Решение по делу № 2-1965/2022 от 13.09.2022

УИД 42RS0032-01-2022-002495-52

Дело № 2-1965/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    г. Прокопьевск    30 ноября 2022 года

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего Н.А. Жегловой,

при секретаре Е.А. Гольцман,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к Сидорову А. В., Сидоровой Е. С., Концевич М. А., Сидоровой А. А. о взыскании задолженности по квартирной плате,

У С Т А Н О В И Л:

    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (далее по тексту ООО «УК «ЖХ») обратилось в Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области с иском к Сидорову А.В., Сидоровой Е.С., Концевич М.А., Сидоровой А.А. о взыскании задолженности по квартирной плате.

Требования мотивирует тем, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного <...> расположенного по адресу: г. <...> был определен способ управления этим домом – управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ООО «УК «ЖХ». В жилом помещении по адресу: <...> на регистрационном учете значатся Сидоров А.В., Сидорова Е.С., Концевич М.А., Сидорова А.А. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, предусмотренные договором управления многоквартирным домом на лицевом счете <...> образовалась задолженность: за период с 01.04.2019г. по 01.07.2022г. в сумме 310 293,46 рублей. Должники ежемесячно извещаются о суммах начисленной квартирной платы, а также об имеющийся задолженности по состоянию на первое число каждого месяца счет-извещениями. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков Сидорова А. В., Сидоровой Е. С., Канцевич М. А., Сидоровой А. А. задолженность по квартирной плате в сумме 310 293,46 рубля в период с 01.04.2019г. по 01.07.2022 года, пеню по задолженности за квартирную плату в сумме 77 430, 15 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 578 рублей.

    До подачи искового заявления ООО «УК «Жилищное хозяйство» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который впоследствии был отменен мировым судьей.

    Представитель истца ООО «УК «ЖХ» в судебное заседание не явился просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна.

    Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту, - ЖХ РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1-3 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

К таким обязательствам относится плата за пользование жилым помещением (плата за наем); плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плата за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что согласно договора социального найма жилого помещения <...> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией г. Прокопьевска (Наймодатель) и Сидоровым А. В. (Наниматель), Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, - квартиру по адресу: <...>, состоящую из двух комнат, общей площадью 42,9 кв.м., для проживания.

Совместно с Нанимателем в указанную квартиру вселены следующие члены семьи: Сидорова Е. С., Сидорова М. А., Сидорова А. А., Сидоров А. А., Сидоров А. А..

Таким образом, суд считает установленным, что у ответчиков Сидорова А.В., Сидоровой Е.С., Концевич М.А., Сидоровой А.А. возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма, и они несут солидарную ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» является управляющей компанией и осуществляет управление многоквартирным домом по <...> на основании договора управления от 29.02.2012 года.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно представленному истцом расчету, на лицевом счете <...> образовалась задолженность за период с 01.04.2019 г. по 01.07.2022 г. в сумме 387 723,61 рублей.

08.11.2021 года мировым судьей судебного участка № 4 Рудничного судебного района г. Прокопьевска Кемеровской области вынесен судебный приказ.

В связи с поступлением возражений от должника данный судебный приказ отменен 14.06.2022 года.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание тот факт, что на момент рассмотрения дела ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлено суду доказательств оплаты долга за содержание жилья и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 5 578 рублей, что подтверждается платежными поручениями <...> от ДД.ММ.ГГГГ, <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчиков подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 578 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к Сидорову А. В., Сидоровой Е. С., Концевич М. А., Сидоровой А. А. о взыскании задолженности по квартирной плате удовлетворить.

Взыскать солидарно с Сидорова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <...>, Сидоровой Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <...>, Концевич М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <...>, Сидоровой А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <...> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» задолженность по квартирной плате в сумме 387 723 (триста восемьдесят семь тысяч семьсот двадцать три) рублей 61 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 578 (пять тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                         <...>                   Н.А. Жеглова

В окончательной форме решение изготовлено 07 декабря 2022 года.

Судья                                         <...>                                        Н.А. Жеглова

<...>