Решение по делу № 2-280/2017 от 08.09.2017

Дело № 2-280/2017г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗУБЦОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

г.Зубцов                                                                            «21» декабря 2017 года

В составе председательствующего судьи Половова С.О.

при секретаре Зуккель И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Зубцове

дело по иску Кудреватых ФИО10 к Критскому ФИО11, Гусаровой ФИО12, Черниковой ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кудреватых Н.А. обратилась в суд с иском к Критскому Э.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве соответчиков были привлечены Гусарова Е.И. и Черникова О.С.

В обоснование заявленных требований истец в заявлении указала, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В настоящее время по адресу: <адрес>, <адрес> остается зарегистрированным ответчик Критский ФИО14. С ответчиком не знакома, никогда его не видела и не знала. О том, что в квартире зарегистрирован Критский Э.А. узнала в ДД.ММ.ГГГГ.

Без заявления и личного присутствия самого Критского ФИО15 в снятии его с регистрационного учета а паспортном столе было отказано.

Местонахождение ответчика на настоящее время истцу не известно. Со слов соседей, а также миграционной службы <адрес>, в данной квартире Критский Э.А. никогда не проживал.

Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении Ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании и изложенного, истец просит признать Критского ФИО16 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Кудреватых Н.А. надлежащим образом извещалась о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии истца.

          Ответчики Критский Э.А., Гусарова Е.И., Черникова О.С. о слушании дела извещены по месту регистрации и месту фактического проживания почтовыми уведомлениями, которые возвращены органом почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. В таком случае подлежат применению утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221 Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343 «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. На основании изложенного, суд полагает считать ответчиков Критского Э.А., Гусарову Е.И. и Черникову О.С.    извещенными надлежащим образом.

          Поскольку ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и о рассмотрении данного дела в их отсутствие не просили, судом вынесено определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – МП (место дислокации г. Зубцов) ОВО МО МВД России «Ржевский», надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило.

Судом в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Судом установлено, что Кудреватых ФИО17 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Тверская ФИО6, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 69-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Учреждением юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из адресной справки МП (место дислокации г. Зубцов) ОВМ МО МВД России «Ржевский» следует, что Критский ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что на момент приобретения Кудреватых Н.А. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в ней был зарегистрирован ответчик Критский Э.А.

Согласно представленному в суд договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Черникова О.С. в лице своего представителя Гусаровой Е.И. продала квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Кудреватых Н.А..

Согласно ст. 7 п. 3 указанного выше договора, на момент его подписания в продаваемой жилой квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владении, пользования и распоряжения своим имуществом: он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Суду представлены достоверные доказательства того, что бремя содержания квартиры несет истце Кудреватых Н.А.

Ответчик Критский Э.А. родственником истца не является. На момент приобретения истцом квартиры, ответчики Гусарова Е.И. и Черникова О.С. сведений о регистрации в квартире ответчика Критского Э.А. не сообщили. Ответчик Критский Э.А. в квартире не проживал и не проживает в настоящее время, личных вещей и какого-либо имущества в квартире не имеет.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком Критским Э.А. не заключалось.

Суду представлены достоверные доказательства того, что регистрация ответчика Критского Э.А. в спорном жилом помещении создает истцу препятствия для владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Таким образом, регистрация ответчика Критского Э.А. в спорном жилом помещении создает для истца препятствия в осуществлении прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Однако ответчик Критский Э.А. до настоящего времени мер к снятию с регистрационного учета по постоянному месту жительства не предпринял.

Судом достоверно установлено, что ответчик Критский Э.А. в спорном жилом помещении не проживает, претензий к истцу не предъявлял.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования Кудреватых Н.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кудреватых ФИО19 к Критскому ФИО20, Гусаровой ФИО21, Черниковой Ольге Сергеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Критского ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Критского ФИО23 с регистрационного учета по адресу: Тверская ФИО6, <адрес>.

Критский Э.А., Гусарова Е.И., Черникова О.С. вправе подать в Зубцовский районный суд Тверской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи Критским Э.А., Гусаровой Е.И. и Черниковой О.С. заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление будет ими подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: