Решение по делу № 2-7903/2013 от 10.04.2013

Дело № РЕШЕНИЕ ИФИО1

д.м.г

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Солодухиной И.С.

при секретаре: ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Астахов С.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым, в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения, постоянно проживает в спорной квартире с членами семьи: супругой, ФИО4, сыном, ФИО2, д.м.г года рождения, сыном, ФИО2, д.м.г года рождения, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ранее в приватизации не участвовали. ФИО3 является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения № от д.м.г, заключенного с ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ. Обратившись в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации жилого помещения, им было отказано в передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи с тем, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность. Полагают, данный отказ является необоснованным, противоречащим Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», нарушающим их жилищные права.

Истец – ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены (л.д.17), представитель по доверенности ФИО8 явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик – Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик – Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представитель не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от д.м.г №, в соответствии с которой, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В со­от­вет­ст­вии со ст. 40 Кон­сти­ту­ции РФ, ка­ж­дый име­ет пра­во на жи­ли­ще. Ор­га­ны го­су­дар­ст­вен­ной вла­сти и ор­га­ны ме­ст­но­го самоуправ­ле­ния по­ощ­ря­ют жи­лищ­ное строи­тель­ст­во, соз­да­ют ус­ло­вия для осу­ще­ст­в­ле­ния пра­ва на жи­ли­ще.

Согласно ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п.6 ст.15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В силу правовой позиции, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от д.м.г «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО3, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от д.м.г, заключенного с ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (л.д.4).

Жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, передана истцу по акту приема-передачи (л.д.6).

ФИО3 постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире с членами семьи, с супругой, ФИО4, сыном, ФИО2, д.м.г года рождения, сыном, ФИО2, д.м.г года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.23).

<адрес> жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д. 29-30).

Из выписки из послужного списка следует, что ФИО3 с д.м.г являлся курсантом Тульского высшего артиллерийского инженерного училища имени Тульского пролетариата, находился на казарменном положении (л.д.20,21).

Как следует из архивной справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тульский филиал на имя ФИО3, ФИО4, ФИО2 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, в Межрайонном городском отделении Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» имеются сведения, что за ФИО9 на праве совместной собственности имеется зарегистрированное право на квартиру в порядке приватизации, указанным правом ФИО9 пользовалась как несовершеннолетняя (л.д.9).

Согласно отметкам о регистрации в паспорте ФИО3 с д.м.г был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> (л.д. 31-39).

Согласно отметкам о регистрации в паспорте ФИО4 д.м.г была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, с 1998 д.м.г была зарегистрирована по адресу: <адрес>, в/ч 34608, с д.м.г была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> (л.д. 40-48).

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцы ранее, до обращения в суд, ввиду различных причин (проживание в служебном помещении, при воинской части и т.д.) не реализовали свое право на приватизацию жилья, следовательно, имеют право на приватизацию спорной квартиры.

Из выписки ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что на имя ФИО3, ФИО4 прав на объекты недвижимости не зарегистрировано (л.д. 18,19).

ФИО3, ранее не участвовавший в приватизации и желающий реализовать свое право на приватизацию, обратился в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако ему было отказано в передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации ввиду того, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире с членами семьи, ранее в приватизации не участвовал.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права, является признание права.

Разрешая требование о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что истцы и их несовершеннолетний ребенок, занимая жилое помещение по договору социального найма, ранее не участвовавший в приватизации жилого помещения, руководствуясь положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе приобрести его в собственность, в связи с чем, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Признание права собственности на жилое помещение за истцом является основанием для прекращения права собственности предыдущего собственника - Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий И.С.Солодухина