Решение по делу № 2-4794/2023 от 02.11.2023

Дело <номер обезличен>

<номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь                                                                        <дата обезличена> года

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края                      в составе:

председательствующего судьи Артемьевой Е.А.

с участием представителя истца – <данные изъяты>., действующей на основании доверенности от <дата обезличена> года,

при секретаре Рудомановой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваш уютный дом» к Коломеец Андрею Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Ваш уютный дом» обратилось в Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края с иском к Коломеец Андрею Викторовичу (с учетом уточненных требований), в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата обезличена> в размере                     99 042,53 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере              3 171,28 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей.

В обоснование уточненных исковых требований истец указал, что по результатам общего собрания от <дата обезличена> года собственники помещений многоквартирного дома по <адрес обезличен> выбрали в качестве управляющей организации для правления указанным многоквартирным домом ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом». ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» приступило к управлению многоквартирным домом по указанному адресу с <дата обезличена>. В указанном многоквартирном доме имеется жилое помещение № 2, принадлежащее на праве собственности ответчику Коломеец А.В.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского районного суда г. Ставрополя от <дата обезличена> года с Коломеец А.В. взыскана задолженность с пользу ООО УК «Ваш уютный дом» в размере               19 496, 39 руб., из которых 16 978,95 руб. - сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 2 517,44 руб. сумма задолженности по оплате парковочного места, а также оплате государственной пошлины в размере 389,93 руб. за период с <дата обезличена> года.

В соответствии с финансовым лицевым счетом и сведениями о задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предоставленными АО «СГРЦ», с <дата обезличена>. за собственником образовалась задолженность по оплате за ЖКУ в размере 99 042 рубля 53 копейки, из них: обращение с ТКО – 4 079 рублей 90 копеек, вознаграждение председателю совета дома – 1 362 рубля 03 копейки, содержание и техническое обслуживание – 20 354 рубля 09 копеек, текущий ремонт – 4 551 рубль 54 копейки, теплоэнергия на отопление – 26 346 рублей 54 копейки, электроэнергия – 15 014 рублей 86 копеек, теплоэнергия на ГВС – 13 625 рублей 95 копеек, холодное водоснабжение и водоотведение – 12 783 рубля 01 копейки, текущий ремонт общего имущества – 924 рубля 42 копейки.

Согласно сведений указанного лицевого счета, в <дата обезличена> года ответчик оплатил 15 922 рублей, при ежемесячном платеже 2331,19 рублей; в сентябре 2021 года ответчик также оплатил 14 870 рублей при начислении ему за сентябрь 2021 года 971,42 рублей; в <дата обезличена> года было оплачено               6 928,38 рублей, при начислении 2699,34 рублей; в <дата обезличена> года оплата составила 4 947,90 рублей, при начислении 2406,41 рублей. Таким образом, Коломеец А.В. был согласен с образовавшейся задолженностью и принял меры к ее погашению.

С учетом судебного приказа мирового судьи судебного участка №5 Ленинского района от <дата обезличена>, период взыскания задолженности по жилищно-коммунальным платежам составляет с <дата обезличена> года. Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен.

Согласно условиям договора управления предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсосберегающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям. Управляющей организацией заключены договора на поставку коммунальных ресурсов: с МУП Водоканал» на прием и отпуск питьевой воды; с ОАО «Ставропольэнергосбыт» на электроснабжение, с ООО «Эко-Сити» на обращение с ТКО.

С <дата обезличена> ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» созданы все необходимые условия для нормального функционирования вышеуказанного многоквартирного дома. В частности: оказываются услуги по содержанию общего имущества, ремонту инженерных систем водоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения. Однако плата за оказанные услуги по техническому обслуживанию и содержанию многоквартирного дома собственником не вносится, в связи с чем подан настоящий иск.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» <данные изъяты>. поддержала доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, и просила иск удовлетворить.

Ответчик Коломеец А.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен ранее в судебном заседании, в котором представил письменные возражения по заявленным требованиям.

