Решение по делу № 02-5889/2022 от 31.08.2022

77RS0003-02-2022-012054-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 14 ноября 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5889/2022 по иску Милашкина Михаила Вячеславовича к Серовой Юлии Олеговне, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Серовой Ю.О., несовершеннолетней фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета квартиры № 103 по адресу: адрес, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0025012:4733). Данную квартиру Милашкин М.В. приобрел по Договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 14.02.2020г. Истец по просьбе Серовой Ю.О. зарегистрировал ее в своей квартире 06.08.2020 г., поскольку Серова Ю. О., зарегистрированная на тот момент времени по месту жительства по адресу: адрес, фактически находилась на территории адрес, была беременна и нуждалась в медицинском сопровождении. фио, была зарегистрирована в квартире 25.03.2021г. с рождения. Фактически ответчики в указанную квартиру не вселялись, не проживали в ней, их вещей в квартире не имеется, квартирой не пользуются, расходы по оплате спорного жилого помещения не несли и не несут. Соглашения с собственником не заключили. Регистрация Ответчиков в жилом помещении препятствует Истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения им, ущемляет жилищные права Истца, как собственника жилого помещения. Истец просил суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Представитель истца требования поддержал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Серова Ю.О. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, 2021 г.р в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась судом надлежащим образом, однако судебные извещения были возвращены в связи с истечением срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд признает судебные извещения доставленными, а ответчиков извещенными о рассмотрении дела.

Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.02.2022 года, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве следует, что что истец является собственником квартиры по адресу: адрес с кадастровым номером: 77:02:0025012:4733 на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 14.02.2020г. Кредитный договор № 623/1025-0004445 от 14.02.2020 г. заключен между Истцом и Банком ВТБ (ПАО).

В соответствии с выпиской из домовой книги № 7104596 от 30.07.2022 года, в квартире № 103, дома № 169 к 3, адрес, адрес, от 30 июля 2022 года, зарегистрированы: Милашкин Михаил Вячеславович паспортные данные (Истец), дата регистрации – 11.03.2020 г.; Серова Юлия Олеговна паспортные данные (Ответчик), дата регистрации – 06.08.2020 г.; фио паспортные данные (Дочь Ответчика), дата регистрации – 25.03.2021 г.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Справкой об отсутствии факта государственной регистрации Акта гражданского состояния №А-00905 от 02.08.2022 г. подтверждено, что брак между Истцом и Ответчиком Серовой Ю.О. никогда не заключался. Истец не является отцом фио.

Ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения, в контексте ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не являются, в установленном законом порядке не признавались, в данное жилое помещение ответчики в качестве члена семьи собственника не вселялись, соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Судом установлено, что фактически ответчики не проживают в спорном жилом помещении, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Данное обстоятельство не оспорено и не опровергнуто ответчиками.

Справкой из Отдела Министерства Внутренних Дел Российской Федерации по адрес от 30.07.2022 г. фио ОМВД адрес майором полиции фио в ходе выхода по адресу регистрации и проживания Истца, установлено отсутствие в квартире личных вещей, предметов личной гигиены и документов Серовой Ю.О., а так же установлено отсутствие личных вещей, игрушек, предметов личной гигиены и документов н/л фио

Справкой о наличии/отсутствии задолженности/переплаты №7104607 ОТ 30.07.2022 г., выданной Истцу ГБУ «МФЦ адрес Северный и платежными документами за период с августа 2020 года по август 2022 года подтверждено отсутствие задолженности по коммунальным платежам, оплату жилищно-коммунальных услуг осуществляет истец.

Оценив в совокупности доказательства, суд приходит к выводу о том, что предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования ответчиков жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, не имеется, судом не установлено.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Наличие регистрации у ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у них права пользования данным жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация является лишь административным актом, не порождающим прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

Таким образом, право пользования Серовой Ю.О. и фио подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 7 Закона российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрены основания снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Милашкина Михаила Вячеславовича к Серовой Юлии Олеговне, фио, 2021 г.р, - удовлетворить.

Признать Серову Юлию Олеговну паспортные данные в Ленинском адрес) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Признать фио паспортные данные (свидетельство о рождении XI-МЮ 581225, выдано 13 марта 2021 года отделом ЗАГС Москвы № 14 МФЦ ПГУ адрес) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение со дня вступления его в законную силу является основанием для снятия Серовой Юлии Олеговне, фио паспортные данные с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Судья: Е.Е. Королева