Решение по делу № 33-27311/2014 от 01.12.2014

Судья Миронов А.С. дело № 33-27311/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Анцифировой Г.П.,

судей Фоминой Н.И., Шилиной Е.М.,

при секретаре Маргаряне В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 08 декабря 2014 года апелляционную жалобу Юрасова Бориса Евгеньевича на решение Можайского городского суда Московской области от 24 сентября 2014 года по делу по иску Юрасова Бориса Евгеньевича к Солопову Виталию Николаевичу, Байковой Галине Владимировне, Сафронову Евгению Леонидовичу,Сафроновой Людмиле Александровне, Садковому Семёну Николаевичу, администрации Можайского Муниципального района Московской области о признании недействительным постановления, понуждении к снятию с регистрационного учёта земельных участков и признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,

объяснения представителя администрации Можайского муниципального района Московской области по доверенности Демина А.А.,

УСТАНОВИЛА:

Юрасов Б.Е. обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительным постановления, понуждении к снятию с регистрационного учёта земельных участков и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом 11.04.1991г., является наследником имущества своей матери Юрасовой Г.С., умершей 30.09.1990 года, которой на основании свидетельства о праве на наследство, выданного 14.01.1990 г., принадлежала 1/2 доли жилого дома общей площадью 87,9 м², в том числе жилой 73,7 м², расположенного на земельном участке площадью 600 м² с кадастровым номером <данные изъяты>:460 по адресу: <данные изъяты> Приехав на принадлежащий ему земельный участок, истец обнаружил, что указанный жилой дом сгорел, его фундамент демонтирован, а земельный участок занят смежными землепользователями - Сафроновым Е.Л., Сафроновой Л.А., Байковой Г.В., Солоповым В.Н. и Садковым С.Н., которые без согласия истца снесли расположенные на его земельном участке строения и включили этот земельный участок в состав своих земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>54, <данные изъяты>:63, <данные изъяты>65 и <данные изъяты>:71, принадлежащих им на праве общей долевой собственности. В 2013г. из ответа администрации Можайского муниципального района на его обращение истец узнал, что изъятие спорного земельного участка произошло на основании постановления главы Можайского района № 77 от 19.01.1999г. «О прекращении правовой регистрации и технического учёта домовладения <данные изъяты>», принятого на основании заявлений Гореликовой Е.М., Ратниковой А.К., Павлова В.Г. и Михеевой М.А. При этом последняя, являющаяся бабушкой истца, на момент подачи данного заявления, умерла 26.10.1988 г. Полагая данное постановление незаконным, ссылаясь на то, что площадь земельных участков, принадлежащих ответчикам Сафронову Е.Л., Сафроновой Л.А., Байковой Г.В., Солопову В.Н. и Садковому С.Н., увеличилась за счёт его земельного участка, истец просил признать названное выше постановление недействительным, обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» снять с кадастрового учёта земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>:54, <данные изъяты>:63, <данные изъяты>:65 и <данные изъяты>:71, признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 м² с кадастровым номером <данные изъяты>:460, расположенный при <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Ответчики Байкова Г.В., Солопов В.Н. и Сафронова Л.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, возражений на иск не представили.

Представитель ответчика Байковой Г.В. иск не признал, указав, что у Юрасова Б.Е. никогда не возникало и не возникло в настоящее время права на земельный участок, поскольку недвижимое имущество, принадлежащее истцу в порядке наследования, уничтожено пожаром и истцом в установленный законом срок не восстановлено.

Ответчики Сафронов Е.Л. и Садковой С.Н. в судебном заседании поддержали позицию представителя ответчика Байковой Г.В. При этом Сафронов Е.Л. указал, что спорный жилой дом полностью сгорел в 1989 году. От него остались одни сараи. Фундамент дома был разобран местными жителями, никто из собственников дома, одним из которых является он, восстанавливать дом не собирался.

Представитель ответчика администрации Можайского муниципального района иск не признал, указав, что правовых оснований для отмены оспариваемого постановления муниципального органа не имеется, т.к. истцом пропущен срок исковой давности. Требования Юрасова Б.Е. о снятии с кадастрового учёта земельных участков ответчиков и признании за ним права собственности на указанный им земельный участок также не подлежат, т.к. у истца отсутствуют документы, подтверждающие право его наследодателей на эту землю.

Представители 3-х лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» и УФСГРК и К по МО, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Решением Можайского городского суда Московской области от 24 сентября 2014 года в иске отказано.

В апелляционной жалобе Юрасов Б.Е. просит об отмене решения суда как незаконного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Судом установлено, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство от 11.04.1991г. в порядке наследования по закону принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, который находится на земельном участке площадью 600 м², с кадастровым номером <данные изъяты> ранее предоставлявшийся в постоянное бессрочное пользование застройщику данного жилого дома, не являющемуся наследодателем истца. При этом каких-либо иных правоустанавливающих документов, содержащих индивидуальные признаки этого земельного участка, по которым можно идентифицировать данный объект недвижимости, то есть установить точное расположение, протяженность границ земельного участка и другие признаки земельного участка, суду не представлено.

