Решение по делу № 2-1733/2016 от 06.04.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 15 сентября 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1733/16 по исковому заявлению Морозовой Т.Н. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что ей на основании Решения Исполнитеьного комитета Давыдковского сельского совета народных депутатов Клинского района Московской области от 10 декабря 1991 года № отведен земельный участок в /адрес/, /площадь/ для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства жилого дома и хозяйственных построек.

Границы указанного земельного участка не были установлены. В результате межевания выяснилось, что фактическая площадь каждого земельного участка составляет /площадь/. После получения межевого плана, она согласовала границы его участка с соседними землепользователями, споров по границам не возникло.

Истица просит:

-Признать за ней право собственности на земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, в границах указанных кадастровым инженером Болтовским В.К., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Истица и ее представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Клинского муниципального района, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату, либо согласно п. 2 ст. 22 ЗК РФ на праве аренды.

Основанием возникновения права собственности на земельный участок является решение органа государственной власти или органа местного самоуправления, принятое в рамках их компетенции (ст. 29 ЗК РФ).

Момент возникновения нрава собственности на земельный участок определен датой принятия администрацией района или иного уполномоченного органа решения о передаче земли в собственность гражданина, это согласуется со ст. 8 ГК РФ, в которой указано, что «гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности».

Таким образом, для оформления права собственности должно быть представлено решение органа местного самоуправления или иного уполномоченного органа о передаче земель в собственность с планом земельного участка, свидетельство о праве собственности на земельный участок, только при таких обстоятельствах можно с определенностью сказать, кто же является собственником спорного участка.

Истице на основании Решения Исполнитеьного комитета Давыдковского сельского совета народных депутатов Клинского района Московской области от 10 декабря 1991 года №67/11 отведен земельный участок в /адрес/, /площадь/ для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства жилого дома и хозяйственных построек.

Границы земельного участка не установлены.

В результате межевания выяснилось, что фактическая площадь каждого земельного участка составляет /площадь/. Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями.

В материалах дела имеются координаты границ земельного участка составленные кадастровым инженером Болтовским В.К., имеющим квалификационный аттестат /номер/

Закон № 93-ФЗ установил, что в случае несоответствия сведений о площади земельного участка, содержащихся в правоустанавливающем документе, представленном для государственного кадастрового учета участка, сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, кадастровый учет такого участка проводится на основании сведений, содержащихся в документах о межевании; проведение кадастрового учета в таких случаях не приостанавливается, в отличие от иных случаев в противоречивости содержащихся в документах сведений. В то же время, если содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов РФ или органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования, в проведении государственного кадастрового учета должно быть отказано.

В соответствии со ст. 33 ЗК РФ

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются:

федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности;

законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;

нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.

3. Для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Решением Совета депутатов Клинского муниципального района от 21 февраля 2007 года № 4/38 «О минимальном размере превышения площади земельного участка, находящегося в собственности граждан в соответствии с положениями статьи 33 ЗК РФ, ст. 3 и 5 Закона РФ» О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июля 2006 года, установлены минимальные размеры земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющие разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу, и площадью фактического пользования в целях получения сведений об уточненной площади для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства - 500 кв.м.

Никаких возражений со стороны собственников соседних земельных участков суду не представлено. Документального подтверждения того, что указанные земельные участки не могут предоставляться в частную собственность, материалы дела не содержат. Площадь превышения составляет 1 кв.м., что в пределах допустимого превышения.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Морозовой Т.Н. право собственности на земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, в границах указанных кадастровым инженером Болтовским В.К., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения,

Судья Клинского городского суда:                                                  П.Н. Шведов