Решение от 02.11.2023 по делу № 2-2201/2023 от 14.09.2023

Дело № 2-2201/2023

УИД 37RS0007-01-2023-002717-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года гор. Кинешма, Ивановской области

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Капустиной Е.А., при секретаре Сорокиной О.П., с участием старшего помощника Кинешемского городского прокурора Ивановской области Румянцевой А.А., истца Цыгаева А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кинешме, Ивановской области материалы гражданского дела по исковому заявлению Цыгаева Алексея Игоревича к Ботнарь Дмитрию Николаевичу, Ботнарь Ольге Анатольевне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Цыгаев Алексей Игоревич обратился в Кинешемский городской суд Ивановской области с иском к Ботнарь Дмитрию Николаевичу, Ботнарь Ольге Анатольевне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов.

Определением суда от 02 ноября 2023 года производство по гражданскому делу по иску Цыгаева Алексея Игоревича к Ботнарь Дмитрию Николаевичу, Ботнарь Ольге Анатольевне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением в части взыскания судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходов по оплате юридической помощи за составление искового заявления в размере 3000 рублей прекращено, в связи с отказом истца от данного требования, производство по делу продолжено по иску Цыгаева Алексея Игоревича к Ботнарь Дмитрию Николаевичу, Ботнарь Ольге Анатольевне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Исковые требования обоснованы следующими обстоятельствами.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который приобретен им на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. На момент покупки дома в данном жидом помещении были зарегистрированы: продавец Ботнарь Дмитрий Николаевич и его несовершеннолетняя сестра ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В пункте 4 договора указано, что Ботнарь Д.Н. и ФИО3 обязуются сняться в регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики добровольно не выписались из принадлежащего истцу жилого помещения. Членами семьи истца они не являются, на просьбу Цыгаева А.И. сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики не реагируют.

Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, существенно ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению, указанным имуществом, как собственника.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, истец просит суд:

- признать Ботнарь Дмитрия Николаевича, несовершеннолетнюю ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Цыгаев А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Ботнарь Д.Н., Ботнарь О.А, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, судебная корреспонденция, направленная по месту его регистрации, вернулась с отметкой «по истечении срока хранения».

Третьего лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД РФ «Кинешемский» своего представителя в судебное заседание не направил, будучи надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте рассмотрения дела, суду представлено ходатайство о рассмотрении без участия представителя.

Учитывая гарантированное каждому право на судебное разбирательство в разумные сроки, суд на основании ст. 233 ГПК РФ в отсутствие возражений со стороны истца, принимая во внимание заключение прокурора, посчитал возможным рассмотреть дело без участия ответчиков и представителя третьего лица, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав позицию истца, заключение прокурора Румянцевой А.А., полагавшей, что имеются все основания для удовлетворения иска, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Судом установлено, что дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Цыгаеву А.И. (6-7,8-9).

Истец собственником вышеуказанных земельного участка и жилого дома является на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Как усматривается из п. 4 данного договора, на момент его заключения в указанном доме зарегистрированы Ботнарь Дмитрий Николаевич, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Из копии домовой книги и адресных справок следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Ботнарь Дмитрий Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, и по настоящее время (л.д. 10-12).

Между тем, ответчики добровольно выехали из жилого дома, принадлежащего Цыгаеву А.И., из пояснений истца следует, что вещи ответчиков в доме отсутствуют, в настоящее время они проживают в с/т Здоровье, с.Кудиново, Ногинского района, Московской области.

Таким образом, по делу достоверно установлено, что ответчики Ботнарь Д.Н., несовершеннолетняя ФИО3 не являются членами семьи Цыгаева А.И.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника. Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца Цыгаева А.И. подлежат удовлетворению, поскольку законных оснований для пользования домом у ответчиков не имеется, регистрация ответчиков в спорном доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку истец не имеет возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Согласно требованиям Закона РФ "Оправеграждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), решение суда о признании ответчиков Ботнарь Д.Н., несовершеннолетней ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца Цыгаева А.И. являются обоснованными, соответствуют закону, а, значит, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (№)

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (№)

░░░3 (№)

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░..

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░ 2023 ░░░░.