Решение по делу № 2-2811/2023 от 14.08.2023

Дело № 2-2811/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2023 года город Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи                      Богаевской Т.С.,

при помощнике судьи                                    ФИО6

с участием представителя истцов                  ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к <данные изъяты>», третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Департамент по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. <данные изъяты>.м., для ведения садоводства; признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> кв.м., для ведения садоводства.

Исковые требования обосновывают тем, что на основании решения общего собрания собственников земельных участков ТСН <данные изъяты>», ФИО2 выделен в пользование земельный участок № площадью 500 кв.м., ФИО3 выделен участок № площадью 400 кв.м. Также решением общего собрания дано согласие на оформление указанных участков в собственность. По доводам иска, истцы лишены возможности оформить участки в собственность вне судебного порядка по обстоятельствам от них не зависящим, т.к. номера земельного участка не соответствуют номерам плана организации садового товарищества, с ДД.ММ.ГГГГ внесение изменений в план организации территории невозможно. По указанному вопросу истцы обращались к председателю <данные изъяты>», который ответил, что <данные изъяты>» подтверждает права истцов как членов <данные изъяты>» на участки № и №, местоположение которых не менялось. Несоответствия в нумерации могут быть вызваны преобразованием участков при их разделе, объединении и т.д. Однако внести изменения в план организации территории с ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным, поэтому за разрешением указанного вопроса рекомендует обратиться в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя ФИО7, которая требования иска поддержала по доводам, в нем изложенным.

Представитель ответчика <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения требований не возражал. По существу рассматриваемого спора указал, что истцы являются членами <данные изъяты>». Общим собранием ФИО2 выделен земельный участок уч. №, а ФИО3 - уч. №. Задолженности по членским и целевым взносам не имеют. Товариществом дано согласие на приватизацию указанных земельных участков, в связи с чем, мной выдан соответствующий пакет документов. На обращение ФИО2, ФИО3 по вопросу внесения изменений в План организации ТСН «Сельхозхимия» и приведения нумерации участков в соответствие, уведомил, что внести изменения в план организации территории с ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным. <данные изъяты>» подтверждает права ФИО2, ФИО3 на испрашиваемые участки № и №; местоположение участков не менялось. Несоответствия в нумерации могут быть вызваны преобразованием участков при их разделе, объединении.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Руководствуясь положениями статей 113, 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания. Информация о времени и месте рассмотрения дела опубликована на официальном сайте Нахимовского районного суда в сети «Интернет».

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Решением исполнительного комитета Севастопольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ севастопольскому объединению «<данные изъяты> предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под коллективные сады.

В последующем <данные изъяты>» выдан государственный акт на право постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серия I –КМ №, площадь 6,3871 га по адресу г. <данные изъяты> для ведения коллективного садоводства ( л.д. 9-12).

В связи с принятием города федерального значения Севастополя в состав Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ осуществлена перерегистрация <данные изъяты>» в соответствии с ФИО1 законодательством с присвоением ИНН 9203536989. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения общего собрания собственников земельных участков <данные изъяты>», ФИО2 выделен в пользование земельный участок № площадью 500 кв.м., ФИО3 выделен участок № площадью 400 кв.м. Решением общего собрания дано согласие на оформление указанных участков в собственность( л.д. 16-17).

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 22 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ.

Статьёй 22 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ предусмотрено, что предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.

Согласно Обзору судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Учитывая, что ТСН «Сельхозхимия» создано до вступления в силу Закона о садоводческих объединениях, истцы являются членами этого объединения, выделенные участки распределены в соответствии с действовавшем в объединении порядком, в силу изложенных выше положений закона истцы имеют право оформить в собственность спорные земельные участки.

Между тем, как видно из дела, истцы такого права лишены по обстоятельствам от них не зависящим; номера земельного участка не соответствуют номерам плана организации садового товарищества, внесения изменений в план организации территории с ДД.ММ.ГГГГ невозможно.

Указанное подтверждается отказом Департамента по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя и ответом председателя <данные изъяты>» на обращение ФИО8 по вопросу внесения изменений в План организации территории.

В силу ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации право требовать устранения препятствий в осуществлении прав на имущество принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания права.

Из статьи 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим законом сведений; государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, которая осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, являющейся единственным доказательством существования зарегистрированного права (части 2 - 5 статьи 1 закона).

В пункте 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом.

Таким образом, решение суда по настоящему делу является основанием для внесения соответствующих данных в ЕГРН.

Учитывая изложенное, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, <данные изъяты>», уч. №, площадью 500 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения садоводства.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, <данные изъяты>», уч. №, площадью 400 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Нахимовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение окончательной форме принято судьей ДД.ММ.ГГГГ

    Председательствующий судья                               Богаевская Т.С.