Решение по делу № 2-697/2019 от 24.04.2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2019 г.                                                                                                         п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Мархаева П.С., при секретаре Ярцевой А.Г., с участием истца Яковлева В.А., прокурора Галсановой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева В.А. к Фролову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Яковлев В.А. обратился в суд с иском Фролову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес> РБ.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. По указанному адресу ответчик зарегистрирован, однако фактически не проживает, членом семьи истца не является, каких-либо договорных отношений между сторонами не существует.

В судебном заседании истец Яковлев В.А. просил иск удовлетворить.

Ответчик Фролов В.В. извещенный судебными повестками, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании прокурор Галсанова С.В. не возражала против удовлетворения иска.

Суд, учитывая мнение истца, согласившегося на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, прокурора, исследовав представленные доказательства в их совокупности, полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено следующее.

Яковлев В.А. является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес> РБ., что подтверждается свидетельством о регистрации права выданного Управлением Росрестра по РБ.

Как следует из адресной справки выданной ОМВД России по Заиграевскому району по запросу суда, Фролов В.В. зарегистрирован по адресу <адрес> РБ.

Согласно справке специалиста МО СП «Новобрянское» Фролов В.В. зарегистрирован по адресу <адрес> РБ.

Из п.12 договора купли-продажи жилого помещения расположенного по адресу <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Фроловым В.В., ФИО2, ФИО7 (продавцами) и Яковлевым В.А. (покупателем) следует, что на момент подписания данного договора в указанной квартире зарегистрирован ФИО2 Право пользования ни за кем не сохраняется.

Как следует из показаний истца Фролов В.В. членом семьи истца не является, последний является бывшим собственником вышеуказанного жилого помещения, данное обстоятельство подтверждается вышеуказанным договором купли-продажи жилого помещения.

Из пояснений свидетель Пыль Н.А. следует, что она проживает по адресу <адрес> РБ с 2012 г. В данном доме проживает Яковлев В.А., за период с 2012 г. по настоящее время Фролов В.В. в квартире принадлежащей Яковлеву В.А. (№) не жил.

Таким образом, из вышеперечисленных доказательств судом установлено, что ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, однако фактически не проживает, при этом ответчик членом семьи истца не является, установленных законом оснований для пользования указанным жилым помещением у ответчика не имеется. Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что между сторонами имеются договорные отношения о пользовании ответчиком указанным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, собственником которого является истец.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Яковлева В.А. к Фролову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Фролова В.В. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> Республики Бурятия

Решение суда является основанием для снятия Фролова В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Заиграевский суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение Заиграевского районного суда Республики Бурятия может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                         П.С. Мархаев