Решение по делу № 2-283/2015 от 18.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2015 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Мироновой Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-283 по иску Злобина А.Н. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Злобин А.Н. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский Самарской области, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование иска истец указал, что спорный земельный участок был предоставлен ему в собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года. В указанном свидетельстве имеются неоговоренные исправления в части указания площади земельного участка, что препятствует ему в оформлении прав на земельный участок во внесудебном порядке и послужило причиной вынесения Росреестром решения от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации права собственности. Согласно материалам инвентаризации земель с.Суринск, утвержденным постановлением Суринской сельской администрации Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ года, спорный земельный участок имеет площадь 1800 кв.м.

В судебном заседании истец Злобин А.Н. иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности на основании личной застройки.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок, ранее имевший адрес: <адрес>, был предоставлен истцу в собственность на основании решения Суринской сельской администрации Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного решения истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

В выданном истцу экземпляре свидетельства о праве собственности на землю имеются неоговоренные исправления в части написания площади спорного земельного участка. В экземпляре свидетельства, хранящемся в Шигонском филиале Управления Росреестра по Самарской области, также имеются неоговоренные исправления в части имени собственника (изначально указано имя ФИО3 вместо правильного имени ФИО2), площадь участка указана 0,15 га.

Судом также установлено, что постановлением Суринской сельской администрации Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы инвентаризации земель <адрес>, согласно которым спорный земельный участок площадью 1800 кв.м. принадлежит истцу на праве собственности на основании указанного выше свидетельства о праве собственности.

Постановлением главы сельского поселения Суринск № от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку присвоен новый адрес: <адрес>.

Также судом из материалов дела, в частности, кадастрового паспорта, свидетельства о праве собственности, материалов инвентаризации земель, установлено, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №; он имеет категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1800 кв.м. Правообладателем участка в ГКН указан Злобин А.Н. на основании указанного выше свидетельства о праве собственности.

На спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности на основании личной застройки 1959 года, впервые зарегистрированного в похозяйственнной книге № ДД.ММ.ГГГГ год, что следует из выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год, выданной администрацией сельского поседения Суринск ДД.ММ.ГГГГ года.

Права и обременения на спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом в ЕГРП не зарегистрированы, что следует из уведомлений Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

Пунктом 1 статьи 20 данного Федерального закона предусмотрено, что в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Таким образом, наличие указанных выше недостатков в свидетельстве о праве собственности на земельный участок препятствует истцу в регистрации права собственности во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Злобина А.Н. удовлетворить. Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский