Решение от 09.11.2023 по делу № 2-7104/2023 от 20.07.2023

Дело № 2-7104/2023

УИД 52RS0001-02-2023-003394-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года                                                   г. Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кокриной Н.А., при секретаре судебного заседания Тарасовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комлевой Т.Л. к Сальниковой Е.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и по встречному иску Сальниковой Е.А. к Комлевой Т.Л. о вселении, нечинении препятствий в пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Комлева Т.Л. обратилась в суд к ответчику Сальниковой Е.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что квартира, расположенная по адресу: [Адрес], находится в собственности [Адрес] и была предоставлена на праве социального найма. В квартире по адресу: [Адрес], состоят на регистрационном учёте: Комлева Т.Л. (истец), Комлев А.П.(сын истца), [ФИО 1](дочь истца), [ФИО 2](внучка истца) и ответчик [ФИО 5] Ответчик в спорном жилом помещение никогда не проживала, проживает по другому месту жительства, коммунальные платежи не осуществляет, членом семьи истца не является.

Истец просит суд: признать Сальникову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес].Указать правовое последствие, что решение является основанием для снятия Сальниковой Е.А. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: [Адрес].

Сальникова Е.А., предъявила встречный иск к Комлевой Т.Л. о вселении в жилое помещение по адресу: [Адрес], обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей и определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, указав, что зарегистрирована в спорном жилом помещении, не проживала, поскольку являлась [ ... ]. При достижении совершеннолетия пыталась вселиться в квартиру, однако ответчик препятствует вселении, ключи от входной двери не предоставляет. При достижении совершеннолетия первоначально оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья не производила из-за материальных трудностей, поскольку не работала и дохода не имела. В настоящее время производит частичную оплату, поскольку размер участия в оплате не определен.

Просит суд: вселить Сальникову Е.А. в жилое помещение по адресу: [Адрес];

- обязать Комлеву Т.Л. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: [Адрес] выдать комплект ключей от входной двери квартиры по адресу: [Адрес];

-определить долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г[Адрес], Сальниковой Е.А. в размере 1/5 доли от общей суммы начислений на Комлеву Т.Л. в размере 4/5 доли от общей суммы начислений, с учетом членов её семьи Комлева А.П., [ФИО 1], [ФИО 2]

Истица по первоначальному иску Комлева Т.Л. в судебном заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца Комлевой Т.Л.- [ФИО]9 (действующий на основании доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать Сальникову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес], со снятием с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: [Адрес], пояснив, что ответчик Сальникова Е.А. длительное время в спорном жилом помещение не проживает, препятствий в пользовании жилым помещением не создавались, достигнув совершеннолетия, прав на пользование спорным жилым помещением не заявляла, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания не проявляла. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире не производила и не производит в полном размере и в настоящее время. Просил в удовлетворении встречных исковых требований Сальниковой Е.А. отказать в полном объеме.

Ответчик Сальникова Е.А. (до регистрации брака [ФИО 5]), представитель ответчика Сальниковой Е.А. – [ФИО]10 ( действующая на основании доверенности) в судебном заседании исковые требования не признали, поддержав встречные исковые требования. Пояснили, что в спорной квартире ответчик постоянно не проживала, поскольку являлась [ ... ] и проживала с матерью [ФИО 5] по адресу: [Адрес]. При достижении совершеннолетия предпринимала попытки вселиться в спорную квартиру, однако ответчик препятствует в вселению, ключей от входной двери у неё не имеется, ответчик не представляет ключи. Оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не производила из-за отсутствия материальных средств, фактически находилась на содержании своей матери, только начала трудовую деятельность и частично оплачивает коммунальные платежи. Ответчик не прекращала в отношении себя договор социального найма спорного жилого помещения, не утратила права пользования им, а её не проживание в спорной квартире имело временный, уважительный и весьма непродолжительный, период. Ответчик не только не утратила интерес к проживанию и пользованию спорной квартирой, но и желает непосредственно воспользоваться, и реализовать свое право пользования спорным жилым помещением. У ответчика отсутствует иное жилое помещение, в отношении которого бы она обладала самостоятельным правом пользования, или иным правом, а следовательно, в признании утратившим право пользования спорным жилым помещением надлежит истцу отказать.

Третьи лица Комлев А.П. действующий в своих интересах и интересах [ ... ] [ФИО 2], [ФИО 1] в судебное заседание не явились, о явке извещались надлежащим образом.

Третьи лица – представители администрации г. Н. Новгорода, ООО «Наш Дом» в судебное заседание не явились, о явке извещались надлежащим образом.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст.40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства [ ... ], не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

По смыслу указанных норм права, [ ... ] дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Одним из доказательств заключения такого соглашения, является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что [ ... ] дети не имеют возможности самостоятельно реализовать свое жилищное право, в том числе и на вселение в жилое помещение.

На основании ст. 67 - 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В статье 10 ГК РФ установлено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу требований приведенной правовой нормы, поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

При рассмотрение дела установлено, что спорной является муниципальная четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: [Адрес] ([ ... ]

Согласно выписки из лицевого счёта [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ],     квартира была предоставлена по ордеру [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ],    в квартире по указанному адресу состоят на регистрационном учёте: Комлева Т.Л. с [ДД.ММ.ГГГГ]., Комлев А.П. с [ДД.ММ.ГГГГ], [ ... ] [ФИО 1]- [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения с [ДД.ММ.ГГГГ], [ФИО 2], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения с [ДД.ММ.ГГГГ], Сальникова Е.А. (ранее [ФИО 5]) [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения с [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]

Согласно свидетельства о регистрации брака [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], [ФИО 5] и [ФИО 1] [ДД.ММ.ГГГГ] заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Сальникова. ([ ... ]

Истец Комлева Т.Л. являясь членом семьи нанимателя, была зарегистрирована в спорную квартиру.

Ответчик Сальникова Е.А. (до регистрации брака [ФИО 5]) являясь членом семьи нанимателя, [ДД.ММ.ГГГГ] была зарегистрирована в спорную квартиру по месту регистрации отца [ФИО 2], который также был зарегистрирован в спорной квартире, являясь сыном нанимателя квартиры [ФИО 3], был снят с регистрационного учета [ДД.ММ.ГГГГ]. в связи со смертью.

Решением Автозаводского районного суда г. Н.Новгорода от 22.08.2012г. по делу № 2-3413/12 по иску Комлевой Т.Л. к [ФИО 4], представляющей интересы [ФИО 5] о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, в удовлетворении иска Комлевой Т.Л. к [ФИО 4], представляющей интересы [ФИО 5] о признании не приобретшей право пользования жилым помещением было отказано [ ... ]

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН недвижимости запрашиваемых сведений № [Номер] от 27.09.2022г., следует, что в ЕГРН отсутствует информация о правах Сальниковой (Лукьяновой) Е.А.на объекты недвижимости ([ ... ]

Из объяснений представителя истца по основному иску, данных в ходе разбирательства по делу, следует, что в спорной квартире ответчик не проживала, проживала в [ ... ] возрасте и проживает сейчас вместе со своей матерью в квартире по адресу: [Адрес]. С момента совершеннолетия не пыталась вселиться или каким-либо иным образом заявить о своем интересе к спорному жилому помещению. Никаких личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги Сальникова Е.А. не оплачивает, каких-либо препятствий в проживании ей не чинилось, на основании этого истец полагают, что ответчик утратила право пользования спорной квартирой, встречный иск не признают, истец и представитель в судебном заседании пояснили, что доступ в спорную квартиру у ответчика имелся, поскольку у её родителей имелись ключи. За спорную квартиру после того, как стала совершеннолетней, Сальникова Е.А. не оплачивала коммунальные платежи.

Из объяснений ответчика и её представителя по основному иску, данных в ходе разбирательства по делу, следует, что в спорную квартиру Сальникова Е.А. была вселена и зарегистрирована к отцу как член семьи, [ДД.ММ.ГГГГ] году умер отец ответчика. Отношения с истцом после смерти отца прекратились. В [ДД.ММ.ГГГГ]. ответчик достигла совершеннолетия и с этого периода у него появилась возможность и желание реализовать свое право самостоятельно проживать в квартире, которую ей определили в качестве места жительства родители, однако истцом доступ в квартиру не был предоставлен, а ключи от спорной квартиры у ответчика не имеется. Ответчик фактически находилась на содержании своей матери, только начала трудовую деятельность и стала производит частичную оплату коммунальных платежей. Ответчик не прекращала в отношении себя договор социального найма спорного жилого помещения, не утратила права пользования им, она не выехала из спорной квартиры, а её не проживание в спорной квартире имело временный, уважительный, период. Ответчик не только не утратила интерес к проживанию и пользованию спорной квартирой, но и желает непосредственно воспользоваться, и реализовать свое право пользования спорным жилым помещением. У ответчика отсутствует иное жилое помещение, в отношении которого бы она обладала самостоятельным правом пользования, или иным правом, а следовательно, в признании её утратившей право пользования спорным жилым помещением надлежит отказать.

Ответчиком Сальниковой Е.А. в материалы дела представлены платёжные документы, свидетельствующие о том, что ею оплачиваются коммунальные услуги по адресу: [Адрес], а именно чек от 30.08.2023г. на сумму 500руб, чек от 11.09.2023г. на сумму 500 руб.

В ходе рассмотрения дела в качестве свидетелей были допрошены [ФИО 4], Свидетель № 1

Свидетель [ФИО 4] показала, что является матерью ответчика, Сальниковой Е.А. Дочь была зарегистрирована по спорному адресу по месту жительства её отца. Ранее с семьей они проживали в спорной квартире, занимали отдельную комнату. Затем переехали проживать в [Адрес], но в спорную квартиру ходили, там остались их вещи. После смерти мужа, истец перестала общаться с ней и детьми. Но дочь продолжала ходить в спорную квартиру, навещала бабушку. По достижении совершеннолетия Сальникова Е.А. намеревалась переехать проживать в квартиру по месту регистрации. Неоднократно она вместе с дочерью ходила в спорную квартиру, но дверь им не открыли.

Свидетель Свидетель № 1 показал, что с [ДД.ММ.ГГГГ] проживает в гражданском браке с истцом Комлевой Т.Л., имеют дочь [ФИО 1] Он проживает и в своей квартире и в квартире по адресу: [Адрес]. В [ДД.ММ.ГГГГ] им в спорной квартире была установлена металлическая входная дверь. Ответчик и её родители в квартиру приходили, после смерти [ФИО 2], в спорную квартиру не приходили.

Факт добровольного отказа Сальниковой Е.А. от пользования спорным жилым помещением не установлен.

Относимые, допустимые доказательства, с бесспорностью свидетельствующие о том, что Сальникова Е.А. отказалась от прав на спорное жилое помещение, отсутствия у ответчика интереса в пользовании спорной квартирой, выехала из спорной квартиры на иное постоянное местожительство, пригодное для постоянного проживания, не представлены.

Обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом установлено не было.

Судом также принято во внимание, что, несмотря на отсутствие пользования квартирой в настоящий момент, ответчик после наступления совершеннолетия, по мере возможности продолжала и продолжает исполнять обязанности нанимателя по договору социального найма, в том числе внося плату за жилищно-коммунальные услуги и содержание спорного жилого помещения, что подтверждается представленными суду квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Сам по себе факт невнесения Сальниковой Е.А. по достижении совершеннолетнего возраста, платы за жилье и коммунальные услуги, не свидетельствует о том, что ответчик утратила право на спорное жилое помещение, т.к. согласно представленным документам и пояснениям сторон, ответчик не работала, дохода не имела.

Судом установлено, что Сальникова Е.А. в [ ... ] возрасте была зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства своим отцом, имеющим право на данную жилую площадь, когда была малолетней и не имела возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию спорным жилым помещением.

Само по себе проживание ответчика совместно с матерью в жилом помещении, которое не было определено ребенку соглашением родителей местом его жительства, не может вменяться ему в вину и служить основанием для признания Сальниковой Е.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Судом установлено, что от права пользования жилым помещением после наступления совершеннолетия ответчик не отказывалась.

Также, суд учитывает, что срок не проживания ответчика, с момента наступления совершеннолетия, в спорной квартире является незначительным, что не позволяет сделать вывод об утрате ею права на жилое помещение.

То обстоятельство, что ответчик не исполняла обязанности по оплате спорного жилого помещения, основанием для признания её утратившей право пользования спорным жилым помещением не является.

Данный спор между сторонами, касающийся несения расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги, подлежит разрешению при обращении в суд с самостоятельными требованиями.

Вышеизложенные обстоятельства в их совокупности свидетельствуют о том, что выезд Сальниковой Е.А. из спорной квартиры носил вынужденный и временный характер (по достижении совершеннолетнего возраста она планировала вселиться, что следует из пояснений сторон), в добровольном порядке она не отказалась от права проживания в спорной квартире.

Напротив, ответчиком представлены доказательства, которые опровергают доводы истца и подтверждают её утверждения, что она не отказывалась от своих прав и обязанностей нанимателя спорной квартиры. Прав на другое жилое помещение у неё не имеется, а временное отсутствие связано с жизненными обстоятельствами.

Учитывая изложенное, с учетом показаний свидетелей, суд полагает, что ответчик Сальникова Е.А. в добровольном порядке не отказывалась от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, и считает необходимым в удовлетворении иска Комлевой Т.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес], и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу отказать.

Доводы стороны истцов о том, что ответчик до обращения в суд не предпринимал попыток вселения в квартиру суд признает несостоятельными, поскольку закон не ставит удовлетворение требований о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в зависимость от факта обращения нанимателя с требованием о вселении его в квартиру по месту жительства, поскольку установление конкретных обстоятельств дела, в том числе связанных с реализацией нанимателем права на пользование жилым помещением, которого нарушено, является обязанностью суда и оценивается в совокупности со всеми доказательствами по делу.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 ЖК РФ).

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно преамбуле Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Разрешая заявленные требования Сальниковой Е.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры, вселении, суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку доводы истца по встречному иску о чинении ей препятствий в пользовании жилым помещением, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела, было установлено, что ключи от спорного жилого помещения у Сальниковой Е.А. в настоящее время отсутствуют, что квартира имеет изолированные комнаты. Наличия у ответчика ключей от спорной квартиры, суду не представлено.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Рассматривая встречные требования Сальниковой Е.А. об установлении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги соразмерно долям суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, независимо от организационно - правовой формы, или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма обладают тем же объемом прав и обязанностей, что и сам наниматель, соответственно, стороны вправе оплачивать коммунальные услуги, пропорционально приходящимся на них жилой площади с учетом количества проживающих в квартире лиц.

Согласно пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 25 указанного Постановления устанавливает, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которыми суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд находит заявленные истцом требования об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд полагает необходимым встречные исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения и выдаче отдельного платежного документа удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: [Адрес], следующим образом: за Сальниковой Е.А. -1/5 доли от суммы начислений, за Комлевой Т.Л., Комлевым А.П., с учётом [ ... ] детей [ФИО 1], [ФИО 2], в размере 4/5 доли от суммы начислений.

        При этом суд считает, что отсутствует необходимость конкретизации в судебном постановлении вида услуг, которые распределены между сторонами.

        Вместе с тем, суд не находит оснований для возложения на ООО «Наш Дом » обязанности выдать отдельные платежные документы, поскольку вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, платы за наем, разрешён в судебном порядке. Таким образом, такой судебный акт является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

        В этой связи, определяя порядок оплаты за пользование жилым помещением (плата за наем), ремонт и содержание жилого помещения, суд указывает, что настоящее решение является основанием для формирования отдельных платежных документов для истца и ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., [░░.░░.░░░░] ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░: [░░░░░].

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., [░░.░░.░░░░] ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: [░░░░░], ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: [░░░░░].

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░: [░░░░░], ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ [ ... ] [░░░ 1], [░░░ 2] ░░░░░░ ░░ 4/5 ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░:    ░.░. ░░░░░░░