Решение по делу № 2-2618/2021 от 08.06.2021

дело № 2-2618/2021

УИД 50RS0№-45

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> 21 октября 2021 года

Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи ФИО6 при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО7 представителя ответчика МУП «Водоканал» по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО9 к Обществу с ограниченной ответственностью «ДЕЗ МО №», Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», Муниципальному унитарному предприятию «Теплосеть» о признании оплаченными жилищно-коммунальные услуги, признании задолженности отсутствующей,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО10 обратился в суд с иском к ответчикам ООО «ДЕЗ МО №», МУП «Теплосеть», МУП «Водоканал», о признании оплаченными жилищно-коммунальные услуги, о признании отсутствия задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

После произведенного перерасчета с ООО «ДЕЗ МО №», истец уточнил исковые требования и просит:

признать оплаченными истцом жилищно-коммунальные услуги в ТСН «ЖК Апрелевский» за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский г.о., <адрес>, Горького, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>;

признать отсутствующей задолженность у ФИО1 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги адресу: <адрес>,    Наро-Фоминский г.о., <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ, перед:

ООО «ДЕЗ МО №» (с учетом осуществленного перерасчета на сумму <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>.:

Содержание и ремонт - <данные изъяты>

Холодное водоснабжение - <данные изъяты>,

Горячее водоснабжение - <данные изъяты>

Компонент на тепловую энергию - <данные изъяты>

Водоотведение - <данные изъяты>

Отопление - <данные изъяты>

Общедомовые нужды -<данные изъяты>

МУП «ТЕПЛОСЕТЬ»: период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> :

Горячее водоснабжение - <данные изъяты>

Компонент на тепловую энергию - <данные изъяты>

Отопление - <данные изъяты>

МУП «Водоканал» за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Холодное водоснабжение - <данные изъяты>

Водоотведение - <данные изъяты>

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения <адрес> многоквартирном доме по <адрес>, в <адрес>, Наро-Фоминского городского округа, <адрес>. В адрес истца от ООО «МосОблЕИРЦ» поступил счет ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года, в котором указано, что имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере более <данные изъяты> перед ООО «ДЕЗ МО №», МУП «Теплосеть», МУП «Водоканал».

Учитывая то, что домом с апреля ДД.ММ.ГГГГ года осуществляет управление ТСН «ЖК Апрелевский» истец незамедлительно обратился к ответчику, в устной информации истцу было сказано, теперь управление домом осуществляет ООО «ДЕЗ МО №», задолженность перед ООО «ДЕЗ МО №» образовалась с ДД.ММ.ГГГГ года, перед МУП «Теплосеть», МУП «Водоканал» с ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, истец с ДД.ММ.ГГГГ за все услуги производил оплату в ТСН «ЖК «Апрелевский» на основании полученных квитанций.

Истец не согласен с предъявляемой задолженностью, так как своевременно производил оплату на основании выставленных платежных документов в ТСН «ЖК Апрелевский» (п. 2 ст. 155 ЖК РФ), а ответчик выставляет квитанции в которых указывает, что помимо начислений за текущий месяц у истца образовалась задолженность за прошлые периоды в размере <данные изъяты>

Требование об оплате уже оплаченных жилищно-коммунальных услуг с истца приведет к нарушению законных его прав и наложения двойной финансовой нагрузки.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить полностью. Суду пояснил, что получал квитанции от ТСН, оплата производилась на счет ТСН, что он оплатил один раз и не должен ещё платить.

Представитель ответчика МУП «Водоканал» по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения иска в части заявленных исковых требований к представляемой ею организации. Пояснила, что МУП «Водоканал» не может быть ответчиком, так как не предъявляет требований за период с ДД.ММ.ГГГГ к ФИО1, по их данным задолженности у ФИО1 за услуги водоснабжения и водоотведения не имеется.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков ООО «ДЕЗ МО №», МУП «Теплосеть», представителей третьих лиц ТСН «ЖК Апрелевский», ООО «МосОблЕИРЦ», извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, уважительность причин неявки не сообщивших, ходатайств не представивших, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

В силу ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого- либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в судебном разбирательстве, дав им оценку каждому по отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3-7.1,8-10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский городской округ, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры №., свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

В подтверждение внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в ТСН «ЖК Апрелевский» ФИО1 представлены квитанции за период с ДД.ММ.ГГГГ.. Всего за указанный период истцом произведена оплата коммунальных услуг в ТСН ЖК «Апрелевский» в размере <данные изъяты> (л.д. №).

Согласно представленных квитанций управляющей компанией указано ТСН «ЖК Апрелевский».

В подтверждение того факта, что управление домом осуществляет ООО «ДЕЗ МО №» представителем ответчика представлены договора с ресурсоснабжающими организациями.(л.д. №).

Таким образом, управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «ДЕЗ МО №». Ранее выполнение работ и оказание услуг по управлению многоквартирным домом, оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу, осуществляло ТСЖ «ЖК Апрелевский». Платежные квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг выставлялись ТСН ЖК «Апрелевский».

В представленных истцом квитанциях по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается внесение платы за коммунальные услуги в ТСН ЖК «Апрелевский» в общей сумме <данные изъяты>.

Вместе с этим, из Единого платежного документа, выставленного ООО «МОсОблЕирц» следует наличие задолженности у ФИО1 по оплате за жилое помещение, при этом в период с ДД.ММ.ГГГГ. истец в полном объеме оплачивал коммунальные услуги, несмотря на то, что между управляющими организациями имел место спор о законности управления многоквартирным домом, в связи с чем в доме выставлялись квитанции на оплату коммунальных услуг от нескольких юридических лиц.

Наличие спора о законности управления многоквартирным домом подтверждено копией апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. №), и отсутствие сведений об управляющей компании в квитанциях направляемых истцу.

Договор управления многоквартирным домом между ООО «ДЕЗ МО №» и истцом заключен ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании оплаченными жилищно-коммунальные услуги и отсутствии задолженности обоснованными, поскольку истец действовал добросовестно при внесении платы предыдущей управляющей компании, в вышеуказанный период времени не обладал достоверной информацией о выборе новой управляющей организации, а, следовательно, исполнил обязанность по оплате коммунальных услуг и по оплате содержания и ремонта жилого помещения надлежащим образом.

Спор между юридическими лицами о законности управления многоквартирным домом не должен негативно влиять на права потребителя услуг, и иметь для него последствия в виде двойной оплаты коммунальных услуг, при этом вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей компании уплаченных потребителем денежных средств по правилам, предусмотренным главой 60 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ДЕЗ МО №», Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», Муниципальному унитарному предприятию «Теплосеть» о признании оплаченными жилищно-коммунальные услуги, признании задолженности отсутствующей, удовлетворить.

Признать оплаченными ФИО1 жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>. за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующей задолженность у ФИО1 перед Обществом с ограниченной ответственностью «ДЕЗ МО №» по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> перед Муниципальным унитарным предприятием «Теплосеть» за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., перед Муниципальным унитарным предприятием «Водоканал» за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. за указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.11.2021г.

Председательствующий :