Решение по делу № 2-16/2018 от 30.11.2017

дело 2-16/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Первомайский Первомайского района 16 января 2018 года

Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре Мазаевой Т.А., с участием представителя истца Скобелевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой О.Н. к Сидоровой Е.В., администрации муниципального образования Уральский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и определении долей,    

УСТАНОВИЛ:

Истец Сидорова О.Н. обратилась в суд с иском к Сидоровой Е.В., администрации МО Уральский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан и определении долей, указав, что согласно договору на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан, заключенному <данные изъяты> года между <данные изъяты> и Сидоровой О.Н., зарегистрированному в администрации <данные изъяты> года, в собственность семьи Сидоровых была передана квартира по адресу: <данные изъяты> При составление договора были допущены технические ошибки. Так, в договоре не верно указан адрес объекта указан как п.<данные изъяты>, а правильно: <данные изъяты> не определены доли участников приватизации. Ошибки, допущенные при составление договора, в настоящее время препятствуют регистрации права собственности истца на указанную квартиру.

Просила суд внести изменения в договор на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан, заключенный <данные изъяты>., зарегистрированный в администрации <данные изъяты> года, указав адрес предмета договора: <данные изъяты>, в кадастром квартале <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид объекта недвижимости: помещение, назначение объекта недвижимости: жилое, квартира, указать всех собственников: Сидорова О.Н., Сидорова Е.В. по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истец Сидорова О.Н. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Представитель истца – Скобелева Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Сидорова Е.В. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика – администрации МО Уральский сельсовет Первомайского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрение дела производится в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного закона РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан, заключенного <данные изъяты> передал в собственность Сидоровой О.Н. с учетом количества членов семьи - 2 человека, квартиру по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты> года.

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области от <данные изъяты> года, следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> в ЕГРН отсутствуют.

Из заключения кадастрового инженера от <данные изъяты> года следует, что изменение площади помещения, указанном в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года - квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> произошло в связи с проведением первичной инвентаризации линейных размеров, после проведения кадастровых работ установлено, что переоборудование и перепланировка не проводилась, площадь помещения составила <данные изъяты> кв.м.

Из технического плана объекта недвижимости от <данные изъяты> года следует, что площадь объекта недвижимости составляет <данные изъяты> кв.м. Данные технические характеристики отличаются от характеристик, указанных в договоре от <данные изъяты> года. В судебном заседании установлено, что расхождения явились технической ошибкой, площадь предоставляемой квартиры указана в договоре без фактических замеров.

Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору от <данные изъяты> года в собственность семьи Сидоровых из двух человек была передана квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>

Из справки № <данные изъяты> года, выданной администрацией МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области следует, что по адресу: <данные изъяты> на момент приватизации были зарегистрированы и проживали: Сидорова О.Н., <данные изъяты> года рождения, Сидорова Е.В., <данные изъяты> года рождения.

Судом установлено, что в приватизации жилой квартиры по адресу: <данные изъяты>, принимали участие Сидорова О.Н., Сидорова Е.В.

Как видно из материалов дела, стороны не определяли свои доли в общем имуществе.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Из указанного следует, что доли Сидоровой О.Н., Сидоровой Е.В. в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по <данные изъяты> доле жилой квартиры.

Таким образом, в договор от <данные изъяты> года должны быть внесены изменения в части адреса жилой квартиры, переданной в собственность Сидоровой О.Н., Сидоровой Е.В. в порядке приватизации, с указанием имени и отчества участников приватизации, площади квартиры и определении долей собственников в праве общей долевой собственности на жилую квартиру.

Поэтому суд считает, что исковые требования Сидоровой О.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сидоровой О.Н. удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан, заключенный <данные изъяты> году между <данные изъяты>, с одной стороны, и Сидоровой О.Н., с другой стороны, зарегистрированный в администрации <данные изъяты> года, указав сторонами договора и собственниками: Сидорову О.Н., <данные изъяты> года рождения и Сидорову Е.В., <данные изъяты> года рождения; указать адрес приватизируемой квартиры: <данные изъяты> вид объекта недвижимости: помещение, назначение объекта недвижимости: жилое, квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, в кадастровом квартале <данные изъяты>

Определить доли собственников Сидоровой О.Н. и Сидоровой Е.В. в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> - по <данные изъяты> доле каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья:                             Е.И.Куценко

Решение в окончательной форме принято <данные изъяты> года

Судья:                             Е.И.Куценко