Решение по делу № 3а-6/2017 от 09.01.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 февраля 2017 года город Псков.

Псковский областной суд в составе:

судьи Овчинникова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой Н.С.,

рассмотрев заявление Голобородько Р.И. об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

Голобородько Р.И. обратился в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.

В качестве доказательств, подтверждающих обстоятельства, на основании которых заявлены требования, административным истцом был представлен отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка на 01.01.2010 г. и положительное экспертное заключение на этот отчет.

Согласно полученной судом выписки из Единого государственного реестра недвижимости датой определения кадастровой стоимости спорного земельного участка в размере <данные изъяты> рублей и датой внесения сведений о кадастровой стоимости в реестр объектов недвижимости является 25.10.2013 г.

Изменение кадастровой стоимости в указанную дату произошло в связи с изменением качественных характеристик объекта недвижимости из-за изменения разрешенного использования земельного участка. Это означает, что кадастровая оценка спорного земельного участка была произведена в порядке статьи 24.19 Закона об оценочной деятельности.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 4 пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» следует, что датой определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, указанных в статье 24.19 Закона об оценочной деятельности, является дата внесения сведений об изменении качественных и (или) количественных характеристик объекта недвижимости, повлекших изменение кадастровой стоимости.

В связи с изложенными обстоятельствами в предварительном судебном заседании 13 февраля 2017 года административному истцу было предложено представить отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка на дату – 25.10.2013, а также положительное экспертное заключение на указанный отчет (оба документа на бумажном носителе и в форме электронного документа).

Указанное определение суда истцом не исполнено. По пояснениям представителя истца за составлением отчета истец и его представитель к независимому оценщику не обращались.

В силу абзаца 7 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года № 28, если факт отсутствия необходимых документов, в том числе отчета об оценке, составленного на дату, по состоянию на которую была определена кадастровая стоимость объекта недвижимости и (или) экспертного заключения саморегулируемой организации на этот отчет, выяснится в ходе рассмотрения дела, суд предоставляет административному истцу срок для устранения нарушений, а в случае их неустранения на основании пункта 5 части 1 статьи 196 КАС РФ оставляет заявление без рассмотрения.

Руководствуясь пунктом 5 части 1 статьи 196, статьей 198 КАС РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Административное исковое заявление Голобородько Р.И. об установлении кадастровой стоимости земельного участка КН <данные изъяты> в размере его рыночной стоимости оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по административным делам Псковского областного суда в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Псковского областного суда А.Г. Овчинников.