Решение по делу № 2-89/2021 от 03.08.2020

УИД42RS0040-01-2020-001533-57Дело № 2-89/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                        г. Кемерово                                        12 января 2021 года

                                        Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе

                                        председательствующего судьи Анучкиной К.А.,

при секретаре Воропай Н.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к Плешкову Андрею Сергеевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к Плешкову А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивирует тем, что 09.12.2014 между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и Плешковым Андреем Сергеевичем был заключен договор рефинансирования №. По условиям Кредитного договора ОАО «Россельхозбанк» обязался предоставить Заемщику денежные средства в сумме 680 000 рублей, а Заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму не позднее 156 месяцев с даты фактического предоставления кредита, и уплатить проценты за нее, исходя из процентной ставки в размере 10% годовых (п.п.1.3. - 1.5. Кредитного договора). Согласно п. 2.1. Кредитного договора Заемщик обязался использовать полученный кредит исключительно рефинансирование (погашение) задолженности по возврату кредита (основного долга) по кредитному договору № от 14.09.2012 заключенному между Плешковым А.С. и ОАО «Россельхозбанк». Свои обязательства по Кредитному договору Банк исполнил в полном объеме, а именно - предоставил денежные средства в сумме 680 000 рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет Заемщика, что подтверждается банковским ордером № от 09.12.2014. В соответствии с п.п. 4.1. Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), в то м числе просроченному, отражаемой на счетах для учета ссудной задолженности Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. В соответствии с п. 4.2. Кредитного договора, погашение кредита осуществляется равными долями, включающими в себя сумму начисленных процентов за Кредит и сумму основного долга, ежемесячно в течение всего срока кредитования, в соответствии с Графиком. Период начисления процентов (Процентный период) начинается с даты, следующей за датой выдачи Кредита, и заканчивается 5 числа (включительно) следующего календарного месяца. Второй и последующие процентные периоды начинается в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается 5 числа следующего календарного месяца (включительно). Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату окончания начисления процентов. Несмотря на то, что сроки возврата основного долга и сроки уплаты процентов за поли кредитом четко определены в Кредитном договоре, Заемщиком не выполняются обязанность по погашению кредита. 18.05.2020 г. в адрес Заёмщика были направлены Требования о досрочном возврате задолженности. Направление Требований подтверждается списком почтовых отправлений Требования Кредитора Ответчиком до настоящего момента не исполнены, мер к урегулированию вопроса Заемщиком предпринято не было. Задолженность по кредитному договору не погашена. По состоянию на 30.06.2020г. (включительно) задолженность по Кредитному договору № от 09.12.2014 составляет 519 352,11 рублей, из них: по просроченному основному долгу 502 925,11 рублей; по просроченным процентам 13 610,93 рублей; пеня на просроченный основной долг 551,15 рублей; пеня на просроченные проценты 14,92 рублей; пеня за пропуск главного платежа 2 250,00 рублей. Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованиям об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Неустойка предусмотрена п. 6.1. кредитного договора и определяется следующим образом: в период со дня предоставления кредита по дату окончания начисления процентов (включи неустойка начисляется единоразово за каждый случай пропуска планового платежа в размере: за первый случай 750 рублей, за второй и каждый последующий а размере 1500 рублей. В соответствии с п. 6.1.2.2. В период с даты, следующей за датой окончания начисления про и по дату фактического возврата Банку Кредита в полном объеме неустойка начисляется на просроченной задолженности по основному долгу и процентам за каждый календарный день не исполнения обязательств по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным кредитным договором для уплаты соответствующей суммы, из расчета 10 (десять) процентов годовых. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.3 от 20.02.2015 : жилой дом, №, литер А, общая площадь 35,2 этажный, 2-х комнатный, находящейся по <адрес>, категория земель: населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства площадь 2 503 кв.м, находящейся по <адрес> Данная недвижимость, в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от 14.09.2012, находится в собственности Плешкова Андрея Сергеевича, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.07.2020. В силу ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требования в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение м убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Согласно ст.ст. 348-349 ГК РФ, ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» в случае неисполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с п. 1 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке» если договором об ипотеке не предусмотрен" обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполнение периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Стоимость недвижимого имущества, переданного в залог Банку, была определена ООО « эксперт» (Отчет об оценке №272-27/10-14 от 05.11.2014.) в размере 1 030 000 рублей. Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на ус предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа б в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии с п. 4.1. кредитного договора: Проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), в том числе просроченному, отражаемой на счетах для учета ссудной задолженности Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты начисляются с даты, следующей за датой выдачи кредита и заканчиваются датой окончательного возврата кредита, либо датой полного фактического погашения возврата (погашения) кредита включительно. В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В силу ч. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Учитывая, что стороны достигли соглашения об уплате процентов заемщиком за пользование кредитными средствами до фактического погашения кредита, соответственно указанные правоотношения не являются спорными. Взыскание процентов на будущее время не противоречит закону, поскольку условиями договора не был установлен срок окончания выплаты процентов, а устанавливалось лишь общее правило о начислении процентов на время пользования денежными средствами. Также, не является спорным правоотношением размер процентов, так как он является предметом договора и определен в фиксированном выражении (п. 1.5. кредитного договора). Предусмотренные кредитным договором проценты являются не дополнительным обязательством, а элементом главного обязательства по кредитному договору, они подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге и могут быть взысканы за весь период пользования кредитными средствами до момента полного погашения кредита. Таким образом, взыскание процентов за пользование кредитом до дня фактического его возврата прямо предусмотрено действующим законодательством, кроме того, данное обстоятельство согласовано сторонами в момент заключения кредитного договора и в таком виде включено в содержание кредитного договора. В соответствии с п.48 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7 сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п.3 ст. 395 ГК РФ). Просит взыскать в пользу АО «Россельхозбанк» с Плешкова Андрея Сергеевича задолженность по кредитному договору № от 09.12.2014 по состоянию на 30.06.2020г. (включительно) в размере 519 352,11 рублей, из них: по просроченному основному долгу 502 925,11 рублей; по просроченным процентам 13 610,93 рублей; пеня на просроченный основной долг 551,15 рублей; пеня на просроченные проценты 14,92 рублей; пеня за пропуск главного платежа 2 250,00 рублей; взыскать в пользу АО «Россельхозбанк» с Плешкова Андрея Сергеевича проценты за пользование денежными средствами, начисляемые на сумму основного долга по ставке 10% годовых, на 01.07.2020 до даты вступления решения суда в законную силу; расторгнуть договор рефинансирования № от 09.12.2014; обратить взыскание на предмет ипотеки: 1) жилой дом, №, литер А, общая площадь 35,2 кв.м. 1- этажи комнатный, находящейся по <адрес>; 2) земельный участок, №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общая площадь 2 503 кв.м. по <адрес> Способом реализации заложенного имущества избрать публичные торги. Определить начальную продажную цену, для чего назначить проведение независимой залогового имущества у независимого оценщика назначенного судом. Взыскать в пользу АО «Россельхозбанк» с Плешкова Андрея Сергеевича расходы на оплату государственной пошлины в сумме 8 393,52 рублей.

    В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие.

          В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

    Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 819, ч. 1 ст. 807, ч. 1 ст. 809, ч. 1 ст. 810, 811 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные к отношениям займа. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 ст. 809 ГК РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

    Судом установлено, что 09.12.2014 между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и Плешковым Андреем Сергеевичем был заключен договор рефинансирования №. По условиям Кредитного договора ОАО «Россельхозбанк» обязался предоставить Заемщику денежные средства в сумме 680 000 рублей, а Заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму не позднее 156 месяцев с даты фактического предоставления кредита, и уплатить проценты за нее, исходя из процентной ставки в размере 10% годовых (п.п.1.3. - 1.5. Кредитного договора).

         Согласно п. 2.1. Кредитного договора Заемщик обязался использовать полученный кредит исключительно рефинансирование (погашение) задолженности по возврату кредита (основного долга) по кредитному договору № от 14.09.2012 заключенному между Плешковым А.С. и ОАО «Россельхозбанк».

         Свои обязательства по Кредитному договору Банк исполнил в полном объеме, а именно - предоставил денежные средства в сумме 680 000 рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет Заемщика, что подтверждается банковским ордером № от 09.12.2014.

         В соответствии с п.п.4.1. Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), в то м числе просроченному, отражаемой на счетах для учета ссудной задолженности Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

        В соответствии с п.4.2. Кредитного договора, погашение кредита осуществляется равными долями, включающими в себя сумму начисленных процентов за Кредит и сумму основного долга, ежемесячно в течение всего срока кредитования, в соответствии с Графиком.

         Период начисления процентов (Процентный период) начинается с даты, следующей за датой выдачи Кредита, и заканчивается 5 числа (включительно) следующего календарного месяца. Второй и последующие процентные периоды начинается в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается 5 числа следующего календарного месяца (включительно). Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату окончания начисления процентов.

         Как следует из расчета задолженности, представленного истцом (л.д. 5) обязательства по договору от 09.12.2014 ответчик Плешков А.С. выполнял несвоевременно.

По состоянию на 30.06.2020 задолженность ответчика по договору от 09.12.2014 составляет 519 352,11 рублей, из них: по просроченному основному долгу 502 925,11 рублей; по просроченным процентам 13 610,93 рублей; пеня на просроченный основной долг 551,15 рублей; пеня на просроченные проценты 14,92 рублей; пеня за пропуск главного платежа 2 250,00 рублей.

Расчет указанных сумм судом проверен, суд находит его верным.

До настоящего времени задолженность перед истцом не погашена.

    Согласно п.1 ст.330 неустойкой (штрафом, пеней) признается, определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

         В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (ред. от 04.12.2000) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

         В соответствии с п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 года № 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 ГК РФ при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (ч. 1 ст. 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается. Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

         Кроме того, в соответствии с п. 11 "Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013) применение судом статьи 333 ГК РФ по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

         В силу ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Из смысла и содержания приведенной нормы права следует, что критерием для ее применения является явная несоразмерность суммы неустойки последствиям нарушения обязательств.

          Учитывая вышеизложенные нормы, исходя из соотношения взыскиваемой с ответчика суммы неустойки и задолженности, образовавшейся в связи с нарушением сроков исполнения обязательств, суд считает необходимым снизить общий размер неустойки до 2500 рублей.

           Учитывая представленные суду доказательства, суд считает, что стороны пришли к соглашению по всем существенным условиям договора.

         Доказательств, опровергающих данное обстоятельство суду не представлено.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства

и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

    При указанных обстоятельствах и в соответствии со ст. 811 ГК РФ, требования истца о досрочном взыскании с ответчика задолженности по договору от 09.12.2014 года в размере 519036,04 рублей, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что банк исполнил свои обязательства надлежащим образом, в соответствии с договором предоставил ответчику кредитные средства.

Однако, ответчиком ненадлежащим образом исполняются условия договора от 09.12.2014, в результате чего, ответчиком допущено существенное нарушение условий кредитного договора.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

    13.05.2020 истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате кредита в срок не позднее 12.06.2020, расторжении кредитного договора (л.д.69).

    Однако до настоящего времени ответа от ответчика не получено, задолженность по договору от 09.12.2014 не погашена, а потому имеются основания для расторжения договора от 09.12.2014, заключенного между истцом и ответчиком.

    Истец также просит взыскать в пользу АО «Россельхозбанк» с ответчика проценты за пользование денежными средствами, начисляемые на сумму основного долга по ставке 10% годовых, на 01.07.2020 до даты вступления решения суда в законную силу.

    В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 13, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 14 от 08.10.1998 г. "О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами" в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержание имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другим способами, предусмотренными законом или договором в силу ст. 329 ГК РФ.

В силу положений п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке, п. 3 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе при нарушении сроков внесения платежей по обязательству, исполняемому периодическими платежами, более чем три раза в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, или в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору в течение 30 дней Истец вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств имущество.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке), принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен определить и указать в нем, в т.ч. начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Согласно п.4 ст. 54 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно заключения эксперта №02-11-20 от 30.11.2020 года, рыночная стоимость жилого дома, №, литер А, общая площадь 35,2 этажный, 2-х комнатный, находящегося по <адрес> и земельного участка, № категория земель: населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства площадь 2 503 кв.м, находящегося по <адрес> составляет 800 000 рублей.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества при ее реализации должна быть установлена в размере 640 000 рублей ( 380 480 рублей – земельный участок, 259 520 рублей – жилой дом).

Систематическое нарушение условий кредитного договора ответчиком суд находит существенным нарушением обязательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 393,52 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                  РЕШИЛ:

Расторгнуть договор рефинансирования № от 09.12.2014 года.

Взыскать с Плешкова Андрея Сергеевича в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору от 09.12.2014 по состоянию на 30.06.2020 в размере 519 036,04 рублей, из них: по просроченному основному долгу 502 925,11 рублей; по просроченным процентам 13 610,93 рублей; пеня в сумме 2500 рублей; а также расходы по уплате государственной пошлины 8 393,52 рублей, а всего взыскать 527 429,56 рублей.

Взыскать с Плешкова Андрея Сергеевича в пользу АО «Россельхозбанк» с Плешкова Андрея Сергеевича проценты за пользование денежными средствами, начисляемые на сумму основного долга по ставке 10% годовых, на 01.07.2020 до даты вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание задолженности по кредитному договору от 09.12.2014 года на следующее имущество: 1) жилой дом, №, литер А, общая площадь 35,2кв.м., 1-этажный, 2-х комнатный, находящийся по <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадь 2 503 кв.м, находящийся по <адрес>, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 640 рублей, из которых 380 480 рублей – земельный участок, 259 520 рублей – жилой дом.

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Решение принято в окончательной форме 18.01.2021.