Согласно ст. 243 ГПК РФ, при отмене заочного решения суд возобновляет рассмотрение дела по существу. В случае неявки ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, принятое при новом рассмотрении дела решение суда не будет заочным. Ответчик не вправе повторно подать заявление о пересмотре этого решения в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч. 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч. 2).

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от <номер обезличен> «О судебном решении» решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). В силу ч. 1, ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1);

- взнос на капитальный ремонт (п. 2);

- плату за коммунальные услуги (п. 3).

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан возложена обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные слуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено положение о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с нормами жилищного законодательства на ответчике как собственнике жилого помещения лежит обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Исходя из содержания ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст.171 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <номер обезличен>О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что <дата обезличена> собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по улице <адрес обезличен> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме приняли решение о выборе ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» в качестве управляющей организации.

<дата обезличена> между собственниками МКД, расположенного по адресу: г<адрес обезличен> и ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» заключён договор управления многоквартирным домом.

Ответчик Коломеец А.В., является собственником жилого помещения № <адрес обезличен> что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена> года.

Согласно представленному расчету, который проверен судом и признан правильным, задолженность за период с <дата обезличена> по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> составляет 99 042 рубля 53 копейки.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств полной оплаты задолженности, а также контррасчет ответчиком Коломеец А.В. суду не представлены. Внесенные суммы, указанные Коломеец А.В., согласно ответу АО «СГРЦ», распределены пропорционально сумме задолженности ЖКУ перед всеми исполнителями жилищно-коммунальных услуг. Денежные средства, поступившие в ООО «УК «Ваш уютный дом», учтены при расчете задолженности.

Доказательств ненадлежащего исполнения ООО «УК «Ваш уютный дом» своих обязанностей ответчиком не представлено. Данный довод опровергается представленными актами выполненных работ.

Также ответчиком не представлено доказательств в обоснование иных доводов возражений.

До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

В силу ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Согласно п. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Неиспользование стороной диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

При этом суд считает, что истцом предоставлено суду достаточно доказательств, подтверждающих факт ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком, размер задолженности, то есть, по мнению суда, подтверждены все обстоятельства, имеющие значение для дела и подлежащие доказыванию, исходя из предмета заявленных требований.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК Российской Федерации.

Учитывая дату подачи рассматриваемого иска, ООО «УК «Ваш уютный дом» срок исковой давности не пропущен.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика Коломеец А.А. за период с <дата обезличена> по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес обезличен>, в размере 99 042 рубля 53 копейки подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Реализация права, предоставленного судом на уменьшение суммы судебных расходов возможна лишь в том случае, если суд признает эти расходы чрезмерными, в силу конкретных обстоятельств. При этом суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Обязанность суда взыскивать судебные расходы, понесённые лицом, вовлечённым в судебный процесс, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера судебных расходов и расходов по оплате услуг представителя.

Из разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума, Верховного Суда Российской Федерации от <номер обезличен>О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 К АС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 35 000 рублей.

Судом установлено, что <дата обезличена> между Фроловой Л.И и ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» заключен договор поручения, в соответствии с которым поверенный обязуется оказывать юридическую помощь при выполнении поручения.

Согласно п. 2.1 стоимость оказания услуг по настоящему договору составляет 35 000 рублей.

Определяя размер расходов по оплате услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика, суд учитывает характер спора, объем выполненной представителем истца работы, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель, общую продолжительность рассмотрения дела, и, исходя из принципа разумности и справедливости, приходит к выводу, что сумма, оплаченная истцом за услуги представителя является завышенной и подлежащей снижению до 20 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 3 171 рубль 28 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом», - удовлетворить частично.

Взыскать с Коломеец Андрея Викторовича (<дата обезличена>) в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» (ИНН <номер обезличен>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 99 042 рубля 53 копейки.

Взыскать с Коломеец Андрея Викторовича (<номер обезличен>) в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» (ИНН <номер обезличен>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 171 рублей 28 копеек.

Взыскать с Коломеец Андрея Викторовича (<номер обезличен>) в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» (ИНН <номер обезличен>) расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

В остальной части заявленные требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена> года.

Судья                                             подпись                                     Е.А. Артемьева

Копия верна:

Судья                                                                                  Е.А. Артемьева