Решение от 27.06.2024 по делу № 2-1476/2024 от 07.05.2024

№ 2-1476/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2024 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи                     Сабылиной Е.А.,

при секретаре                             Роппель В.А.,

помощник судьи                             Юкова Н.В.,

с участием

представителя истца                         Базитова А.Ю.,

помощника прокурора Томского района Томской области     Гориной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению Мульиновой Робиямо Исломовны, Мульинова Мухаммада Хайридиновича в лице законного представителя Мульиновой Робиямо Исломовны, Мульинова Ахмада Хайридиновича в лице законного представителя Мульиновой Робиямо Исломовны, Мульинова Мухаммадмусо Хайридиновича в лице законного представителя Мульиновой Робиямо Исломовны к Мелкову Владимиру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Мульинова Р.И., Мульинов М.Х. в лице законного представителя Мульиновой Р.И., Мульинов А.Х. в лице законного представителя Мульиновой Р.И., Мульинов М.Х. в лице законного представителя Мульиновой Р.И. обратились в суд с иском к Мелкову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением кадастровый /../ по адресу: /../, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что /../ между В. и Мелковым В.И. (продавцы) и Мульиновой Р.И., Мульиновым М.Х., Мульиновым А.Х., Мульиновым М.Х. (покупатели) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, на основании которого продавцы обязуются передать в собственность, а покупатели принять и оплатить в соответствие с договором недвижимое имущество – квартиру кадастровый /../ по адресу: /../, общей площадью 44 кв.м. /../ осуществлен переход права собственности. С момента приобретения квартиры до настоящего времени Мелков В.И. не проживает в квартире, его выезд связан с продажей жилого помещения, интерес к квартире для использования ее по назначению, то есть для проживания, Мелков В.И. утратил. Однако Мелков В.И. не снялся с регистрационного учета. Мелков В.И. выехал на постоянное место проживания в другое место.

Истцы Мульинова Р.И., Мульинов М.Х. в лице законного представителя Мульиновой Р.И., Мульинов А.Х. в лице законного представителя Мульиновой Р.И., Мульинов М.Х. в лице законного представителя Мульиновой Р.И., в судебное заседание не явились.

По адресу истцов, указанному в исковом заявлении, судом направлялись извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако судебные конверты возвращались в суд без вручения адресатам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /../ /../ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению истцов о дате, времени и месте рассмотрения дела, неполучение судебных извещений является злоупотреблением правом, что не должно влечь нарушения прав других лиц, участвующих в деле, на судебное разбирательство в разумный срок. Исходя из вышеизложенных положений закона, судебные извещения считаются доставленными истцам.

Ответчик Мелков В.И., извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В судебном заседании представитель истца Мульиновой Р.И. Базитов А.Ю., действующий на основании доверенности серии /../0 от /../, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Выслушав объяснение представителя истца, заключение помощника прокурора /../, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из договора купли-продажи недвижимого имущества от /../ следует, что В., Мелков В.И. (продавцы) обязуются передать в собственность, а Мульинова Р.И., Мульинов М.Х., Мульинов А.Х., Мульинов М.Х. (покупатели) принять и оплатить в соответствии с условиями договора недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 44 кв.м, этаж 1, адрес объекта: /../, кадастровый /../.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /../ № /../ право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру кадастровый /../ местоположение: /../, площадь 44 кв.м зарегистрировано за Мульиновой Р.И (1/4), Мульиновым А.Х. (1/4), Мульинова М.Х. (1/4), Мульинова М.Х. (1/4), с /../.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ссобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от /../ /../ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и разъяснениями, содержащимися в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от /../ /../-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право бессрочного пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.

Из ответа Министерства внутренних дел от /../, справки администрации Рыбаловского сельского поселения /../ от /../ следует, что Мелков В.И. с /../ зарегистрирован по адресу: /../.

Наличие какого-либо соглашения о праве пользования квартирой по указанному адресу между истцом и ответчиком в судебном заседании не установлено, имущественных обязательств между сторонами не имеется, расходов по содержанию данного жилого помещения ответчик не несет.

Регистрация ответчика в указанной квартире создает препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащем Мульиновой Р.И.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что каких-либо данных, свидетельствующих о временном и вынужденном выезде ответчика из спорного жилого помещения, в материалах дела не имеется. Выезд ответчика носит постоянный, длительный характер, его не проживание по спорному адресу не является уважительным.

Таким образом, судом установлен факт постоянного не проживания ответчика в спорном илом помещении, при отсутствии препятствий в пользовании квартирой.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования.

Поскольку Мелков В.И. признан утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: /../, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиком регистрации по данному адресу не имеется.

Основания для удовлетворения заявленного требования о снятии Мелкова В.И. с регистрационного учета по адресу: /../ суд не усматривает, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от /../ /../ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от /../ /../.

В соответствии с изложенным, снятие с регистрационного учета граждан является административным действием. Поскольку снятие ответчика с регистрационного учета органами регистрационного учета предусмотрено действующим законодательством на основании вступившего в законную силу решения суда, учитывая, что /../ /../ снять Мелкова В.И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: /../ заявлено необоснованно и к ненадлежащему ответчику.

При этом настоящее решение суда является основанием для снятия Мелкова В.И. с регистрационного учёта по адресу: /../.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, взыскиваются все понесенные по делу судебные расходы за счет другой стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Приведенной нормой установлен общий порядок распределения расходов между сторонами.

На основании части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска Мульиновой Р.И. произведена оплата государственной пошлины в размере 300 рублей, что следует из чека по операции ПАО Сбербанк от /../.

Поскольку требования Мульиновой Р.И. удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, /../ ░░░░ /../ /../, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ /../ ░░░░░░░░░░░░░░: /../

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, /../ /../ /../, /../, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: /../.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, /../ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: ░. /../, /../, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, /../ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: /../ /../, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                 /░░░░░░░/            ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 04.07.2024

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1476/2024

░░░░░                        ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░                    ░░░░░░░ ░.░.

░░░ 70RS0005-01-2024-001430-33