Решение по делу № 2-1613/2017 ~ М-1068/2017 от 24.04.2017

Дело 2-1613/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2017 года

Кировский районный суд г.Перми

в составе председательствующего Селиверстовой О.Ю.

при секретаре Мокроусовой О.Н.,

с участием прокурора Лежневой И.В., представителем истца Градовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми

гражданское дело по иску Абукаева А.М. к Абукаеву Р.М. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик - бывший собственник ....... доли в праве на спорное жилое помещение, которую он продал истцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, обязавшись сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента подписания договора, однако, взятое на себя обязательство не выполнил, фактически по указанному адресу не проживает, членом семьи истца не является, соглашение с ним о порядке пользования жилым помещением не заключилось.

Истец в судебное заседание не явился, направил заявление, согласно которому он просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснила, что истец является собственником всей спорной квартиры, ответчик – его сводный брат, после продажи принадлежавшей ему доли и получения за нее денежных средств по договору обязательство по снятию с регистрационного учета не выполнил, в данной квартире он не проживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме возражений против прекращения у него права пользования спорным жилым помещением он не имеет.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, считающего возможным удовлетворить заявленные истцом требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из ч.1 ст.30, ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Абукаев Р.М. (продавец) заключил с Абукаевым А.М. (покупатель) договор купли-продажи ....... доли в праве собственности на квартиру № дома № по <адрес>. В силу пункта 6 данного договора продавец взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 7 дней и освободить квартиру от личных вещей, передать ключи покупателю в течение 2 дней с момента подписания настоящего договора. Стоимость проданной доли продавец получил в полном объеме в день заключения договора.

Ранее спорное жилое помещение принадлежало на праве долевой собственности Абукаеву А.М. и Абукаеву Р.М. (по ....... доли в праве у каждого) на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение взятого на себя обязательства при заключении договора купли-продажи Абукаев Р.М. по настоящее время с регистрационного учета не снялся, что подтверждается справкой ООО «УК «.......» от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная судом по ходатайству представителя истца свидетель А. пояснила, что Абукаев Р.М. – сын ее мужа, с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, из вещей последнего в ней остались холодильник и стиральная машина, забирать которые он отказывается. После продажи доли в квартире и получения за нее денежных средств Абукаев Р.М. уехал за пределы <адрес>, адрес места своего нахождения не сообщает.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу, при этом ответчик в связи с продажей принадлежавшей ему доли в данной квартире утратил свои права в отношении жилого помещения, в том числе право пользования, оснований для сохранения за ответчиком права бессрочного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в силу закона судом не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что требование истца о прекращении у ответчика права пользования указанным жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о прекращении у Абукаева Р.М. права пользования жилым помещением <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации суд

решил

Прекратить у Абукаева Р.М. право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Абукаева Р.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Председательствующий