Решение от 11.05.2021 по делу № 2-1363/2021 от 05.03.2021

УИД: 16RS0036-01-2021-002975-04

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1363/2021

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

УИД: 16RS0036-01-2021-002975-04

11 мая 2021 года г.Альметьевск 2-1363/2021

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Талиповой З.С.

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Владимирова Ю.В. к Динееву Р.Р., Ризванову Н.Р. об освобождении имущества от ареста

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование своих требований истец указал, что 01.02.2018г. между ним и Ризвановым Н.Р., Ризвановой А.Х. заключен договор займа денежных средств в размере 8000000 руб. сроком до 30.12.2019г. В обеспечение договора займа между ними был заключен договор залога недвижимости №б/н от ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащее заемщикам имущество: доля в праве каждого 1/2, объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-1, <адрес>, доля в праве каждого 1/2 объект недвижимости земельный участок общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 16:07:050201:327, земельный участок общей площадью 1932 кв.м. с кадастровым номером 16:07:050201:328. Обязательства по возврату денежных средств в установленный договором срок заемщиками не исполнено. Он обратился в суд с заявлением о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на предмет залога. Решением Альметьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ его исковые требования удовлетворены. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Росреестр для регистрации права собственности на вышеуказанное имущество, однако произвести регистрацию прав на имущество не представилось возможным ввиду наличия запрета на совершение регистрационных действий, наложенных постановлением судебного пристава-исполнителя от 19.02.2021г. по исполнительному производству №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа в рамках обеспечения иска по гражданскому делу № в пользу взыскателя Динеева Р.Р. На момент наложения запрета на регистрационные действия и ареста, владельцем вышеуказанного имущества являлся он. Просит освободить жилой дом,расположенный по адресу: <адрес>-1, <адрес>, земельный участоккадастровым номером 16:07:050201:327, земельный участок с кадастровым номером 16:07:050201:328, расположенные по адресу: <адрес>-1, <адрес> от ограничений, наложенный судебным приставом-исполнителем.

Ответчики о дне слушании дела извещены по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны.

3 лицо Ризванова А.Х.о дне слушании дела извещена.

3 лицо судебный пристав-исполнитель Альметьевского РОСП УФССП по РТ о дне слушании дела извещен.

Cуд приходит к следующему.

Согласно части 2 ст.442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Как видно из материалов дела, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Динеева Р.Р. к Ризванову Н.Р. о взыскании долга по договору займа удовлетворены, с Ризванова Н.Р. в пользу Динеева Р.Р. взысканы 4000000 рублей по договору займа. На основании исполнительного документа, выданного по данному делу, судебным-приставом исполнителем Альметьевского РОСП ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП. Постановлениемот 19.02.2021судебным-приставом исполнителем Альметьевского РОСП в рамках исполнительного производства №-ИП в отношении должника Ризванова Н.Р. объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, наложен арест на земельные участки площадью 1200 кв.м. и площадью 1932 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Новокашировское сельское поселение, д.Болгар-1, <адрес>, здание площадью 91кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, Новокашировское сельское поселение, д.Болгар-1, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Ризвановой А.Х., Ризвановым Н.Р. заключен договор займа на сумму 8 000000 рублей. В обеспечение обязательств по договору займа, между истцом и ответчиками 01.11.2019г. был заключен договор залога недвижимости. Предметом залога являлись: принадлежащий ответчикам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому – жилой дом, общая площадь 91 кв.м., инв. №. Лит А,а,а1, адрес (местонахождение) объекта: РТ, <адрес>-1, <адрес> кадастровым номером 16:07:050201:0143:0034; принадлежащий ответчикам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: РТ, <адрес>, Новокашировское сельское поселение, д.Болгар-1, <адрес>А с кадастровым номером 16:07:050201:327; принадлежащий ответчикам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, общей площадью 1932 кв.м., (местонахождение) объекта: РТ, <адрес>, Новокашировское сельское поселение, д.Болгар-1, <адрес> кадастровым номером 16:07:050201:328.

Договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем территориальным управлением Росреестра сделана запись о государственной регистрации обременения (ипотеки).

Договор залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен и не признан судом недействительным, а также незаключенным.

Решением Альметьевского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° Р Рў РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РёСЃРє Владимирова Р®.Р’. Рє Ризванову Рќ.Р ., Ризвановой Рђ.РҐ. Рѕ взыскании денежных средств Рё обращении взыскания РЅР° предмет залога удовлетворен, СЃ Ризванова Рќ.Р ., Ризванов░ѕ░№ ░ђ.░Ґ. ░Ѓ░ѕ░»░░░ґ░°░Ђ░Ѕ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░‹ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░° ░ґ░ѕ░»░і░° ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░·░°░№░ј░° ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 8000000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№; ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѕ░‚░‹ ░·░° ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░‡░ѓ░¶░░░ј░░ ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░ј░░ ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І░°░ј░░ 326073,06 ░Ђ░ѓ░±.; ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѕ░‚░‹ ░·░° ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░‡░ѓ░¶░░░ј░░ ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░ј░░ ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І░°░ј░░ ░ї░ѕ ░Ѓ░‚.809 ░“░љ ░ ░¤ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 4283781,72 ░Ђ░ѓ░±. ░·░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ї░ѕ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░µ ░Ѕ░° ░ї░Ђ░µ░ґ░ј░µ░‚ ░·░°░»░ѕ░і░° ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░·░°░»░ѕ░і░° ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚░ѓ 1 ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 334 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░·░°░»░ѕ░і░° ░є░Ђ░µ░ґ░░░‚░ѕ░Ђ ░ї░ѕ ░ѕ░±░µ░Ѓ░ї░µ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░·░°░»░ѕ░і░ѕ░ј ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ (░·░°░»░ѕ░і░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░‚░µ░»░Њ) ░░░ј░µ░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ ░Ѕ░µ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░░░»░░ ░Ѕ░µ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░і░ѕ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░░░‚░Њ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░µ ░░░· ░Ѓ░‚░ѕ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░·░°░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° (░ї░Ђ░µ░ґ░ј░µ░‚░° ░·░°░»░ѕ░і░°) ░ї░Ђ░µ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░ј░░ ░є░Ђ░µ░ґ░░░‚░ѕ░Ђ░°░ј░░ ░»░░░†░°, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░ј░ѓ ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░·░°░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ (░·░°░»░ѕ░і░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Џ).

░џ░ѕ░Ѓ░»░µ ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј, ░░░Ѓ░‚░µ░† ░ѕ░±░Ђ░°░‚░░░»░Ѓ░Џ ░Ѓ ░†░µ░»░Њ░Ћ ░І░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░№ ░І ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░ ░ѓ░·░Ѕ░°░», ░‡░‚░ѕ ░І ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░░ ░Ѕ░µ░µ ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ ░°░Ђ░µ░Ѓ░‚, ░Ѓ░ѓ░ґ ░░░Ѓ░…░ѕ░ґ░░░‚ ░░░· ░‚░ѕ░і░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░є░°░є ░І░»░°░ґ░µ░»░µ░† ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░Ѕ░°░ґ░µ░»░µ░Ѕ ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░µ░№ 442 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ј ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░‚░Њ ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░°░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░І░ѕ░░░… ░ї░Ђ░°░І ░І ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░°, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░Ѕ░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░‚░Њ ░Ѓ░І░ѕ░µ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░░░ј░µ░Ћ░‰░░░…░Ѓ░Џ ░·░°░ї░Ђ░µ░‚░ѕ░І ░░ ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░░░№, ░ѓ░‡░░░‚░‹░І░°░Џ, ░‡░‚░ѕ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░Ѕ░µ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░ї░ѕ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░ѓ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°░ј░░.

░џ░Ђ░░ ░Ќ░‚░ѕ░ј, ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░ј░░ ░І ░ґ░µ░»░µ ░»░░░†░°░ј░░ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░І ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░Ѓ░‚. 56 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░І ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░µ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░°░Ђ░µ░Ѓ░‚░°.

░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░Џ░ј░░ 12,56, 198 ░“░џ░љ ░ ░¤

░  ░• ░░ ░˜ ░› :

░ћ░Ѓ░І░ѕ░±░ѕ░ґ░░░‚░Њ ░ѕ░‚ ░°░Ђ░µ░Ѓ░‚░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј,░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>-1, <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј 16:07:050201:0143:0034, ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј 16:07:050201:327, ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј 16:07:050201:328, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>-1, <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>,░Ѕ░°░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░°░І░°-░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░░░‚░µ░»░Џ ░ђ░»░Њ░ј░µ░‚░Њ░µ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ ░ћ░Ў░џ ░Ј░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░»░ѓ░¶░±░‹ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░… ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░°░І░ѕ░І ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ї░ѕ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ ░„–-░˜░џ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░░ ░Ѓ░Ѕ░Џ░‚░Њ ░·░°░ї░Ђ░µ░‚ ░Ѕ░° ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░№.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░’░µ░Ђ░…░ѕ░І░Ѕ░‹░№ ░Ў░ѓ░ґ ░ ░µ░Ѓ░ї░ѓ░±░»░░░є░░ ░ў░°░‚░°░Ђ░Ѓ░‚░°░Ѕ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░ђ░»░Њ░ј░µ░‚░Њ░µ░І░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ: ░ў░°░»░░░ї░ѕ░І░° ░—.░Ў.

░њ░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“.

░љ░ѕ░ї░░░Џ ░І░µ░Ђ░Ѕ░°: ░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░ђ░»░Њ░ј░µ░‚░Њ░µ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ

░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ ░ў: ░ў░°░»░░░ї░ѕ░І░° ░—.░Ў.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░░░»░ѕ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ:

░« ░» 2021 ░і.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ: