Решение по делу № 2-312/2022 от 27.07.2022

Дело № 2-312/2022     

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Большая Соснова 30 сентября 2022 года

    Большесосновский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Бахаревой Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Вахрушевой А.А.,

с участием представителя истцов Корлякова П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумковой Людмилы Сергеевны, Шумкова Андрея Николаевича к Администрации Большесосновского муниципального округа Пермского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>,

установил:

Истцы Шумкова Л.С. и Шумков А.Н. обратился в суд с иском (с учетом уточненных требований) о признании за собой права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> на том основании, что в 2003 году они вселились в указанный дом, который был предоставлен им Никичур К.Г., вместе с домом им был предоставлен земельный участок площадью 2400 кв.м., который зарос травой, забор сгнил и требовал ремонта.

Истцы указали в иске, что с 2003 года они открыто, как своими собственными, владеют домом и земельным участком, распахали землю, выращивают на ней овощи для нужд семьи, огородили участок новым забором, в доме проводили ремонт, оплачивали коммунальные услуги.

Основывая свои исковые требования на положениях ст. 234 Гражданского кодекса РФ, истцы просят суд признать за ними право собственности в равных долях на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

    В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Представитель истцов Корляков П.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Представители ответчика (Администрации Большесосновского муниципального округа Пермского края), третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (Управления Росреестра по Пермскому краю) в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, в направленных суду ходатайствах просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований не заявили.

    Изучив доводы, изложенные истцами в исковом заявлении, заслушав явившегося в судебное заседание представителя истцов, исследовав представленные суду доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что истец Шумков А.Н. и истица Шумкова Л.С. до 24 января 2020 г. проживали по адресу <адрес>, что подтверждается представленной Администрацией Большесосновского муниципального округа копией похозяйственной книги № 4.

Как следует из похозяйственной книги, дом по адресу <адрес>, построенный в 1955 году, ранее принадлежал Никичур К.Г. <данные изъяты>., домовладение располагалось на земельном участке площадью 2400 кв.м.

Судом установлено, что 24 сентября 2003 г. Никичур К.Г. была снята с регистрационного учета по адресу <адрес> в связи с выбытием на постоянное место жительства в <адрес>, данные обстоятельства подтверждены сведениями миграционного пункта отделения полиции (дислокация с. Большая Соснова) Межмуниципального отдела МВД России «Очерский» от 04 августа 2022 г.

Судом установлено, 23 октября 2007 г. Никичур К.Г. умерла, что подтверждается копией записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (место смерти <адрес>).

Как следует из информации, размещенной на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты РФ, наследственных дел после смерти Никичур К.Г. не заводилось, об отсутствии наследственных дел к имуществу Никичур К.Г. сообщил суду и нотариус Большесосновского нотариального округа письмом от 15 августа 2022 г. № 535/2022.

Таким образом, судом установлено, что, действительно, как указывают истцы в иске, Никичур К.Г. по адресу <адрес> с 2003 года не проживала, в связи с чем суд считает доказанным факт пользования истцами указанными в иске жилым домом и земельным участком с указанного времени.

Кроме того, фактическое проживание истцов в доме по адресу <адрес> подтверждено представленными суду договорами на предоставление жилищно-коммунальных услуг:

договором энергоснабжения, заключенным между ОАО «Пермэнергосбыт» и Шумковым А.Н. 03 июля 2006 г.;

договором поставки газа для бытовых нужд, заключенным между Шумковым А.Н. и ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» 14 мая 2013 г.;

сведениями ПАО «Пермэнергосбыт» от 21 июля 2022 г. об отсутствии заложенности по оплате за потребленную электрическую энергию.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости земельному участку по адресу <адрес>, ул. <адрес>ю 2400 кв. присвоен кадастровый № (дата постановки на кадастровый учет 24 мая 1992 г.), жилому дому по этому же адресу присвоен кадастровый № (дата постановки на кадастровый учет 26 мая 2012 г.).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости какие-либо права на жилой дом и земельный участок по указанному адресу ни за кем не зарегистрированы и зарегистрированы не были.

Как следует из представленных Администрацией Большесосновского муниципального округа сведений жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> реестре муниципальной собственности и в реестре имущества казны Большесосновского муниципального округа не значатся.

С учетом вышеизложенного, с учетом установленного судом факта отсутствия каких-либо притязаний иных лиц на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> на протяжении всего периода открытого владения истцами указанным недвижимым имуществом, как своим собственным (19 лет), суд приходит к выводу о наличии безусловных, предусмотренных п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, оснований для признания за истцами права собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

С учетом положений ст. 34 35, 39 Семейного кодекса РФ суд считает обоснованными требования истцов, являющимися супругами, о признании за каждым из них права собственности по ? доле на жилой и дом и земельный участок.

Учитывая характер спора, отсутствие виновного поведения ответчика, а также отсутствие заявления истцов о распределении понесенных по делу судебных расходов, уплаченная истцами при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит отнесению на счет истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Шумковой Людмилой Сергеевной, Шумковым Андреем Николаевичем право собственности (в силу приобретательной давности) на жилой дом по адресу <адрес> по ? доли за каждым.

Признать за Шумковой Людмилой Сергеевной, Шумковым Андреем Николаевичем право собственности (в силу приобретательной давности) на земельный участок по адресу <адрес> по ? доли за каждым.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Шумковой Л.С. и Шумкова А.Н. на вышеуказанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                     Бахарева Е.Б.        

Решение в окончательной форме принято судом 07 октября 2022 г.

Судья                 Бахарева Е.Б.