Решение по делу № 2-1061/2016 от 12.10.2016

№ 2-1061/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» ноября 2016 г. ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Заяц Р.Н.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева А.А. к СПК «рыболовецкий колхоз Маяк» и Администрации МО «Земцовское сельское поселение» о признании права на приватизацию жилого помещения и права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Васильев А.А. обратился в суд с иском к СПК «рыболовецкий колхоз Маяк» и Администрации МО «Земцовское сельское поселение», в котором просил признать за ним право на приватизацию жилого помещения и право собственности в порядке приватизации на квартиру № 2 общей площадью 46,2 кв. метров, жилой площадью 40,3 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>

Сослался на то, что в его владении находится данное недвижимое имущество.

Указанная квартира была предоставлена 17.03.2014 года ему как работнику Сельскохозяйственного производственного кооператива «рыболовецкий колхоз «Маяк» на основании договора № 1 найма жилого помещения от 17.03.2014 года.

Вышеуказанная квартира согласно справке СПК «рыболовецкий колхоз «Маяк» от 11.10.2016 года № 70 стоит на балансе СПК «рыболовецкий колхоз «Маяк».

Право собственности на данную квартиру СПК «рыболовецкий колхоз «Маяк» в установленном законодательством Российской Федерации порядке не оформлял.

.

Он проживает в выше указанной квартире более 2 лет, но зарегистрирован по другому адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Администрации Муниципального образования «Земцовское сельское поселение» от 06.10.2016 года № 498.

Он не может зарегистрироваться в квартире № 2, расположенной по адресу: <адрес>, так как у СПК «рыболовецкий колхоз «Маяк» не оформлены документы, подтверждающие право собственности СПК «рыболовецкий колхоз «Маяк» на данную квартиру.

Он пользуется земельным участком под данной квартирой в настоящий момент без соответствующих правоустанавливающих документов на земельный участок, что является административным правонарушением в области землепользования, и его могут привлечь к административной ответственности за пользование земельным участком без правоустанавливающих документов.

Когда он обратился в Администрацию муниципального образования «Земцовское сельское поселение» с просьбой предоставить ему в аренду на новый срок земельный участок, ему было отказано в предоставлении в аренду земельного участка, так как он не является собственником данной квартиры.

В данной квартире он проживает один, что подтверждается справкой Администрации муниципального образования «Земцовское сельское поселение» от 06.10.2016 года № 498.

Когда он обратился с заявлением в СПК «рыболовецкий колхоз Маяк» с просьбой разрешить ему приватизировать квартиру, СПК «рыболовецкий колхоз Маяк» отказал в связи с тем, что приватизировать можно только жилые помещения, находящиеся в муниципальной или государственной собственности. И для того, чтобы он смог приватизировать данную квартиру, СПК «рыболовецкий колхоз Маяк» должен ее передать в собственность в муниципального образования «Земцовское сельское поселение».

СПК «рыболовецкий колхоз Маяк» не может передать в муниципальную собственность муниципального образования «Земцовское сельское поселение» данную квартиру в связи с тем, что в настоящий момент не может оформить на нее право собственности в связи с тем, что это требует больших финансовых затрат, но вместе с тем не возражает, чтобы он смог оформить данную квартиру в порядке приватизации.

Соответственно и Администрация муниципального образования «Земцовское сельское поселение» в силу больших финансовых затрат не может принять вышеуказанную квартиру в муниципальную собственность, а затем и зарегистрировать право собственности муниципального образования «Земцовское сельское поселение» в органах, осуществляющих регистрацию прав на объекты недвижимости.

Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Земцовское сельское поселение» от 07.10.2016 года № 66.23/640, данная квартира не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Земцовское сельское поселение».

В соответствии со статей 8 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Другим способом оформить право собственности на занимаемую им квартиру в порядке приватизации без обращения в суд он не может.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Он считает, что приобрел право на приватизацию жилого помещения и право собственности на данную квартиру в порядке приватизации, ранее право на приватизацию жилых помещений он не реализовывал.

В судебное заседание истец Васильев А.А. не явился, о дне слушания дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Елховская О.Е. в суде исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика СПК «рыболовецкий колхоз Маяк» в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В адресованном суду письменном заявлении представитель ответчика исковые требования признала (л.д. 48).

Представитель ответчика Администрации МО «Земцовское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В адресованном суду письменном заявлении представитель ответчика Администрации МО «Земцовское сельское поселение» исковые требования признал (л.д. 49).

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Васильева А.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска представителями ответчиков, поскольку это признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Васильева А.А. удовлетворить.

Признать за Васильевым А.А., <данные изъяты>, право на приватизацию жилого помещения и право собственности в порядке приватизации на квартиру № 2 общей площадью 46,2 кв. метров, жилой площадью 40,3 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в месячный срок со дня его вынесения.

Председательствующая: подпись.