Решение по делу № 2-252/2015 (2-8212/2014;) от 13.11.2014

Дело № 2-252\2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2015 года Уссурийский районный суд в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаренко Т. Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по XXXX, администрации Уссурийского городского округа о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с требованиями о признании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по XXXX в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью XXXX кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: XXXX незаконным, возложении обязанности зарегистрировать ее право собственности на указанный земельный участок, признании за ней права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что является собственником части жилого дома общей площадью XXXX кв.м, расположенного в XXXX. Обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по XXXX за регистрацией права собственности на земельный участок, в чем ей было отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок. В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», п.2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» полагает отказ незаконным, т.к. согласно выписке из похозяйственной книги указанный земельный участок находится в пользовании истицы.

В судебном заседании на исковых требованиях настаивала по указанным основаниям, пояснила, что пользуется указанным земельным участком с ДД.ММ.ГГ года. Границы земельного участка с момента приобретения дома не менялись, ей неизвестно, по какой причине в похозяйственной книге указана площадь XXXX кв.м, она просит зарегистрировать право собственности на земельный участок меньшей площадью.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по XXXX направлен письменный отзыв, просит в требованиях отказать, т.к. истицей выбран неверный способ защиты своих прав, следовало обратиться в порядке, предусмотренном главой 25 ГПК РФ, в этом случае ею пропущен 3-х месячный срок на обращение в суд. Полагает, что отказ в регистрации права собственности на земельный участок является законным.

Представитель ответчика, администрации Уссурийского городского округа, извещенного о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

    Выслушав истицу, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ч. 9 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

В соответствии с пунктом 1 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу абзаца 4 пункта 2 ст. 25.2 Закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В судебном заседании установлено, что истица является собственником части дома- XXXX в XXXX, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГ г.

Согласно выписке их похозяйственной книги, выданной истице ДД.ММ.ГГ г., по указанному адресу ей принадлежит на праве пользования земельный участок площадью XXXX кв. м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Запись произведена ДД.ММ.ГГ на основании обмера земельного участка.

Как указано в межевом плане от ДД.ММ.ГГ площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости- XXXX кв.м, фактическая площадь участка XXXX+- XXXX кв.м. На участок отсутствуют документы, определяющие местоположение его границ, границы существуют на местности более XXXX лет, закреплены объектами искусственного происхождения, что позволило произвести кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка.

Сведения о земельном участке по указанному адресу с уточненной в дальнейшем площадью XXXX+- XXXX кв.м с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства внесены в кадастр ДД.ММ.ГГ

Из изложенного следует, что все данные о земельном участке, за исключением сведений об общей площади участка, указанной в выписке из похозяйственной книги, совпадают.

Поскольку истица просит зарегистрировать ее право собственности на земельный участок меньшей площадью, чем указано в выписке из похозяйственной книги, суд полагает отказ в такой регистрации незаконным и удовлетворяет требования истицы к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю. Предусмотренный главой 25 ГПК РФ порядок обжалования решений государственных учреждений не исключает право гражданина на обращение в суд в порядке искового производства. Кроме того, при обращении в суд истица также просила признать за ней право собственности на земельный участок.

В удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок суд отказывает, т.к. спора о праве собственности на момент рассмотрения дела не имеется.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по XXXX, в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью XXXX кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: XXXX.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по XXXX зарегистрировать право собственности Пономаренко Т. Н. на земельный участок площадью XXXX кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: XXXX.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Степанова Е.А.

    Мотивированное решение изготовлено 27.01.2015 г.