Решение по делу № 2-3945/2021 от 13.08.2021

К делу №

ФИО3 ГОРОДСКОЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ ФИО5

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2021 года                                                <адрес>

ФИО3 городской суд Республики ФИО5 в составе: председательствующего судьи Сташ И.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом муниципального образования «ФИО3 Майкоп» к ФИО2, ФИО1 об обязании заключить договор социального найма и взыскании задолженности.

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом муниципального образования «ФИО3 Майкоп» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 об обязании заключить договор социального найма и взыскании задолженности.

В обоснование исковых требований указано, что решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определен порядок пользования нанимателями ФИО9, ФИО2, ФИО8 жилым помещением, площадью 44,3 кв.м., расположенным по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, являющимся собственность муниципального образования «ФИО3 Майкоп».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 заключила договор социального найма с Администрацией муниципального образования «ФИО3 Майкоп» на часть жилого помещения, площадью 21.6 кв.м. Часть жилого помещения, площадью 22,7 кв.м., находится в пользовании ФИО2,       ФИО1, в отношении которой договор социального займа не заключен.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма долга ответчиком за наем спорного жилого помещения составляет 12 428,36 рублей.

В адрес ответчиков истцом направлялось уведомление об устранении нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако обязательства исполнены не были.

Истец просил взыскать с ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке в свою пользу задолженность за фактическое пользование муниципальным жилым помещением в размере 12 428,36 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обязать ФИО2 и ФИО1 заключить договор социального найма части муниципального жилого помещения – <адрес>, площадью 22,7 кв.м., расположенного по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, ул. 6-й переулок, <адрес>, корпус 2, в 10-дневный срок, с даты вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 60, ст. 61 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296). Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалам дела, ответчикам ФИО2, ФИО1, а также ФИО9, выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, корпус 2, <адрес>.

Как установлено судом, между Администрацией муниципального образования «ФИО3 Майкоп» и ФИО9 был заключен договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, состоящего из одной жилой комнаты в 2-х комнатной квартире, общей площадью 21,60 кв.м., расположенное по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, корпус 2, <адрес>, на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из вышеуказанного решения также следует, что ФИО2 и ФИО1 выделено в пользование и определен порядок пользования жилым помещением квартирой №, а именно, комнатой, площадью 14,0 кв.м., расположенного по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, корпус 2, <адрес>, ФИО10, в общем пользовании оставлена кухня – 6,2 кв.м., коридор – 7,2 кв.м., ванной комнаты – 2,1 кв.м., туалета, 1,1 кв.м. и иные подсобные помещения.

Однако, договор найма части жилого помещения ответчиками с истцом не заключен.

На основании вышеуказанных норм действующего законодательства Российской Федерации, с учетом наличия договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией муниципального образования «ФИО3 Майкоп» и ФИО9, а также в учетом вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка      № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, суд считает обоснованными исковые требования в части обязания ответчиков заключить с истцом договор социального найма на соответствующую часть жилого помещения.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее в настоящей статье - плата за наем жилого помещения) устанавливается с учетом требования, определенного в соответствии с частью 3 настоящей статьи, указанными в пунктах 1 - 3 части 5 статьи 91.14 настоящего Кодекса органом государственной власти, органом местного самоуправления, наймодателем по согласованию с органом местного самоуправления или в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, заключенным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (ст. 156.1 ЖК РФ).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность за фактический наем жилого муниципального помещения в размере 12 428,36 рублей.

Истцом в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ было направлено предупреждение о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, однако, указанное требования ответчиками не исполнены.

При определении размера суммы, подлежащей взысканию с ответчиков, суд руководствуется представленными истцом расчетами, поскольку они не вызывают сомнения у суда и выполнены в строгом соответствии с условиями кредитного договора. Доказательств иного размера задолженности по кредитному договору ответчиками, в нарушение ст. 56      ГПК РФ, не представлены.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Соответственно с ответчиков в доход муниципального образования «ФИО3 Майкоп» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 500,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237    ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению имуществом муниципального образования «ФИО3 Майкоп» к ФИО2, ФИО1 об обязании заключить договор социального найма и взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 солидарно в пользу Комитета по управлению имуществом МО «ФИО3 Майкоп» задолженность в размере 12 428,36 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за фактическое пользование жилым помещением,

расположенным по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, ул. 6-й переулок, <адрес>, корпус 2, <адрес>.

Обязать ФИО2, ФИО1 заключить с Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «ФИО3 Майкоп» договор социального найма на часть муниципального жилого помещения – <адрес>, площадью 22,7 кв.м., расположенного по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, ул. 6-й переулок, <адрес>, корпус 2, в 10-дневный срок, с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать в равных частях с ФИО2, ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 500,00 рублей.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать заявление об отмене заочного решения в ФИО3 городской суд Республики ФИО5 в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Разъяснить ответчикам, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО5 через ФИО3 городской суд Республики ФИО5 в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                              подпись                             И.Х. Сташ

Уникальный идентификатор номера 01RS0№-16

Подлинник находится в материалах дела №

В ФИО3 городском суде Республике ФИО5