Решение по делу № 2-3300/2019 от 29.04.2019

Дело № 2-3300/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мытищи Московская область 4 декабря 2019 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Литвиновой М.А.,

при секретаре Фока В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3300/19 по исковому заявлению ФИО2 к ГСК-9 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ГСК-9 о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом №, литера 7Б, инвентарный №, общей площадью 30,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, ГСК-9.

В обоснование исковых требований указал, что он является членом ГСК-9, владеет и пользуется гаражным боксом № в данном кооперативе, им полностью выплачены паевые и членские взносы, однако, по независящим от него причинам, истец не может зарегистрировать свое право собственности на данный гаражный бокс, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Гаражно-строительный кооператив № в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, председатель правления Киселёв Д.А. представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, из которого также усматривается, что он не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Земельные участки и находящееся на них недвижимое имущество согласно ст. 264 ГК РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему право владения и пользование участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления № Главы Мытищинского муниципального района, ГСК -9 был предоставлен земельный участок площадью 40 655 кв.м по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес> для размещения гаражных боксов.

На основании указанного Постановления, между администрацией Мытищинского муниципального района <адрес> и ГСК-9 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №.

Таким образом, факт предоставления земельного участка под размещение гаражных боксов ГСК -9 полностью нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Более того, согласно справке председателя ГСК – 9, ФИО2 является членом данного кооператива, ему принадлежит гаражный бокс №, паевые и членские взносы внесены им полностью, задолженностей не имеет.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Истцом представлен технический паспорт на здание, из которого следует, что блок гаражей по адресу: <адрес>, мкрн. <адрес>, содержащий технические характеристики объектов недвижимости, в том числе гаражного бокса №, где указано, что данный гаражный бокс представляет собой нежилое помещение с подвалом, общей площадью 30,7 кв.м.

В подтверждение факта соблюдения при возведении гаражного бокса технических норм и правил стороной истца представлено заключение специалиста Автономной некоммерческой организации «<адрес> центр судебных экспертиз», из которого следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, мкрн. <адрес>, литера 7Б, инвентарный №, общей площадью 30,7 кв.м, соответствует требованиям строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Разрешая данный спор, суд также учитывает, что требование о признании данного гаражного бокса самовольной постройкой и его сносе никем не заявлялось; право гаражного кооператива на предоставленный в аренду земельный участок и возведение в нем гаражных боксов никем не оспаривалось.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на гаражный бокс № с подвалом, литера 7Б, инвентарный №, общей площадью 30,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, ГСК-9.

На основании изложенного, руководствуясь 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО2 к ГСК № о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс с подвалом №, литера 7Б, инвентарный №, общей площадью 30,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, ГСК-9.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на нежилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца.

Судья      М.А. Литвинова

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2019 года