Решение по делу № 2-5230/2015 от 29.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2015 года Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Геворкове В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5230\15 по иску    Городецкого Г.В. к ЗАО «Столица» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратился в суд с иском к Ответчику о признании права собственности на машиноместо № расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что Истцом полностью выполнены обязательства по предварительному договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем Истец приобрела право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

     Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал, исковые требования просил удовлетворить.

     Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещались судом.

     Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц.

     Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему:

    -Как установлено в судебном заседании: между истцом и ответчиком заключен Предварительный договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с условиями которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи машиноместа, расположенного по строительному адресу: <адрес>, который стороны обязуются заключить в порядке и на условиях, установленных Договором.

Стоимость машиноместа определена сторонами в размере <данные изъяты> рублей.

Истец свои обязательства по оплате Договора исполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. «Мастер-Банк» (ОАО).

Строительство многоэтажного отдельно стоящего гаража-стоянки по строительному адресу: <адрес> велось на земле Российской Федерации на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Московским государственным институтом радиотехники, электроники и автоматики (МИРЭА), который осуществлял оперативное управление землей Российской Федерации, а также на основании Договора № инвестирования строительства надземной автостоянки по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ЗАО «ОСК» и ЗАО «СТОЛИЦА», где последний привлечен в качестве Соинвестора.

Многоэтажный отдельно стоящий гараж-стоянка, в котором находится машиноместо Истца, был завершен строительством и введен в эксплуатацию в законном порядке, что подтверждается разрешением на ввод эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям предварительного договора купли-продажи, ответчик обязался заключить с истцом Договор купли-продажи, однако до настоящего времени Договор не подписан, а также ответчик не направлял истцу предложение о заключении основного договора.

Истец исполнил свои обязательства по предварительному договору: перечислив денежные средства на расчетный счет ответчика.

Согласно сведений БТИ спорный объект недвижимого имущества представляет собой помещение №, Тип: гаражи, номер комнаты №, площадью <данные изъяты>., расположенное на 3 этаже по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременении на спорное помещение отсутствуют.

     Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе, согласно ст. 314 ГК РФ, в установленные договором сроки.

В соответствии с п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии с п. 1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 459 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

До настоящего времени право собственности на спорное жилое помещение не оформлено, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по г. Москве, данное обстоятельство препятствует заключению основного договора купли-продажи.

Кроме того, суд принимает во внимание и тот факт, что истец при заключении Предварительного договора имел намерение приобрести товар (машиноместо) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, подпадает под действие п.3ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает Истцу дополнительную правовую защиту.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все обстоятельства дела и собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 309 и 314 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

    Признать за    Городецким Г.В. право собственности на помещение №, Тип: гаражи, номер комнаты №, площадью <данные изъяты>., расположенное на 3 этаже по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                    Кузнецова Е.А.