Решение по делу № 2-3331/2024 от 04.07.2024

УИД 23RS0<№>-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 октября 2024 года                                                 г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.

при секретаре Тесленок Т.Н., с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-1807/2024 по иску ООО «ГУК Абинск» к <ФИО1 о взыскании долга по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «ГУК Абинск» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с <ФИО1 долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 170 602 рубля 59 копеек, пеню в размере 14 841 рубль 12 копеек за период с 31 октября 2022 года по 31 октября 2023 года и судебные расходы 4908 рублей 87 копеек.

    В обоснование исковых требований в заявлении указано, что <ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 455,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «ГУК Абинск», согласно протокола от 09.08.2022 года. Управляющая компания осуществляет услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги населению дома. По состоянию на ноябрь 2023 года долг по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 185 443 рубля 71 копейка. Мировым судьей судебного участка №76 г. Новороссийска 16.08.2023 года вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины с <ФИО1 в пользу ООО «ГУК Абинск». Определением мирового судьи судебного участка №247 г. Новороссийска от 25.10.2023 года отменен судебный приказ от 16.08.2023 года по заявлению <ФИО1

Представитель истца <ФИО4 в судебном заседании иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Представитель ответчика <ФИО5 иск не признал, пояснив, что помещение подвергалось затоплению, поэтому он им не пользовался и не оплачивал жку.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Как указано в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 4 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива не установлен иной срок представления платежных документов.

Таким образом, наниматели жилых помещений обязаны производить оплату жилья и коммунальных услуг за прошедший месяц до десятого числа текущего месяца на основании выставленных управляющей организацией платежных документов. При этом оплата жилья и коммунальных услуг на основании платежного документа за конкретный месяц свидетельствует о внесении платы с указанием назначения платежа.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ при управлении домом управляющей компанией, собственники помещений вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей компании.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из представленных суду документов видно, что <ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Деятельность по управлению многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «ГУК Абинск».

Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг ответчик исполняет не в полном объеме.

Ответчик производит платежи за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме.

Согласно выписки из лицевого счета <№> долг по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 170 602 рубля 59 копеек, пеня за период с 31 октября 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 14 841 рубль 12 копеек.

Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка №76 г. Новороссийска.

16.08.2023 года мировым судьей судебного участка №76 г. Новороссийска вынесен судебный приказ о взыскании с <ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО «ГУК Абинск».

25.10.2023 года судебный приказ отменен мировым судьей судебного участка №247 г. Новороссийска на основании заявления <ФИО1

При таких обстоятельствах, имеются правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца указанной в иске суммы.

Судебные расходы истца, состоящие из уплаченной им госпошлины в сумме 4908 рублей 87 копеек подлежат возмещению за счет ответчика в полном объеме в порядке, установленном статьей 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «ГУК Абинск» удовлетворить полностью, взыскать в его пользу с <ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 170 602 рубля 59 копеек, пеню в размере 14 841 рубль 12 копеек за период с 31 октября 2022 года по 31 октября 2023 года и судебные расходы 4 908 рублей 87 копеек, всего 190 352 (сто девяносто тысяч триста пятьдесят два) рубля 58 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                                    А.Н. Литвинов