Решение по делу № 33-8721/2014 от 19.06.2014

Судья: Говорова О.Н.                                   Дело № 33–8721/2014

                           АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 июля 2014 г.                                                    г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:

председательствующего судьи Донченко М.П.,

судей Сеник Ж.Ю., Поддубной О.А.,

при секретаре Стяжкиной С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Сеник Ж.Ю. гражданское дело по апелляционной жалобе Зубко Л.В. на решение Неклиновского районного суда Ростовской области от 17 апреля 2014 года,

                        установила:

Зубко Л.В. обратилась в суд с иском к Неклиновскому отделу Управления Росреестра по Ростовской области, Администрации Неклиновского района Ростовской области, Козлову А.Н., в котором просила признать свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, находящийся по адресу: АДРЕС, незаконным, а также обязать Козлова А.Н. не использовать принадлежащий истцу земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС в качестве проезжей части.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей принадлежит земельный участок по АДРЕС, который, по утверждению истца, в настоящее время она не может использовать в связи с тем, что Неклиновский отдел Росреестра по РО произвел государственную регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС. В иске Зубко Л.В. ссылается на то, что данный участок на момент регистрации права имел обременение арестом и предназначался для общего пользования, а именно для проезда техники к другим участкам: тракторов для вспашки земли, для подвоза удобрений.

По вопросу продажи названного земельного участка истец обращалась в Администрацию Неклиновского района, прокуратуру района, однако мер по устранению нарушений не принято.

По утверждению истца, после регистрации права собственности на земельный участок НОМЕР, Козлов А.Н. стал использовать принадлежащий истцу земельный участок как дорогу для подъезда техники к его земельному участку, чем наносит вред деревьям на земельном участке истца.

Из изложенного истец делает вывод, что в связи с продажей находящегося под арестом земельного участка НОМЕР, обременение которого было скрыто умышленно, нарушены права собственников других земельных участков – Козлова А.Н. и Зубко Л.В., нанесен существенный вред.

Определением ИНФОРМАЦИЯ суда ИНФОРМАЦИЯ от ДАТА Неклиновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация Неклиновского района Ростовской области освобождены от участия в деле в качестве ответчиков, Неклиновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация Неклиновского района Ростовской области, Администрация Новобессергеневского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

Определением ИНФОРМАЦИЯ суда ИНФОРМАЦИЯ от ДАТА к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Дружченко П.И., Каменцев Ю.В.

Решением ИНФОРМАЦИЯ суда ИНФОРМАЦИЯ от ДАТА требования Зубко Л.В. удовлетворены частично.

Суд обязал Козлова А.Н. не использовать земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежащий Зубко Л.В., в качестве проезжей части.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с постановленным решением, Зубко Л.В. подала на данное решение апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемое решение отменить и вынести новое решение по делу.

Апеллянт ссылается на то, что ее заявление в суд поступило обоснованно, в соответствии с гл.25 ГПК РФ, обжаловались действия (бездействия) Администрации Неклиновского района, которыми нарушались права и интересы истца. Требования истца мотивированы тем, что администрация района неправомерно изменила порядок пользования земельным участком, изменилась картография, права истца по пользованию ее участком ограничены (обременены). Выданное свидетельство о зарегистрированном праве собственности на земельный участок истца является незаконным, поскольку он обременен и данное обременение не зарегистрировано. Обременением участка истца является земельный участок, расположенный по АДРЕС, выделенный администрацией гр. Дружченко П.И. и на этом основании просила признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный участок.

Также в апелляционной жалобе указано на то, что суд первой инстанции неоднократно незаконно принимал решение об оставлении исковых заявлений Зубко Л.В. без рассмотрения, после чего отказал в удовлетворении иска без каких–либо оснований, неправомерно привлёк к участию в деле в качестве соответчиков лиц, чьи действия не обжалуются, неправомерно изменил ответчиков по делу, не дав возможности обжаловать соответствующее определение, отказался вызвать в качестве свидетеля Дружченко П.И., являвшегося первым собственником земельного участка НОМЕР и свидетелей по делу привлек к участию в нем в качестве                                                    ответчиков, не оказал содействие истцу в сборе доказательств, которые она самостоятельно получить не имеет возможности, не ознакомил истца по ее заявлению с отзывами администрации Неклиновского района и администрации Новобессергеневского сельского поселения на исковое заявление, протокол судебного заседания, по утверждению апеллянта, не соответствует действительности. Судом, по мнению апеллянта, не приняты во внимание представленные ею доказательства, в том числе и показания свидетелей, выводы суда не обоснованы нормами материального права.

По мнению апеллянта, оспариваемое свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок не соответствует действительности, является незаконным.

В соответствии с п.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, сочтя возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, изучив материалы дела судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного по делу решения по доводам жалобы.

Так, принимая обжалуемое решение в части отказа в удовлетворении исковых требований Зубко Л.В. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный в АДРЕС, суд первой инстанции руководствовался ст. 2, п.п. 1,2 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и исходил из того, что Зубко Л.В. не представлено каких-либо доказательств незаконности свидетельства о регистрации права собственности Каменцева Ю.В. на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, находящийся по адресу: АДРЕС, при этом, на момент регистрации его права собственности на указанный участок каких-либо обременений права зарегистрировано не было.

Принимая решение в части удовлетворения исковых требований Зубко Л.В. об обязании Козлова А.Н. не использовать земельный участок истца в качестве проезжей части, суд первой инстанции руководствовался ст. 304 ГК РФ и исходил из того, что земельный участок Зубко Л.В. эксплуатируется Козловым А.Н. без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, что свидетельствует о нарушении права Зубко Л.В. и о необходимости восстановления нарушенного права в судебном порядке.

Свой вывод суд мотивировал тем, что Зубко Л.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, а Козлову А.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС. Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДАТА следует, что Козлов А.Н. и его супруга [ФИО]6 с помощью неизвестного механизатора произвели вспашку своего земельного участка, при этом супруги Козловы пояснили, что на их огород трактор заехал со стороны земельного участка соседки Зубко Л.В., тогда как каких–либо правовых оснований для использования земельного участка истца Козлов А.Н. не имеет.

Как видно из жалобы, она не содержит доводов о несогласии с решением суда в части удовлетворения требований Зубко Л.В., при этом апеллянтом ставиться вопрос об отмене решения суда в полном объеме.

Судебная коллегия, рассмотрев дело в пределах доводов жалобы, полагает выводы суда первой инстанции, положенные в основу решения об отказе истцу в удовлетворении части ее требований правильными, сделанными из оценки представленных сторонами доказательств, исследованных судом и получивших оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ. Доводы жалобы приведенные выводы суда не опровергают.

Суждения апеллянта о том, что она правомерно подала иск об обжаловании действий администрации, которыми нарушались права истца, не свидетельствуют о незаконности постановленного по делу решения, поскольку, во-первых, администрация Неклиновского района Ростовской области не являлась ответчиком по иску на момент вынесения решения и замена данного ответчика была произведена по ходатайству истца, что подтверждается материалами дела. Во-вторых, из текста иска и заявленных требований ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░(░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░, ░ ░░.12 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░,░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░. ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░.330 ░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░.56 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328 - 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

                                              ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░.– ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: