Решение по делу № 2-289/2023 от 25.04.2023

УИД: 16RS0012-01-2023-000319-61

Дело №2-289/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Верхний Услон

Республики Татарстан                                          2 июня 2023 года

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

Председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якуповой О.С. к Исполнительному комитету Октябрьского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности,

установил:

Якупова О.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Октябрьского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности, в обосновании указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположена часть дома – квартира. Истец зарегистрирована в данной квартире с момент предоставления жилья – с 1987 года по настоящее время.

При оформлении права собственности на данное жилое помещение выяснилось, что на балансе сельского поселения жилое помещение не числится.

В связи с чем просит признать за ней право собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Мякишев В.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель третьего лица - Исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрения дела без его участия, в удовлетворении исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица – Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан Салихов Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установлено, что Якуповой О.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписке ЕГРН жилое помещение - квартира, общей 95,6 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно паспорту истец Якупова О.С. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Октябрьского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственных книгах Октябрьского сельского поселения имеются записи о проживании Якуповой О.С. по адресу: <адрес>

Согласно ответу Исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе исполнительного комитета не числится.

В похозяйственных книгах Октябрьского сельского поселения за период ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения о наличии у Якуповой О.С. земельного участка и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным, проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. С ДД.ММ.ГГГГ никем право владения Якуповой О.С. не оспорено, имущество не истребовано. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве собственности.

    В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании права собственности на недвижимое имущество, поскольку истец, не являясь его собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владела им с ДД.ММ.ГГГГ как своим собственным, то есть в течение более 15 лет. Добросовестность владения истцом подтверждается тем, что за 15 лет личного владения квартирой, никто не истребовал имущество из ее владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывала факта владения указанным жилым помещением, оплачивала коммунальные услуги.

Таким образом, истец приобрел право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Якуповой О.С. (паспорт №) право собственности на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 95,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.

Решение в окончательной форме изготовлено 5 июня 2023 года.

Председательствующий                           Тюфтина О.М.