Решение от 04.09.2019 по делу № 33-11150/2019 от 02.08.2019

Судья Якубова О.А. дело № 33-11150/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

4 сентября 2019 года в г. Волгограде судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Жабиной Н.А.,

судей Бабайцевой Е.А., Козловской Е.В.,

при секретаре Бровкиной А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Свиридовой Тамары Васильевны к Балашовой Ларисе Станиславовне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, по встречному исковому заявлению Балашовой Ларисы Станиславовны к Свиридовой Тамаре Васильевне о сносе гаража и демонтаже части калитки

по апелляционной жалобе Балашовой Ларисы Станиславовны

на решение Михайловского районного суда Волгоградской области от 30 мая 2019 года, которым исковые требования Свиридовой Тамары Васильевны удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований Балашовой Ларисы Станиславовны отказано.

Заслушав доклад судьи Бабайцевой Е.А., пояснения представителя ответчика (истца по встречному иску) Балашовой Л.С. – Майорова В.А., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия

установила:

Свиридова Т.В. обратилась в суд с иском к Балашовой Л.С., в котором просила обязать Балашову Л.С. установить на крыше принадлежащих ей на праве собственности жилого дома и хозяйственной постройки, расположенных по адресу: <адрес>, скаты которых направлены в сторону земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, снегозадержатели и водосточные системы, исключающие сход снега и дождевых вод с этих крыш, тем самым, устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком, взыскать с Балашовой Л.С. в ее пользу судебные расходы.

В обоснование требований указала, что она является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Собственником смежного дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является ответчик. Дом и хозяйственные постройки, принадлежащие ответчику, расположены на межевой границе между участками сторон. Жилой дом и хозяйственная постройка ответчика имеют двухскатные крыши, не оборудованные снегозадержателями или поперечными ребрами торможения снега, из-за чего в зимний период снег и лед скатываются вниз на дорожку, по которой она проходит к своему дому, и поэтому она опасается за свою жизнь и здоровье. Кроме того, на крышах отсутствуют водоотводные желоба, что приводит к постоянному попаданию талых и дождевых вод на ее земельный участок, вымыванию его плодородного слоя. На обращение с просьбой добровольно обустроить принадлежащие ей строения снегозадержателями и водяными желобами ответчик ответила отказом.

Балашова Л.С. обратилась в суд со встречным иском к Свиридовой Т.В., в котором просила обязать Свиридову Т.В. снести самовольно возведенный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, и убрать часть калитки, соприкасающейся со стеной ее дома, тем самым, устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком.

Требования мотивировала тем, что Свиридова Т.В. построила на расстоянии 1,25 м от их совместной границы гараж без соответствующего разрешения администрации, установила металлическую калитку между принадлежащим ей гаражом и ее (Балашовой Л.С.) домом, при этом калитка вдавлена в стену ее дома, такое примыкание калитки к ее дому создает помехи при ремонте дома, внизу дома в этом месте у нее нет доступа к ремонту фундамента.

Суд постановил указанное выше решение, возложил обязанность на Балашову Л.С. установить на крышах жилого дома и хозяйственной постройки, расположенных по адресу: <адрес>, скаты которых направлены в сторону земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, снегозадерживающие устройства и водосточную систему, исключающие сход снега и дождевых вод с этих крыш, взыскал с Балашовой Л.С. в пользу Свиридовой Т.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины – 300 рублей, по оплате изготовления фотографий, приложенных к исковому заявлению, – 805 рублей, по оплате юридических услуг за составление искового заявления – 3000 рублей, за составление возражения – 3000 рублей, по оплате услуг представителя в судебном заседании – 17000 рублей, всего 24105 рублей, в удовлетворении встречных исковых требований Балашовой Л.С. отказал.

В апелляционной жалобе Балашова Л.С. оспаривает законность и обоснованность решения, просит его отменить, встречный иск удовлетворить, обязав Свиридову Т.В. убрать ту часть металлической калитки, которая соприкасается со стеной ее домовладения и вдавлена в ее дом.

В апелляционную инстанцию истец (ответчик по встречному иску) Свиридова Т.В. и ее представитель Приходько Ю.Н., ответчик (истец по встречному иску) Балашова Л.С. и ее представитель Балашов А.П., представители третьих лиц администрации г. Михайловка, отдела архитектуры и градостроительства администрации Михайловского района г. Михайловка не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили. На основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях истца (ответчика по встречному иску), обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Крыша (покрытие) – верхняя несущая и ограждающая конструкция здания или сооружения для защиты помещений от внешних климатических и других воздействий. Водоотвод – система устройств для отвода воды самотеком с поверхности кровли. Для удаления воды с кровель предусматривается внутренний или наружный водоотвод в соответствии с п. 4.25 СП 118.13330.2012. На кровлях зданий с наружным неорганизованным и организованным водостоком следует предусматривать снегозадерживающие устройства, которые должны быть закреплены к фальцам кровли (не нарушая их целостности), обрешетке, прогонам или несущим конструкциям крыши. Снегозадерживающие устройства устанавливают на карнизном участке над несущей стеной (0,6-1,0 м от карнизного свеса), выше мансардных окон, а также, при необходимости, на других участках крыши (п.п. 3.1.16, 3.1.4, 9.1, 9.11 СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76», утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31 мая 2017 года № 827).

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Свиридова Т.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Балашова Л.С. является собственником жилого дома (согласно выписки из ЕГРН года строительства – 1988) и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Жилой дом и хозяйственная постройка (сарай), принадлежащие Балашовой Л.С., расположены на смежной границе между земельными участками сторон, имеют двухскатные крыши, скат которых направлен на принадлежащий Свиридовой Т.В. земельный участок, в частности на дорожку, ведущую к выходу с участка.

Кровля жилого дома и хозяйственной постройки ответчика (истца по встречному иску) не оборудована водоотводом и снегозадерживающими устройствами.

Снег, лед, талые и дождевые воды с крыш попадают непосредственно на дорожку, используемую лицами, проживающими по адресу: <адрес> для прохода к калитке, поэтому отсутствие водоотвода и снегозадерживающих устройств на крышах жилого дома и хозяйственной постройки, принадлежащих Балашовой Л.С., не обеспечивает содержание принадлежащего ей имущества в безопасном состоянии, исключающем причинение вреда, при этом создает реальную угрозу жизни и здоровью граждан, то есть нарушает права истца (ответчика по встречному иску).

Принимая во внимание изложенное выше, суд пришел к правильному выводу о возложении обязанности на Балашову Л.С. установить на крышах жилого дома и хозяйственной постройки, расположенных по адресу: <адрес>, скаты которых направлены в сторону земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, снегозадерживающие устройства и водосточную систему, исключающие сход снега и дождевых вод с этих крыш.

Материалами дела также подтверждено, что на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу (ответчику по встречному иску), возведен гараж на расстоянии 1,38 м от жилого дома и 1,08 м от земельного участка, принадлежащих Балашовой Л.С.

Земельный участок Балашовой Л.С. при этом не был использован.

На оформление гаража размером 3,4 м х 5,8 м 10 января 1992 года Михайловским городским отделом архитектуры было выдано Свиридову В.Н. (супругу Свиридовой Т.В.) разрешение.

Вход на территорию земельного участка по адресу: <адрес>, Свиридова Т.В. осуществляет через металлическую калитку, закрепленную, с одной стороны, к гаражу, с другой стороны, к жилому дому Балашовой Л.С.

В нарушение положе░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 300 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, – 805 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 3000 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 3000 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – 17000 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░. 7 ░░░ ░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ 17.13330.2017 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2009 ░░░░ № 384-░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░».

░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 17.13330.2011 «░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ II-26-76», ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░░ 2010 ░░░░ № 784, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░. 6 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2009 ░░░░ № 384-░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░), ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░).

░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ 1988 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░-░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 0,3 ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ 71 ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14454 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 30 ░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░