Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2015 ~ М-1503/2014 от 31.12.2014

                                    К делу №2-231/2015                                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2015 года                        с.Аскарово РБ

    Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.

с участием истца Хайруллиной ФИО12., ее представителя Зекриной ФИО9. (доверенность от 16.01.2015 г., срок 1 г.), ответчика Кильдияровой ФИО10

при секретаре Усмановой А.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллиной ФИО13 к Кильдияровой ФИО14 о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Хайруллина ФИО15 обратилась в суд с названным исковым заявлением о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 02:01:030201:241, находящийся по адресу<адрес>, выданный на имя Кильдияровой ФИО17 недействительным. Требование мотивировано тем, что договор купли-продажи данного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут мировым судьей по решению от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в силу ДД.ММ.ГГГГ г.

    В судебном заседании Хайруллина ФИО18 ее представитель Зекрина ФИО19 иск поддержали, пояснили, что не обращались к мировому судьей за разъяснением решения.

    Ответчик Кильдиярова ФИО20 иск не признала, пояснила, что уплаченные ею денежные средства ей не возвращены.

    Представитель третьего лица ФГБУ служба кадастра и картографии в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

    Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

    Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Действительно, на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи, заключенный между сторонами в отношении спорного земельного участка расторгнут.

В тоже время, государственная регистрация, произведенная на его основании закону не противоречит, была произведена по действующему договору купли-продажи о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №02-04041/012/2012-127, оснований для признания которой недействительной не имеется, а последующее расторжение сделки таковым не является.

Последствия расторжения договора предусмотрены статьей 453 ГК РФ, закон не относит к последствиям расторжения договора признание свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительным.

Согласно части 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Как установлено в судебном заседании стороны за разъяснением решения мирового судьи не обращались, письменного отказа регистрационной службы погасить государственную регистрацию Кильдияровой и вернуть запись о праве собственности Хайруллиной не имеется.

    Следовательно, иск удовлетворению не подлежит.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении иска Хайруллиной ФИО21 к Кильдияровой ФИО22 о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным отказать.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 1 месяца через Абзелиловский районный суд РБ.

Судья                В.Ф.Ахматнабиев