Решение по делу № 2-1363/2021 от 05.03.2021

УИД: 16RS0036-01-2021-002975-04

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1363/2021

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

УИД: 16RS0036-01-2021-002975-04

11 мая 2021 года г.Альметьевск 2-1363/2021

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Талиповой З.С.

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Владимирова Ю.В. к Динееву Р.Р., Ризванову Н.Р. об освобождении имущества от ареста

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование своих требований истец указал, что 01.02.2018г. между ним и Ризвановым Н.Р., Ризвановой А.Х. заключен договор займа денежных средств в размере 8000000 руб. сроком до 30.12.2019г. В обеспечение договора займа между ними был заключен договор залога недвижимости №б/н от ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащее заемщикам имущество: доля в праве каждого 1/2, объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-1, <адрес>, доля в праве каждого 1/2 объект недвижимости земельный участок общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 16:07:050201:327, земельный участок общей площадью 1932 кв.м. с кадастровым номером 16:07:050201:328. Обязательства по возврату денежных средств в установленный договором срок заемщиками не исполнено. Он обратился в суд с заявлением о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на предмет залога. Решением Альметьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ его исковые требования удовлетворены. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Росреестр для регистрации права собственности на вышеуказанное имущество, однако произвести регистрацию прав на имущество не представилось возможным ввиду наличия запрета на совершение регистрационных действий, наложенных постановлением судебного пристава-исполнителя от 19.02.2021г. по исполнительному производству №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа в рамках обеспечения иска по гражданскому делу № в пользу взыскателя Динеева Р.Р. На момент наложения запрета на регистрационные действия и ареста, владельцем вышеуказанного имущества являлся он. Просит освободить жилой дом,расположенный по адресу: <адрес>-1, <адрес>, земельный участоккадастровым номером 16:07:050201:327, земельный участок с кадастровым номером 16:07:050201:328, расположенные по адресу: <адрес>-1, <адрес> от ограничений, наложенный судебным приставом-исполнителем.

Ответчики о дне слушании дела извещены по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны.

3 лицо Ризванова А.Х.о дне слушании дела извещена.

3 лицо судебный пристав-исполнитель Альметьевского РОСП УФССП по РТ о дне слушании дела извещен.

Cуд приходит к следующему.

Согласно части 2 ст.442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Как видно из материалов дела, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Динеева Р.Р. к Ризванову Н.Р. о взыскании долга по договору займа удовлетворены, с Ризванова Н.Р. в пользу Динеева Р.Р. взысканы 4000000 рублей по договору займа. На основании исполнительного документа, выданного по данному делу, судебным-приставом исполнителем Альметьевского РОСП ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП. Постановлениемот 19.02.2021судебным-приставом исполнителем Альметьевского РОСП в рамках исполнительного производства №-ИП в отношении должника Ризванова Н.Р. объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, наложен арест на земельные участки площадью 1200 кв.м. и площадью 1932 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Новокашировское сельское поселение, д.Болгар-1, <адрес>, здание площадью 91кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, Новокашировское сельское поселение, д.Болгар-1, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Ризвановой А.Х., Ризвановым Н.Р. заключен договор займа на сумму 8 000000 рублей. В обеспечение обязательств по договору займа, между истцом и ответчиками 01.11.2019г. был заключен договор залога недвижимости. Предметом залога являлись: принадлежащий ответчикам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому – жилой дом, общая площадь 91 кв.м., инв. №. Лит А,а,а1, адрес (местонахождение) объекта: РТ, <адрес>-1, <адрес> кадастровым номером 16:07:050201:0143:0034; принадлежащий ответчикам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: РТ, <адрес>, Новокашировское сельское поселение, д.Болгар-1, <адрес>А с кадастровым номером 16:07:050201:327; принадлежащий ответчикам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, общей площадью 1932 кв.м., (местонахождение) объекта: РТ, <адрес>, Новокашировское сельское поселение, д.Болгар-1, <адрес> кадастровым номером 16:07:050201:328.

Договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем территориальным управлением Росреестра сделана запись о государственной регистрации обременения (ипотеки).

Договор залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен и не признан судом недействительным, а также незаключенным.

Решением Альметьевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ иск Владимирова Ю.В. к Ризванову Н.Р., Ризвановой А.Х. о взыскании денежных средств и обращении взыскания на предмет залога удовлетворен, с Ризванова Н.Р., Ризвановой А.Х. солидарно взысканы сумма долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8000000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами 326073,06 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.809 ГК РФ в размере 4283781,72 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обращено взыскание на предмет залога по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

После вынесения решения судом, истец обратился с целью внесения изменений в регистрационные данные спорной недвижимости и узнал, что в отношении нее имеется арест, суд исходит из того, что истец как владелец спорного имущества наделен в соответствии со статьей 442 ГПК РФ правом требовать устранения нарушения своих прав в отношении спорного имущества, поскольку не может зарегистрировать свое право собственности в силу имеющихся запретов и ограничений, учитывая, что истец не является должником по спору между ответчиками.

При этом, участвующими в деле лицами не представлено доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ в подтверждение необходимости сохранения указанного ареста.

При таких данных исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12,56, 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Освободить от ареста жилой дом,расположенный по адресу: <адрес>-1, <адрес> кадастровым номером 16:07:050201:0143:0034, земельный участоккадастровым номером 16:07:050201:327, земельный участок с кадастровым номером 16:07:050201:328, расположенные по адресу: <адрес>-1, <адрес>,наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя Альметьевского РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и снять запрет на совершение регистрационных действий.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Талипова З.С.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: Судья Альметьевского

городского суда РТ: Талипова З.С.

Решение вступило в законную силу:

В« В» 2021 Рі.

РЎСѓРґСЊСЏ: