Решение по делу № 2-1014/2024 (2-5774/2023;) от 20.12.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 апреля 2024 года                                                              г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П.,

при помощнике судьи Полянской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1014/2024 (2-5774/2023) по иску ООО УК «ОНИКС» к Митиной Марине Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшей в рамках наследственных правоотношений,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ОНИКС» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 35 616,86 руб. за период с 01.01.2020 по 30.04.2023, пени за период с 11.01.2020 по 01.12.2023 в сумме 26 967,76 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 077,52 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., почтовых расходов в размере 152 руб.

В обосновании исковых требований указано, что ООО УК «ДОМ» осуществляло управление домом по адресу: <адрес>, выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества. 06.07.2023 между ООО УК «ДОМ» и ООО УК «ОНИКС» заключен договор уступки права требования (цессии) №1, согласно которому ООО УК «ОНИКС» приняло в полном объеме право требования взыскания коммунальной задолженности, возникшей у лиц, на которых законом возложена обязанность по внесению платы за помещение, именуемых «должник», перед ООО УК «ДОМ» на основании договора управления согласно приложению №1 к договору. Ответчик уклоняется от исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за период с 01.01.2020 по 30.04.2023 у него образовалась задолженность в размере 35 616,86 руб. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ сумма пени за период с 11.01.2020 по 01.12.2023 составила 26 967,76 руб. Также истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2 077,52 руб., понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб., почтовые расходы.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным исковым заявлением в суд.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ОНИКС» не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не известно, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал, просил истребовать сведения о собственнике (нанимателе) спорного жилого помещения по адресу должника.

В ходе судебного разбирательства произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим на Митину М.М.

В судебное заседание ответчик Митина М.М. не явилась, извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении не заявляла.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд определил рассмотреть исковое заявление в порядке заочного производства.

Третье лицо нотариус г. Самары Коновалова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В части 1, пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

    Согласно положениям статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    По правилам части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу статьи 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ООО УК «ДОМ» на основании договора управления МКД осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества.

06.07.2023 между ООО УК «ДОМ» и ООО УК «ОНИКС» заключен договор уступки права требования (цессии) №1, согласно которому ООО УК «ОНИКС» приняло в полном объеме право требования взыскания коммунальной задолженности, пени и судебных расходов с момента заключения договора в объеме и на условиях, которые существовали к моменту перехода права по договору управления.

Из приложения №1к договору об уступке права требования (цессии) №1 от 06.07.2023 следует, что к ООО УК «ОНИКС» перешли права требования по взысканию задолженности по оплате коммунальных платежей по договорам управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям из ЕГРН, истребованным судом, помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На вышеуказанное помещение открыт лицевой счет № на имя ФИО4

В соответствии с представленным ответчиком сверкой расчетов по лицевому счету №, платежным документом (счетом) № у собственников квартиры по адресу: <адрес> за период с 01.01.2020 по 30.04.2023 образовалась задолженность по плате за жилье и жилищно-коммунальным услугам в размере 35 616,86 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Так, задолженность по оплате пени за в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.01.2020 по 01.12.2023 составила 26 967,76 руб.

Представленные стороной истца расчеты задолженности стороной ответчика не оспорены, проверены судом и являются арифметически верными.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение перед истцом обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период спорный период, а равно исполнения обязательств в иной части, стороной ответчика не представлено.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства в соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Применительно к пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации); каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При этом, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось (п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

После смерти ФИО4 нотариусом г.Самара Самарской области ФИО3 заведено наследственное дело №, в рамках которого дочерью наследодателя Митиной М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было подано заявление о принятии наследства. В наследственную массу входит, в том числе, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Сведений о выдаче свидетельства о праве на наследство Митиной М.М. материалы наследственного дела не содержат, наличие иных наследников ФИО4 судом не установлено.

При этом из справки о лицах, зарегистрированных в жилом помещении по адресу: <адрес>, а также справочной информации ОАСР УВМ ГУ МВД России по Самарской области следует, что Митина М.М. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчик Митина М.М. фактически приняла наследство после смерти ФИО4, в связи с чем к ней перешли обязанности по содержанию принятого наследственного имущества, а также имеющиеся у наследодателя на день смерти обязательства по выплате задолженности.

В связи с указанными обстоятельствами суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Митиной М.М. задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО УК «ОНИКС» за период с 01.01.2020 по 30.04.2023 в размере 35 616,86 руб., пени за период с 11.01.2020 по 01.12.2023 в сумме 26 967,76 руб.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом оплачена государственная пошлина при подаче данного искового заявления в размере 2 077,52 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ответчиком понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание юридических услуг, приложением № к договору, платежным поручением, почтовые расходы составляют 152 руб.

Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ пропорционально сумме удовлетворенных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ОНИКС» (ИНН 6313557425) к Митиной Марине Михайловне ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Митиной Марины Михайловны в пользу ООО УК «ОНИКС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 30.04.2023 в размере 35 616,86 руб., пени за период с 11.01.2020 по 01.12.2023 в размере 26 967,76 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 077,52 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб., почтовые расходы в сумме 152 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     подпись                                    И.П. Никонова

Решение в окончательном виде изготовлено 8 апреля 2024 года.

Копия верна

Судья

Секретарь