Кроме того, из кадастрового паспорта от 23.05.2014 г. следует, что земельный участок с кадастровым № <данные изъяты>460, по адресу: <данные изъяты>, внесен в государственный кадастр недвижимости, но его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Также установлено, названный выше жилой дом сгорел в 1989 г., что подтверждается пояснениями сторон, справкой директора Можайского отдела Западного филиала ГУП МО "МОБТИ" и архивными материалами инвентарного дела. При этом ни истец, ни другие правообладатели данного жилого дома, указанные в архивных материалах инвентарного дела, не предпринимали каких-либо действий по его восстановлению, не обращались за продлением срока восстановления данного объекта недвижимости в соответствующий муниципальный орган.

19.01.1999 г. главой Можайского района по результатам рассмотрения заявлений Ратниковой А.К., Павлова В.Г., Гореликовой Е.М. и Михеевой М.А. принято постановление «О прекращении правовой регистрации и технического учёта домовладения <данные изъяты> в соответствии с которым изъят земельный участок площадью 986 м по <данные изъяты> у Ратниковой А.К., Гореликовой Е.М., Павлова В.Г., Михеевой М.А.; бюро технической инвентаризации обязано прекратить правовую регистрацию и технический учёт домовладения по <данные изъяты>

Земельный участок площадью 679 м², с кадастровым номером 50:18:001301:54, расположенный по адресу: <данные изъяты> поставлен на кадастровый учёт 20.03.2002г., имеет границы, установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства, принадлежит на праве собственности: Сафронову Е.Л. - 7/40 доли; Солопову В.Н. - 13/40 доли; Байковой Г.В. - 13/40 доли и Сафроновой Л.А. - 7/40 доли. Смежными для данного земельного участка являются земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>:63, <данные изъяты>:65, <данные изъяты>:71, что подтверждается материалами кадастрового дела от 11.03.2013 г. и кадастровой выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.04.2014 г.

Земельный участок площадью 678 м² с кадастровым номером <данные изъяты>:63, расположенный по адресу: <данные изъяты> поставлен на кадастровый учёт 20.03.2002г., имеет границы, установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства, принадлежит на праве собственности: Сафронову Е.Л. - 7/40 доли; Солопову В.Н. - 13/40 доли; Байковой Г.В. - 13/40 доли и Сафроновой Л.А. - 7/40 доли. Смежными для данного земельного участка являются земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>54, <данные изъяты>:59, <данные изъяты>:60, <данные изъяты>:61, <данные изъяты>:65, что установлено материалами кадастрового дела от 19.02.2013г. и кадастровой выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.04.2014 г.

Земельный участок площадью 863 м² с кадастровым номером <данные изъяты>:65, расположенный по адресу: <данные изъяты> поставлен на кадастровый учёт 20.03.2002г., имеет границы, установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства, принадлежит на праве собственности Евтееву В.И. Смежными для данного земельного участка являются земельные участки с кадастровыми номеарми <данные изъяты>60, <данные изъяты>:71, что подтверждается материалами кадастрового дела от 20.03.2012 г. и кадастровой выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.04.2014 г.

Земельный участок площадью 465 м² с кадастровым номером 50:18:001301:71, расположенный по адресу: Московская область, г. Можайск, ул.3-я Железнодорожная, д. 12, имеет границы, установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства, принадлежит на праве общей долевой собственности Солопову В.Н. - 1/2 доля, и Байковой Г.В. - 1/2 доля. Смежными для данного земельного участка являются земельные участки с кадастровыми номеарми <данные изъяты>:54, <данные изъяты>:65, что установлено материалами кадастрового дела от 13.07.2007 г. и кадастровой выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.04.2014 г.

Установив изложенное, суд с учетом положений ст.12 ГК РФ, ст.ст.11.1, 36, 21, 39 ЗК РФ, ст.ст.38, 39 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» пришел к обоснованному выводу о том, что оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, а также оснований для снятия с кадастрового учета земельных участков ответчиков не имеется.

При этом суд обоснованно исходил из того, что жилой дом, в котором истцу в порядке наследования принадлежала 1/2 доля, был уничтожен в результате пожара еще до принятия истцом наследства в 1991 году, какие-либо действия по восстановлению дома в установленный срок, в том числе, истцом не предпринимались; правоустанавливающих документов, содержащих индивидуальные признаки земельного участка при доме, по которым можно установить точное расположение земельного участка и его границы, не представлено; земельные участки ответчиков поставлены на кадастровый учет в установленном законом порядке.

Также является верным вывод суда об отказе в удовлетворении требования о признании оспариваемого постановления недействительным.

При этом судом в силу ст.ст.196, 200,199 ГК РФ правильно указано на то, что истцом пропущен установленный законом срок исковой давности по данным требованиям, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона и представленным по делу доказательствам. Выводы суда подробно мотивированы в решении.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку правильность выводов суда не опровергают, были предметом судебного разбирательства и в решении им дана надлежащая правовая оценка.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Можайского городского суда Московской области от 24 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Юрасова Бориса Евгеньевича - без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи: