Решение по делу № 2-4725/2018 от 27.07.2018

Дело №2-4725/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года     г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Муравьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «ЭксКом» к Соловьеву В. Ж. о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» (далее ООО «УК «ЭксКом»), обратилось в суд с иском к ответчику Соловьеву В.Ж. с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее ЖКУ), указав, что ООО УК «ЭксКом» является организацией, управляющей многоквартирным домом № по <адрес>, а ответчик - собственником квартиры № в указанном доме и проживает в спорном жилом помещении, не оплачивая коммунальные услуги.

Истец просит суд взыскать в свою пользу с ответчика Соловьева В.Ж. задолженность по оплате ЖКУ за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> сумме 74 085 руб. 92 коп., пени в сумме 32 763 руб. 57 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 337 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался в порядке, предусмотренном законом. Каких-либо возражений не представил.

С учетом положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

В соответствии с ч. 1ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять собственникам помещений в доме коммунальные и иные услуги по управлению домом.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежало на праве собственности Соловьеву В.Ж. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Регистрация ответчика в жилом помещении квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, также подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого счета (л.д. 12).

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» является организацией управляющей многоквартирным домом № по <адрес> (протокол общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес> – л.д.8-9, соглашение о передаче управления жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Техническое и коммунальное обслуживание дома истец обеспечивает в соответствии с условиями договоров, заключенными управляющей компанией и подрядными организациями (л.д.32-48,49-58, 59—89,90-97, 98-113, 114-122,123 -126).

Документы по оплате за коммунальные услуги, в том числе за спорный период: с ДД.ММ.ГГГГ ответчику выставлялись истцом, однако ответчиком оплата за ремонт и содержание жилого многоквартирного дома и коммунальных услуг не погашена и в спорный период производилась с нарушением сроков и размеров оплаты, что отражено в выписке из лицевого счёта (л.д. 15-22) и не оспорено ответчиком.

На сегодняшний день за период с ДД.ММ.ГГГГ по расчетам истца имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере -СУММА3-. (выписка из лицевого счёта -л.д. 6-7).

Указанная задолженность была взыскана с ответчиков судебным приказом: № от ДД.ММ.ГГГГ, который отменен определением мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района <адрес> края ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.25).

Суд, учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств погашения задолженности по оплате расходов на содержание имущества в многоквартирном доме и жилищно-коммунальные услуги, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере -СУММА3-

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей (л.д. 17-22), согласно которому, сумма пени составляет -СУММА2-. Указанный расчёт ответчиком не оспорен.

В связи с отсутствием доказательств погашения задолженности по оплате коммунальных услуг суд взыскивает с ответчика пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ в размере -СУММА2-.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца взыскиваются расходы по оплате госпошлины в размере -СУММА1- от суммы удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Соловьева В. Ж. в пользу ООО Управляющая компания «ЭксКом» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74 085 руб. 92 коп., пени в размере 32 763 руб. 57 коп., а также 3 337 руб. в возмещение государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 05.10.2018.