Решение по делу № 2-5694/2014 от 13.10.2014

К делу №2-5694/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2014 год                                                                  Судья Советского районного суда г.Краснодара                              Арзуманова И.С.,

при секретаре                             Дордуля Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к Ганиевой О.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к Ганиевой О.В. об истребовании земельного участка с кадастровым номером № площадью 5064 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9973 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; прекращении права собственности Ганиевой О.В. на указанные земельные участки; снятии указанных земельных участков с государственного кадастрового учета.

Представитель истца по доверености Закружная О.В. в ходе судебного разбирательства уточнила исковые требования, просила истребовать у Ганиевой О.В. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5064 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> 3, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9973 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Ганиевой О.В. на указанные земельные участки; признать за администрацией МО г.Краснодар право собственности на указанные земельные участки.

Представитель истца по доверености Закружная О.В. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования. Пояснила, что Ганиева О.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5064 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9973 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Администрация муниципального образования город Краснодар полагает, что спорные земельные участки подлежат истребованию из чужого незаконного владения по следующим основаниям. Решением Советского районного суда г.Краснодара от 08.06.2010г. удовлетворены требования ФИО 1 об установлении факта принятия наследства. Определением Советского районного суда города Краснодара от 10.02.2014г. решение Советского районного суда г.Краснодара от 08.06.2010г. разъяснено в части установления факта правомерности выделения и установления на местности границ многоконтурного земельного участка, площадью 15000 кв.м, из земель населенных пунктов, для сельскохозяйственного использования, в границах кадастровых кварталов № и № совхоза «Пашковский», земельному участку присвоен кадастровый номер 23:43:0000000:13718. В настоящее время указанное определение суда отменено, ФИО 1. отказано в разъяснении решения суда. Согласно сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от 18.07.2014г. № установлено, что земельный участок с кадастровым номером № преобразован путем раздела на два самостоятельных земельных участка (истребуемые земельные участки) с кадастровыми номерами № и №. Следовательно, администрация муниципального образования город Краснодар является собственником всех вновь образованных земельных участков в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, в том числе является собственником и истребуемых земельных участков. Ганиева О.В. приобрела спорный земельный участок у ФИО 1 возмездно по договору купли-продажи от 11.07.2014. На момент совершения указанной сделки велись судебные разбирательства по заявлению администрации муниципального образования город Краснодар об отмене судебных актов, послуживших основанием первоначальной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и для постановки его на государственный кадастровый учет, о чем ФИО 1 неоднократно был уведомлен. В связи с изложенным, администрация муниципального образования город Краснодар считает, что на основании пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе истребовать свое имущество у Ганиевой О.В., так как земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5064 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9973 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выбыли из ее владения помимо ее воли. Отсутствие воли собственника и утерю имущества подтверждает отмененный судебный акт, который имеет преюдициальное значение при рассмотрении вопроса об истребовании спорного земельного участка в суде. Просит удовлетворить уточненные исковые требования администрации МО г.Краснодар в полном объеме.

Ответчик Ганиева О.В., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась (телеграмма в материалах дела).

Представитель управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, согласного на вынесение заочного решения, исследовав материалы дела, суд считает уточненый иск обоснованым и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Ганиева О.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5064 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9973 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Спорные земельные участки подлежат истребованию из чужого незаконного владения по следующим основаниям.

Решением Советского районного суда г.Краснодара от 08.06.2010г. удовлетворены требования ФИО 1 об установлении факта принятия наследства.

Определением Советского районного суда города Краснодара от 10.02.2014г. решение Советского районного суда г.Краснодара от 08.06.2010г. разъяснено в части установления факта правомерности выделения и установления на местности границ многоконтурного земельного участка, площадью 15000 кв.м, из земель населенных пунктов, для сельскохозяйственного использования, в границах кадастровых кварталов № и № совхоза «Пашковский», земельному участку присвоен кадастровый номер №.

В настоящее время указанное определение суда отменено, ФИО 1 отказано в разъяснении решения суда.

Согласно сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от 18.07.2014г. № установлено, что земельный участок с кадастровым номером № преобразован путем раздела на два самостоятельных земельных участка (истребуемые земельные участки) с кадастровыми номерами № и №.

В соответствии с п.2 ст.11.4 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки сохраняется.

Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях,    являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений. Следовательно,     в пределах административных границ <адрес> функции собственника, в части распоряжения землей, осуществляет администрация муниципального образования город Краснодар.

Следовательно, администрация муниципального образования город Краснодар является собственником всех вновь образованных земельных участков в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, в том числе является собственником и истребуемых земельных участков.

Согласно статье 302 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Частью 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция добросовестности участников гражданских правоотношений и разумность их действий.

Ганиева О.В. приобрела спорный земельный участок у ФИО 1 возмездно по договору купли-продажи от 11.07.2014.

На момент совершения указанной сделки велись судебные разбирательства по заявлению администрации муниципального образования город Краснодар об отмене судебных актов, послуживших основанием первоначальной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:13718 и для постановки его на государственный кадастровый учет, о чем ФИО 1 неоднократно был уведомлен.

Согласно пункту 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество у добросовестного приобретателя, возмездно приобретшего имущество, в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В связи с изложенным, администрация муниципального образования город Краснодар считает, что на основании пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе истребовать свое имущество у Ганиевой О.В., так как земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5064 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9973 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выбыли из ее владения помимо ее воли.

Отсутствие воли собственника и утерю имущества подтверждает отмененный судебный акт, который имеет преюдициальное значение при рассмотрении вопроса об истребовании спорного земельного участка в суде.

Из содержания п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Из содержания п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорные земельные участки выбыли из собственности МО г. Краснодар помимо ее воли, следовательно, истец вправе истребовать свое имущество у Ганиевой О.В., несмотря на то, что она приобрела этот участок в результате сделки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Истребовать у Ганиевой О.В. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5064 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 3, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9973 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за администрацией муниципального образования город Краснодар право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5064 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> обход, 3, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9973 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить Ганиеву О.В. из числа собственников земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5064 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9973 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации, произведенную 01.10.2014г., №, и запись регистрации, произведенную 01.10.2014г., №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья: