Решение по делу № 2-1661/2022 от 08.11.2022

.....RS0.....-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чегем 6 декабря 2022г.

Чегемский районный суд КБР в составе:

председательствующего Дорохина А.В.,

при секретаре Пшуноковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А к местной администрации г..... о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1 ...., расположенный по адресу: КБР, ...., б/н, в силу приобретательской давности

Установил:

А обратился в суд с иском к местной администрации г..... о признании права собственности на земельный участок общей площадью .... кв.м. с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: КБР, ...., б/н, в силу приобретательской давности.

Мотивирован иск тем, что во владении истца находится земельный участок, с кадастровым номером ...., площадью .....м, расположенный по адресу: Кабардино- Балкарская Республика, ...., г....., д. б/н. На основании Распоряжения Первочегемского поселкового Совета народных депутатов в .... истцу был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: (....) ныне ...., угол ..... На данном земельном участке располагается фундаментное основание для дома, построенное истцом после получения земельного участка. От этого участка он никогда не отказывался, пользуется им с .... года вплоть до настоящего времени какие-либо попытки произвести государственную регистрацию права собственности на предоставленный ему земельный участок, он не предпринимал, так как длительное время болел и у него не было возможности оформить земельный участок в собственность. Согласно архивной справке местной администрации Чегемского муниципального района ..... от .... копия Распоряжения о выделении истцу земельного участка за период с .... гг. не сохранилась, что подтверждается соответствующей справкой. Согласно архивной справке архивной службы КБР ..... от ...., в документах архивного фонда Исполнительного комитета Первочегемского поселкового Совета народных депутатов КБАССР за .... гг. сведения о выделении земельного участка А, отсутствует. Согласно Постановления местной администрации г..... от .... ....., образован земельный участок, находящийся в распоряжении местной администрации городского поселения Чегем Чегемского муниципального района КБР, .... кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - «Для индивидуального жилищного строительства» с присвоением адреса: Российская Федерация, Кабардино- Балкарская Республика, р-н Чегемский, ...., д. б/н. и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ). .... истец обратился в Управление Росреестра по Кабардино- Балкарской Республике через ФГБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных муниципальных услуг Кабардино-Балкарской Республики» в .... с заявлением о государственной регистрации прав на своё имя на указанный земельный участок, площадью ...., расположенный по адресу: Кабардино- Балкарская Республика, ...., г....., д. б/н. Уведомлением Росреестра от .... истцу сообщили о том, что действия по государственной регистрации прав приостанавливаются до ...., в связи с п.5 ч.1 ст.26 отсутствие документа - основание возникновение права собственности на заявленный земельный участок. С момента приобретения указанного земельного участка, а именно с 1992 года, истец фактически является его собственником, иных лиц, имеющих правопритязания на недвижимое имущество - земельный участок не имеется, он находится в его постоянном владении более 15 лет (с 1992 года), истец владеет им открыто и добросовестно, полностью несёт бремя содержания имущества, обрабатывает данный земельный участок, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Факт владения и пользования истцом данным земельным участком могут подтвердить свидетели: Д и Д. В настоящее время право собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., площадью ....м, расположенный по адресу: КБР, ...., б/н ни за кем не зарегистрировано.

Ответчик - местная администрация г....., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд своего представителя не направила, о причинах неявки не сообщила.

Третье лицо – УФСГР, кадастра и картографии по КБР извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд своего представителя не направило, о причинах неявки не сообщило.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие надлежаще извещенных участников судебного заседания.

Истец А в судебном заседании просил удовлетворить иск в полном объеме.

Свидетели Д и В суду пояснили, что А в 1992-1993 годах поставил фундамент на спорном земельном участке и пользуется данным земельным участком по настоящее время, кроме А данным земельным участком никто не пользуется.

Выслушав истца и свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно архивной справке местной администрации Чегемского муниципального района ..... от .... копия Распоряжения о выделении истцу земельного участка за период с 1987-1991 и с 1992-2001 гг. не сохранилась, что подтверждается соответствующей справкой. Согласно архивной справке архивной службы КБР ..... от ...., в документах архивного фонда Исполнительного комитета Первочегемского поселкового Совета народных депутатов КБАССР за 1987-1991 гг. сведения о выделении земельного участка А, отсутствует.

Постановлением местной администрации г..... от .... ....., образован земельный участок, находящийся в распоряжении местной администрации городского поселения Чегем Чегемского муниципального района КБР, площадью .....м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - «Для индивидуального жилищного строительства» с присвоением адреса: Российская Федерация, Кабардино- Балкарская Республика, р-н Чегемский, ...., д. б/н. и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ).

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от .... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Свидетели Д и В суду пояснили, что А в .... годах поставил фундамент на спорном земельном участке и пользуется данным земельным участком по настоящее время, кроме А данным земельным участком никто не пользуется.

Согласно части 1 статьи 69 ГПК РФ свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела.

Оснований сомневаться в показаниях свидетелей у суда не имеется.

Вместе с тем, ответчиком не представлено каких-либо возражений относительно заявленного иска, также как не представлено доказательств того, что истец пользуется земельным участком недобросовестно, в связи с чем, требования истца о признании права собственности в порядке приобретательской давности подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец пользуется земельным участком на протяжении более 15 лет, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за А право собственности в силу приобретательской давности на земельный участок общей площадью ..... с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: КБР, ...., б/н.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Чегемский районный суд КБР в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено .....

Председательствующий-подпись

Копия верна: Судья Чегемского

районного суда КБР А.В. Дорохин