Решение от 27.09.2022 по делу № 2-3602/2022 от 25.03.2022

Копия

№2-3602/2022

56RS0018-01-2022-003043-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи Астафьевой А.С.,

при секретаре Федотовой А.Л.,

с участием истца Федорова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорова А.А. к Подройкиной Р.З., обществу с ограниченной ответственностью «Цифрал-Сервис» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Федоров А.А. обратился в суд к Подройкиной Р.З. с исковым заявлением о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ..., проведенного ..., ссылаясь на нарушение ответчиком порядка уведомления собственников о проведении собрания, об итогах собрания, а также на непроведение указанного собрания.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Цифрал-Сервис», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ГЖИ по Оренбургской области, ООО УК «Новый город».

Истец Федоров А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик Подройкина Р.З., представитель ответчика ООО «Цифрал-Сервис», представители третьих лиц ГЖИ по Оренбургской области, ООО УК «Новый город» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться, в том числе, посредством очно-заочного голосования.

Порядок организации и проведения общего собрания собственников помещений в доме, порядок принятия общим собрания решения регламентируются положениями ст.ст. 45-48, ст. 146 ЖК РФ.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст.181.2).

Статьей 181.5 ГК РФ установлены безусловные основания ничтожности решения собрания (если иное не предусмотрено законом), а именно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

По смыслу приведенных норм, соотносящихся между собой как общие и специальные, в предмет доказывания по настоящему спору входит установление статуса истца как собственника помещения; факт проведения собрания; нарушение требований ЖК РФ при созыве и проведении общего собрания, на котором приняты оспариваемые истцом решения, которые имеют существенный характер, влияющий на волеизъявление участников собрания и его свободу; неучастие истца в собрании или голосование против принятия таких решений; возможность повлиять на результаты голосования в случае участия в собрании; нарушение прав и законных интересов истца, причинение ущерба в результате принятия оспариваемых решений, а также момент, когда истец узнал или должен был узнать о принятых решениях.

Вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, и их законности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Федоров А.А. является собственником квартиры N в многоквартирном доме по адресу: ..., общей площадью ... кв. м.

Из предоставленной суду копии протокола от ... следует, что в ... подъезде указанного дома проведено общее собрание собственников помещений посредством очно-заочного голосования.

В соответствии с п. 1 ст. 46 ЖК решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Из представленной суду копии протокола без номера от ... следует, что в повестку дня собрания включены следующие вопросы: 1) Рассмотрение предложения ООО «Оренбург-сервис» о модернизации домофонной системы; 2) предоставление ключей от модернизированной системы и условиях модернизации; 3) утверждение дополнительного соглашения с Исполнителем о модернизации домофонной системы.

Инициатор проведения оспариваемого общего собрания, председатель либо секретарь в протоколе не указаны; кем является лицо, указанное в протоколе как проводившее подсчет голосов, установить невозможно. Вместе с тем, в ходе судебного заседания представитель ООО «Цифрал-сервис» (правопреемник ООО «Оренбург-сервис») объяснил, что оспариваемое собрание инициировано обществом.

В связи с этим суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по делу является ООО «Цифрал-сервис».

В соответствии с ч. 2 ст. 71 ГПК РФ, письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

Согласно ч. 7 ст. 67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа.

По сообщению ГЖИ по Оренбургской области от ... материалы оспариваемого общего собрания в инспекцию не поступали.

Как установлено судом и следует из пояснений представителей ООО «Цифрал-сервис» и ООО «УК Новый город», данных в ходе судебного разбирательства, в обществах подлинники указанного протокола от ... и материалов по проведению собрания отсутствуют.

Отсутствует информация о проведении указанного собрания также и на сайте ..., текст протокола общего собрания там не размещен.

В отсутствие истребуемых судом документов невозможно проверить уведомление собственников помещений МКД по адресу: ..., о проведении оспариваемого собрания, о его результатах.

Изложенные обстоятельства подтверждают довод истца о том, что в установленном порядке общее собрание не созывалось, не проводилось и оспариваемое решение не принималось, что является достаточным для признания недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: ..., оформленное протоколом ....

Ссылка представителей ответчика и третьего лица ООО «УК Новый город» об отсутствии нарушения прав оспариваемым протоколом основана на неправильном толковании закона.

Действительно, в силу п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, если у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия, если допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Истцом оспаривается собрание от ... не только в связи с нарушением порядка созыва, подготовки и проведения собрания, но и в связи с отсутствием кворума, что в силу п. 2 ст. 181.5 ГК РФ влечет ничтожность оспариваемого собрания, тогда как положения ст. 181.4 ГК РФ применимы только в отношении оспоримых, а не ничтожных (как в рассматриваемом случае) решений общих собраний.

Оценивая доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, учитывает следующее.

На основании ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Как установлено судом и не опровергнуто ответчиком, о проведении собрания истец МКД по адресу: ..., не уведомлялся, об оспариваемом решении общего собрания узнал после ... в ходе рассмотрения в суде иного спора из письменного отзыва ООО «Цифрал-сервис» к которому прилагалась копия оспариваемого протокола от ....

Доказательств того, что о факте принятия оспариваемых решений и об их содержании истцу было известно ранее ..., материалы дела не содержат.

С исковым заявлением истец обратился ..., т.е. в течение ... месяцев со дня, когда узнала о протоколе.

Таким образом, оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности не имеется.

В связи с чем требования истца о признании оспариваемого решения общего собрания недействительным подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что вопросы, включенные в повестку дня оспариваемого собрания, не требовали рассмотрения и принятия решения общим собранием собственников помещений, т.к. для выполнения мероприятий по модернизации домофонной системы МКД не требуется решение общего собрания собственников помещений.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ N ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ..., ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░: