Решение по делу № 2-53/2016 (2-980/2015;) от 27.11.2015

Дело №2-53/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)

3 марта 2016 года г.Котовск

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи ЯНИНОЙ В.В.,

С участием помощника прокурора г.Котовска МИХАЙЛОВА Ю.В.,

при секретаре САМОРОДОВОЙ О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ г.КОТОВСКА ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ к УЛЮШЕВЫМ АЛЕКСАНДРУ ВИКТОРОВИЧУ, ИВАНУ ЮРЬЕВИЧУ и СЕРГЕЮ ЮРЬЕВИЧУ о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г.Котовска Тамбовской области, обратившись в суд с иском, просит выселить Улюшевых А.В., И.Ю. и С.Ю. из кв.№_________ в д.№_________ по ул.АДРЕС в г.Котовске. Свои требования мотивирует тем,что ответчики являются нанимателями комнаты в вышеназванной квартире. Собственниками двух других комнат в коммунальной квартире являются ФИО14 и ФИО13 Занимаемая ответчиками комната находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Согласно п.3 ст.67 ЖК РФ наниматели обязаны использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, а также обеспечивать сохранность жилого помещения.

В нарушение ЖК РФ и договора социального найма ответчики свои обязанности не выполняют.

В адрес администрации города поступило обращение от соседей по квартире о том,что проживать в жилом помещении невозможно из-за приведения Улюшевыми находящейся в их пользовании комнаты и общей площади жилого помещения в ненадлежащее состояние.

Из-за аморального образа жизни ответчики не следят за санитарно-техническим оборудованием в квартире, осуществляют складирование мусора, ими частично были выбиты оконные рамы и стекла в кухне и в занимаемой ими комнате.

Из-за наличия задолженности за коммунальные услуги, не оплачиваемой нанимателями, в квартире отключены газ и вода. С 2003 года ответчиками не производится оплата за наем жилого помещения.

В ходе выездной проверки ДАТА администрацией города совместно с участковым сотрудником полиции был составлен акт о состоянии жилого помещения, к которому приложены фотоснимки, наглядно демонстрирующие состояние жилого помещения.

По результатам осмотра ДАТА и ДАТА администрацией г.Котовска в адрес ответчиков было направлено предупреждение о необходимости погашения образовавшейся задолженности за наем жилого помещение и коммунальные услуги, а также необходимости приведения занимаемого жилого помещения в надлежащее состояние до ДАТА.

ДАТА истцом было повторно произведено обследование жилого помещения. Его состояние не изменилось. По результатам осмотра составлен акт.

Оценка состояния жилого помещения была проведена сотрудниками центра гигиены и эпидемиологии Роспотребнадзора по Тамбовской области. Согласно акту санитарного обследования от ДАТА и экспертному заключению от ДАТА условия проживания в квартире №_________ в д.№_________ по ул.АДРЕС не соответствуют требованиям п.п.9.1,9.2 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии со ст.91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Улюшев А.В. в судебное заседание не явился, хотя своевременно и надлежащим образом был извещен о дне и времени слушания дела. В письменном заявлении указал, что исковые требования администрации г.Котовска признает, не работает, поэтому не оплачивает наем жилого помещения и коммунальные услуги. В настоящее время проживает в кв.№_________ в д.№_________ по ул.АДРЕС г.Котовска с сожительницей.

Улюшевы И.Ю. и С.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом и в установленном порядке, в том числе по фактическому месту жительства, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки, на момент рассмотрения дела, указанные лица суду не представили. В связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Представитель ООО «Жилищное хозяйство» в судебное заседание не явился, хотя общество своевременно и надлежащим образом было извещено о дне и времени слушания дела. В своем отзыве на иск общество указало, что оно осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Котовск, ул.АДРЕС,№_________ на основании договора №_________ от ДАТА, не возражает против удовлетворения исковых требований городской администрации, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя общества.

ФИО13 и ФИО14 считают,что требования городской администрации являются обоснованными, пояснили,что являются сособственниками кв.№_________ в д№_________ по ул.АДРЕС в г.Котовске. Квартира является коммунальной, в одной из комнат квартиры зарегистрированы Улюшевы. Они проживать в жилом помещении не могут, т.к. ответчики привели его в состояние, не пригодное для проживания, в связи с чем они и обращались к истцу.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования, суд считает,что исковые требования администрации г.Котовска подлежат удовлетворению.

Согласно п.3 ст.67 ЖК РФ наниматели обязаны использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, а также обеспечивать сохранность жилого помещения.

В соответствии со ст.91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Улюшевы А.В., И.Ю. и С.Ю. являются нанимателями комнаты в кв.№_________ в д.№_________ по ул.АДРЕС в г.Котовске. Собственниками двух других комнат в коммунальной квартире являются ФИО14 и ФИО13 Занимаемая ответчиками комната находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

В нарушение ЖК РФ и договора социального найма ответчики свои обязанности не выполняют.

В адрес администрации города поступило обращение от соседей по квартире о том,что проживать в кв.№_________ в д.№_________ по улАДРЕС невозможно из-за приведения Улюшевыми находящейся в их пользовании комнаты и общей площади жилого помещения в ненадлежащее состояние.

Из-за аморального образа жизни Улюшевы не следят за санитарно-техническим оборудованием в квартире, осуществляют складирование мусора, ими частично были выбиты оконные рамы и стекла в кухне и в занимаемой ими комнате.

Из-за наличия задолженности за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере более 110 тыс. рублей, не оплачиваемой нанимателями, в квартире отключены газ и вода. С 2003 года ответчиками не производится оплата за наем жилого помещения.

В ходе выездной проверки ДАТА администрацией города совместно с участковым сотрудником полиции был составлен акт о состоянии жилого помещения, к которому приложены фотоснимки, наглядно демонстрирующие состояние жилого помещения.

Установлено, что входные двери в квартиру и комнату Улюшевых не оборудованы запорными устройствами, при входе в квартиру чувствуется резкий неприятный запах. В общей кухне частично выбиты стекла в оконных рамах, везде грязь, дыра в потолке. В комнате грязно, она завалена бутылками, банками, различными вещами, мусором. Мебель отсутствует, на полу присутствуют фекалии, частично отсутствуют оконные рамы, стекла. В квартире отключен газ, вода. Санузел не используется, унитаз частично разрушен и заполнен фекалиями, слив не работает.

По результатам осмотра ДАТА и ДАТА администрацией г.Котовска в адрес ответчиков было направлено предупреждение о необходимости погашения образовавшейся задолженности за наем жилого помещение и коммунальные услуги, а также необходимости приведения занимаемого жилого помещения в надлежащее состояние до ДАТА.

ДАТА истцом повторно произведено обследование жилого помещения. Его состояние не изменилось. По результатам осмотра составлен акт.

Оценка состояния жилого помещения была проведена сотрудниками центра гигиены и эпидемиологии Роспотребнадзора по Тамбовской области. Согласно акту санитарного обследования от ДАТА и экспертному заключению от ДАТА условия проживания в квартире №_________ в д.№_________ по ул.Котовского не соответствуют требованиям п.п.9.1,9.2 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, требования администрации г.Котовска являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АДМИНИСТРАЦИИ г.КОТОВСКА ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ удовлетворить.

Выселить УЛЮШЕВЫХ АЛЕКСАНДРА ВИКТОРОВИЧА,<данные изъяты>., СЕРГЕЯ ЮРЬЕВИЧА, <данные изъяты> и ИВАНА ЮРЬЕВИЧА<данные изъяты>., из кв.№_________ в д.№_________ по ул.АДРЕС в г.Котовске Тамбовской области без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Улюшевых А.В., С.Ю. и И.Ю. в доход муниципального образования-городского округа г.Котовск государственную пошлину по <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.В.Янина