Решение по делу № 2-439/2017 (2-15411/2016;) от 02.11.2016

Дело № 2-439/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием прокурора А.А. Жижиной,

при секретаре Кипрушевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 15 февраля 2017 года гражданское дело по иску Исаковой Е.С. к Селянину К.С. о выселении,

у с т а н о в и л:

Исакова Е.С. обратилась в суд с иском к Селянину К.С. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ... В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры. В квартире проживает ее сын Селянин К.С., который членом ее семьи в настоящее время не является, не зарегистрирован, право проживания утратил.

Истец Исакова Е.С. и ответчик Селянин К.С. в судебном заседании участия не приняли, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ... приобретено Исаковой Е.С. на свое имя ** ** ** по договору купли-продажи.

Ответчик Селянин К.С., ** ** **, приходится Исаковой Е.С. сыном.

Из объяснений истца следует, что в настоящее время ответчик членом ее семьи не является, совместное хозяйство они не ведут, выселяться из квартиры ответчик добровольно не желает.

Из данных, представленных из УМВД по г. Сыктывкару следует? что Селянин К.С. с регистрационного учета снят ** ** **, регистрации не имеет.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что ответчик утратил право на проживание и подлежит выселению.

К такому выводу суд пришел в силу следующего.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

В развитие названных положений статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

В силу пп. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенного права может осуществлять путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Часть 2 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не предоставлено доказательств наличия у него права на проживание в спорной квартире, в связи с чем оснований для отказа в иске у суда не имеется.

Руководствуясь ст.193 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Выселить Селянина К.С. из жилого помещения по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми, через Сыктывкарский городской суд, в течение месяца.

Судья Н.Е. Колосова