Решение по делу № 2-96/2018 от 12.02.2018

Дело №2-96/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Туран                                                                                                       26 марта 2018 года

    Пий-Хемский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Монгуша А.С.,

с участием истца Ивановой Л.А.,

при секретаре Байыр Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Иванова Л.А. к администрации муниципального образования «городское поселение город Туран Пий-Хемского кожууна Республики Тыва» еРеспубо признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

    Иванова Л.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к администрации муниципального образования «городское поселение город Туран Пий-Хемского кожууна Республики Тыва», ссылаясь на то, что 5 апреля 1996 года купила у В.Н.Д. дом № по ул. <адрес> за 3 млн. руб., о чем имеется расписка. Получив денежные средства, В.Н.Д. передал ей домовую книгу и технический паспорт на дом, их она приняла за документы на квартиру. С указанного времени она владеет и пользуются данным своим как своим, платит налоги, оплачивает электроэнергию, платит за воду, следит за квартирой, делает при необходимости косметический ремонт. Считает, что она владеют данной квартирой открыто, добросовестно, непрерывно более 18 лет, считают ее своей. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. № в силу приобретательной давности.

    Истец Иванова Л.А. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала и просила удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в нем.

    Представитель ответчика Администрации г. Турана Республики Тыва в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении дела не заявляли, ввиду чего дело рассматривается в их отсутствие.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, ввиду чего дело рассматривается в их отсутствие.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

    Согласно домовой книги дома № по ул. <адрес>, в указанной квартире была зарегистрирована В.Т.Н. , <данные изъяты>, с 20 июля 1991 года по 30 апреля 1996 года.

    Как следует из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, технический паспорт на дом составлен 18 октября 1977 года, собственником указана Ш..

    Согласно расписке от 5 апреля 1996 года, В.Н.Д. продал Иванова Л.А. свой дом по <адрес>, № <адрес> за 3 млн. рублей, деньги получил в присутствии двух свидетелей С., Т. , о чем имеются подписи В.Н.Д., и свидетелей.

Иванова Л.А. оплачивала электроэнергию в доме по <адрес>, согласно квитанциям Тувкоммунэнерго ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а также по настоящее время.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва от 6 марта 2018 года № 17/023/001/2018-261 следует, что сведения о правах на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Тыва от 7 марта 2018 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., сведения о собственнике отсутствуют.

Как следует из ответа Органа Управления ЗАГС от 26 марта 2018 года №03-04/196 согласно записи акта о смерти № 92 от 16 августа 2006 года В.Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения Ивановой Л.А. указанным домом подтверждается также свидетельскими показаниями.

Свидетели в судебном заседании пояснили, что истец пробрел указанный дом у В.Н.Д. в 1996 году, с указанного времени она оплачивает все платежи и налоги, содержит дом, периодически ее ремонтирует. В настоящее время вселила внучку с зятем, чтобы те присматривали за домом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 18-ти лет.

Учитывая то, что истец Иванова Л.И. с 5 апреля 1996 года по настоящее время владеет домом по <адрес>, № <адрес>, и просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности, и собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что Иванова Л.И. на протяжении 22 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным, суд считает необходимым признать право собственности истца на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

    Исковое заявление Иванова Л.А. к администрации муниципального образования «городское поселение город Туран Пий-Хемского кожууна Республики Тыва» еРеспубо признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.

    Признать за Иванова Л.А. право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> 5 апреля 1996 года.

    Решение служит основанием для регистрации права собственности в соответствующих органах.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Пий-Хемский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2018 года.

    Председательствующий                                                         А.С. Монгуш