Решение по делу № 2-4089/2018 от 04.07.2018

№ 2 - 4089/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2018 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Левшиной Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Людмилы Вячеславовны к Комарову Владимиру Ивановичу, Комарову Сергею Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Установил

Комарова Людмила Вячеславовна обратилась в суд с иском к Комарову В.И., Комарову С.В. о признании утратившими право пользования квартирой <адрес> <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем указанной квартиры. В вышеуказанное жилое помещение вселены ответчики. Ответчик Комаров В.И. выехал из квартиры № лет назад, в настоящее время проживает в деревне в <адрес>. С ответчиком Комаровым С.В. семейные отношения прекращены в 2014 г., после расторжения брака он выехали на другое постоянное место жительства, свои личные вещи вывез. Ответчики за спорное жилое помещение оплату коммунальных услуг не производят.

Истец Комарова Л.В. в судебное заседание явилась, согласилась на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения, исковые требования поддержала.

Ответчики Комаров В.И., Комаров С.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Комаров В.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Третьи лица Комаров А.С., представитель МУЖРП № г.о. Подольск в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ).

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

     Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

     Судом установлено, что <адрес> является муниципальной (л.д. №).

     Согласно выписки из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Комаров Владимир Иванович с ДД.ММ.ГГГГ, Комаров Сергей Владимирович с ДД.ММ.ГГГГ, Комаров Александр Сергеевич с ДД.ММ.ГГГГ, Комарова Людмила Вячеславовна с ДД.ММ.ГГГГ, Комаров Владислав Сергеевич с ДД.ММ.ГГГГ г.р.

     На основании решения мирового судьи № судебного участка Подольского судебного района брак, зарегистрированный между Комаровым С.В. и Комаровой Л.В., расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

     Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что Комарова Л.В. ее близкая подруга. Комаров В.И. бывший свекор Комаровой Л.В., Комаров С.В. ее (Комаровой Л.В.) бывший муж. Комарова В.И. последний раз видела 4 года назад. Комаров С.В. и Комаров Л.В. в разводе около № лет. До развода Комаров С.В. проживал в квартире Комаровой Л.В., в ДД.ММ.ГГГГ г. он собрал вещи и уехал, больше в квартире не появлялся. Комаров В.И. живет в деревне в <адрес>.

     Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований.

     Удовлетворяя иск, суд учитывает, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, выезд носил добровольный характер, препятствия в пользовании квартирой ответчикам со стороны истца и членов его семьи не чинились, коммунальные услуги ответчиком Комаровым В.И. не оплачиваются, и принимая во внимание, что доказательств в подтверждение факта временного или вынужденного отсутствия в спорной квартире со стороны ответчиков представлено не было, суд признает Комарова В.И., Комаров С.В. утратившими право пользования спорным жилым помещением - квартирой № в <адрес>.

     Решение суда является основанием к снятию Комарова Владимира Ивановича и Комарова Сергея Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Комаровой Людмилы Вячеславовны к Комарову Владимиру Ивановичу, Комарову Сергею Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

     Признать Комарова Владимира Ивановича, Комарова Сергея Владимировича утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

     Снять с регистрационного учета Комарова Владимира Ивановича и Комарова Сергея Владимировича из квартиры по адресу: <адрес>.

     Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиками путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья