Решение по делу № 2-4282/2022 от 17.05.2022

78RS0006-01-2022-004286-07

Дело № 2 –4282/2022                                                31 августа 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд С.Петербурга в составе:

председательствующего – судьи Ненашиной М.Е.,

при секретаре Карцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилевской Юлии Борисовны, Анисимова Олега Сергеевича к ООО «Петрострой» о взыскании неустойки за нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, который в последствии был уточнен в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ООО «Петрострой» и просят суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере 491 998 рублей 45 копеек, компенсацию морального вреда в размере 200 000 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере пятьдесят процентов от присужденной суммы (л.д.31-32).

    Истец Данилевская Ю.Б. и её представитель Согонова Ю.В., действующая по доверенности (л.д.24), в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали.

    Истец Анисимов О.С. в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживал (л.д.29).

          Представитель ответчика ООО «Петрострой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.37), возражений относительно заявленных требований не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Анисимова О.С. и представителя ответчика.

    Изучив материалы дела, выслушав истца и представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2014 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Федеральный закон №214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

    Материалами дела установлено, что 08 июня 2017 года между Данилевской Юлией Борисовной, Анисимовым Олегом Сергеевичем и ООО «Петрострой» заключен Договор № Д-к78-В/1 долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>

         Пунктом 1.2. Договора установлено, что Объектом долевого строительства является квартира в кирпично-монолитном 12-14-16 этажном жилом доме: студия, № кв. 78-А, площадью 21,65 м. кв., с балконом/лоджией площадью 2,98 м. кв., расположенная на 7-ом этаже, секции А.

    Согласно пп. 5.2.4. Договора срок передачи Ответчиком Объекта долевого строительства не позднее 30 декабря 2018 года.

          Истцы произвели оплату договора в размере 272 072 рубля (л.д.15).

          В соответствии с п. 4.1. Договора, цена договора составляет 1 254 618,00.

          Между тем истцы были участниками программы Санкт-Петербурга «Молодежи доступное жилье», утвержденной Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1539, согласно которой часть денежных средств в размере 982 546 рублей была выплачена за счет государственного бюджета (л.д.14).

          27 октября 2021 года между сторонами заключен Акт приема-передачи квартиры (л.д.16).

         Таким образом, просрочка исполнения обязательство со стороны ответчика составила 1032 дней.

         В связи с чем истец и просит взыскать законную неустойку.

         В соответствии с частью 2 статьи 6 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

        По смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в связи с просрочкой передачи квартиры истицам, подлежит применению ставка рефинансирования ЦБ РФ, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательств по передаче квартиры, то есть на 20 декабря 2018, когда размер ставки составлял 7,75 %.

        Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

       В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

      Представителем ответчика ходатайство о снижении размера неустойки не заявлялось.

Принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, стоимость объекта недвижимости, длительность допущенного ответчиком нарушения сроков исполнения обязательств, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию неустойка за просрочку срока передачи объекта долевого строительства по договору за период с 31.12.2018г. по 27.10.2021 г. в размере 491 998,45 рублей с учётом вычета периода моратория (с 02.04.2020 по 31.12.2020) составляющего 273 дня из расчета: 1 254 618х (1032-273)х7,75х1/150.

Истцы просят взыскать в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 200 000 рублей.

Учитывая причиненные нравственные страдания, связанные с фактом нарушения прав истцов как потребителя услуги несвоевременной передачей объекта недвижимости, степени вины причинителя вреда, а также требований разумности и справедливости, суд полагает возможным определить размер компенсации морального вреда в сумме 20 000 руб.

По основаниям пункта 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истцов надлежит взыскать штраф в размере 50% от взысканных сумм, при этом суд принимает во внимание, что из материалов дела достоверно усматривается обращение истца к ответчику с соответствующей письменной претензией и неисполнение ответчиком законных требований истца, изложенных в данной претензии, в добровольном порядке.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит штраф в размере 255 999,23 руб. (491 998,45+20000 руб.)/2).

Оснований для снижения размера штрафа суд не усматривает, кроме того ответчиком ходатайство о снижении размера штрафа не заявлялось.

Поскольку истцы по искам о защите прав потребителей освобождены от уплаты государственной пошлины, то в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ, ст. 61.1 БК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Санкт-Петербурга за требования материального и нематериального характера в размере 10 979 рублей 88 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.56,59, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Данилевской Юлии Борисовны, Анисимова Олега Сергеевича удовлетворить в части.

    Взыскать с ООО «Петрострой» (ИНН 7839405032) солидарно в пользу Данилевской Юлии Борисовны (№), Анисимова Олега Сергеевича (№) неустойку за нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства в размере 491 998 рублей 45 копеек, компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей, штраф в сумме 255 999 рублей 23 копейки, а всего: 767 997 рублей 68 копеек.

    В остальной части иска отказать.

    Взыскать с ООО «Петрострой» (ИНН 7839405032) в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлину в размере 10 979 рублей 88 копеек.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда г. Санкт - Петербурга.

    Судья:                                                                     Ненашина М.Е.