Решение по делу № 2-213/2021 от 22.10.2020

Дело № 2-213/2021

91RS0001-01-2020-004768-21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2021 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:

председательствующего, судьи – Петровой Ю.В.,

при секретаре - ФИО15

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО8, ФИО9 к Администрации <адрес>, третье лицо- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об определении долей земельного участка, признании права собственности на земельный участок, определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, ФИО8, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о об определении долей земельного участка, признании права собственности на земельный участок, определении границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:22:000000:581, площадью 774 кв.м, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель -земли населённых пунктов.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками домовладения расположенного по адресу: <адрес> следующих долях: ФИО2 1/3 доля, ФИО8 1/6 доля, ФИО9 -1/3 доля.

ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Симферопольского городского та Автономной Республики Крым № о передаче земельных участков гражданам в общую долевую или совместную собственность был передан в частную собственность земельный участок по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю <данные изъяты> кв м. Согласно приложению к Решению № следующим лицам: ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО5 и ФИО6 без указания долей. С момента принятия вышеуказнного решения владельцы домовладения изменились следующим образом:

- ФИО6 умерла, наследство принял ФИО8

- ФИО5 подарил свою долю ФИО2

- ФИО11 сменила фамилию на ФИО9

- ФИО3 и ФИО4 - умерли, о наследниках ничего не известно.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №, категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 774 кв м.

С целью оформления права собственности на земельный участок истцы обратились с заявлением о регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ регистратором ФИО16 было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации. Регистратором в качестве причины приостановления указано, что для оформления права собственности обратились не все владельцы домовладения и в случае обращения не всех владельцев необходимо соглашение. Соглашение об определении долей истца не составляли ввиду того, что иные владельцы 1/6 доли истцам неизвестны. На момент принятия решения о выделении участка совладельцами домовладения являлись: ФИО7 - 1/12 доля и ФИО4 - 1/12 доля. На данный момент истцам известно, что обе совладелицы умерли, а наследники не оформили свое наследство. Местонахождение наследников истцам так же не известно. На основании изложенного просили суд иск удовлетворить.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечён Государственный комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Истцы в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, представитель истцов направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – Администрация <адрес>, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон на основании статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пп. 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что решением Исполнительного комитета Симферопольского городского та Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ был передан в частную собственность земельный участок по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 774 кв м. ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО5 и ФИО6 без указания долей.

ФИО2 является собственницей 1/3 доли жилого <адрес> в <адрес> на основании договора дарения, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2, удостоверенного Нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО17 ( реестровая запись №).

ФИО8 является собственником 1/6 доли жилого <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Второй государственной нотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9 является собственницей 1/3 доли жилого <адрес> в <адрес> на основании договора дарения заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО11, удостоверенного Нотариусом Первой государственной нотариально конторы ФИО18 ( реестр № <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 заключила брак с ФИО12, о чем составлена актовая запись № № Исполнительным комитетом Перовского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым, в связи с чем фамилия ФИО11 изменена на ФИО20.

Право собственности на оставшуюся 1/6 долю домовладения № по <адрес> в <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Инвентаризационное дело № по <адрес> данных о зарегистрированных правах на 1/6 долю домовладения № по <адрес> в <адрес> не содержит.

Согласно данных Единого Государственного Реестра Недвижимости указанные права зарегистрированы в установленном порядке за истцами на домовладение № по <адрес> в <адрес>, домовладению присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу было назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы.

Согласно экспертного заключения ООО «Про-эксперт» от 25.01.2021г.фактическая площадь земельного участкас кадастровым номером: 90:22:000000:581, расположенного по адресу: <адрес> составляет 774 кв.м.

Рыночная стоимость объекта, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

Фактические координаты земельного участка, с кадастровым номером: 90:22:000000:581, расположенного по адресу: <адрес>:

№ п/п	ИИмя точки	Х,м	Y,m	Угол поворота	Дирекдион. угол	Румбы	S,m
<данные изъяты>
1	н1	4 971 625,13	5 188 299,81	269° 44,9"
					109° 13,9"	ЮВ:70° 46,1"	52,41
2	н2	4 971 607,86	5 188 349,30	269° 18,2"
					198° 32,1"	ЮЗ: 18° 32,1"	14,12
3	нЗ	4 971 594,48	5 188 344,81	269° 20,7"
					287° 52,9"	СЗ: 72° 7,1"	52,66
4	н4	4 971 610,65	5 188 294,69	271° 36,1"
					19° 29,0*	СВ: 19°29.0"	15,36
1	Н1	4 971 625,13	5 188 299,81	269° 44,9"

Площадь объекта: 774 м² Периметр объекта: 134,55 м

Таким образом, суд пришёл к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворении исковых требований, поскольку согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В данном конкретном случае истцы лишены возможности распоряжаться своим имущество при отсутствии иного долевого сособственника 1/6 доли домовладения, в том числе и земельного участка.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2, ФИО8, ФИО9 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Определить координаты границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:22:000000:581,площадью 774 кв.м.

№ п/п	ИИмя точки	Х,м	Y,m	Угол поворота	Дирекдион. угол	Румбы	S,m
<данные изъяты>
1	н1	4 971 625,13	5 188 299,81	269° 44,9"
					109° 13,9"	ЮВ:70° 46,1"	52,41
2	н2	4 971 607,86	5 188 349,30	269° 18,2"
					198° 32,1"	ЮЗ: 18° 32,1"	14,12
3	нЗ	4 971 594,48	5 188 344,81	269° 20,7"
					287° 52,9"	СЗ: 72° 7,1"	52,66
4	н4	4 971 610,65	5 188 294,69	271° 36,1"
					19° 29,0*	СВ: 19°29.0"	15,36
1	Н1	4 971 625,13	5 188 299,81	269° 44,9"

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В.Петрова