Решение по делу № 2-2977/2015 от 23.03.2015

Дело № 2-2977/2015

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                            г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Дорофеевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера» к Кириллову И.Н., Калашниковой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания«Сфера» (далее ООО «УК «Сфера») обратилось в суд с иском к Кириллову И.Н. и Калашниковой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 029 руб. 29 коп. и пени в размере 3 435 руб. 90 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками квартиры <адрес>. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, установленными требованиями закона и иных правовых актов. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя за содержание принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором. Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с требованиями ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки. Задолженность ответчиком перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 58 029 руб. 29 коп., а также за несвоевременное внесение платы ответчикам начислены пени в размере 3 435 руб. 90 коп. Добровольно оплатить образовавшуюся задолженность ответчики отказываются.

В судебное заседание представитель ООО УК «Сфера» не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Ответчик Кириллов И.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещён надлежащим образом.

Ответчица Калашникова Л.Н. исковые требования в части взыскания долга признала, просила уменьшить пени в связи с тяжёлым материальным положением, пояснив суду, что в настоящее время она производит платежи по кредиту и оказалась в тяжёлой жизненной ситуации.

Выслушав пояснения ответчицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственником и членами его семьи помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что Кириллов И.Н. и Калашникова Л.Н. являются собственниками квартиры <адрес>: доля Кириллова И.Н. в праве 1/6, Калашниковой Л.Н. - 5/6.

Согласно выписке из лицевого счета № в данной квартире зарегистрирован Кириллов И.Н.

Согласно представленному истцом расчету и финансовой истории лицевого счёта задолженность за жильё и коммунальные услуги по квартире <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 58 029 руб. 29 коп. Указанная в финансовой истории лицевого счёта структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства и утвержденным тарифам, установленным постановлениям главы администрации г.Чебоксары, постановлениям Государственной службы Чувашской Республики по конкурентной политике Чувашской Республики.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 58 029 руб. 29 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны оплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Размер пени за невнесение своевременно коммунальных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет3 435 руб. 90 коп.

Проверив расчёт пени, суд соглашается с ним.

Ответчица Калашникова Л.Н. просила уменьшить размер пени в связи с тяжелым материальным положением.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учётом периода просрочки, характера нарушенного обязательства, соразмерности ответственности за нарушение обязательства, размера установленной законом неустойки, материального положения ответчиков, суд считает необходимым уменьшить неустойку размер неустойки до 1 000 руб.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков пени в указанном размере подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Взыскать солидарно с Кириллова И.Н., Калашниковой Л.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «Сфера» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за периодс ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 029 руб. 29 коп. и пени в размере 1 000 руб.

Взыскать с Кириллова И.Н., Калашниковой Л.Н. в доход местного бюджета госпошлину по 985 руб. 44 коп. с каждого.

Решение может быть в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий                                                                           З.Г.Кулагина