Решение по делу № 2-636/2014 от 21.01.2014

                                                            РЕШЕНИЕ

                                                Именем Российской Федерации

             16 мая 2014 года

    Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре            Гусевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-636\14 по иску Лосева Д. А., Горячевой К. Е. к Солдатенко А. А., Солдатенко В. А. о реальном разделе дома, прекращении права долевой собственности,

                                                           Установил:

Истцы обратились в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, в обоснование     которого указали следующее.

Лосев А.Д. является собственником /доля/ жилого дома, назначение: жилое, общая площадь /площадь/., инв.№, лит. А,А1,а,а1,а2, адрес объекта: /адрес/, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от /дата/ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ бланк №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись регистрации №

Горячева Л.Е. является собственником /доля/ жилого дома назначение: жилое, общая площадь /площадь/ инв.№, лит. А,А1,а,а1,а2, адрес объекта: /адрес/, на основании договора от /дата/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/., бланк №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/. сделана запись регистрации №

Согласно техническому паспорту, составленному ГУП Московской области «МОБТИ» Клинский филиал ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на /дата/, жилой дом состоит из следующих строений и помещений:

Жилой дом /лит.А/ площадью /площадь/

Жилая пристройка/лит. А1/ площадью /площадь/., веранда /лит.а/ площадью /площадь/ веранда /лит.а1/ площадью /площадь/ пристройка /лит.а2/ площадью /площадь/

Лосев Д. А. и Горячева Л.Е. предложили следующий вариант раздела жилого дома :выделить Лосеву Д.А. и Горячевой Л.Е. в общую долевую собственность, доля в праве по /доля/ следующие помещения: жилая /лит.А/ - помещение № 9, площадью /площадь/ веранда /лит. а1/ - помещение № 1,площадью /площадь/ пристройка /лит. а2/- помещение № 6, площадью /площадь/ помещение № 7, площадью /площадь/ помещение № 8, площадью /площадь/

Выделить Солдатенко А.А. и Солдатенко В.А в общую долевую собственность следующие помещения: жилая пристройка /литА1/- помещение № 4, площадью /площадь/ помещение № 5, площадью /площадь/ веранда /лит.а1/- помещение № 2, площадью /площадь/ помещение № 3, площадью /площадь/

Предложенный вариант соответствует фактическому порядку пользования.

Просят произвести реальный раздел домовладения, находящегося по адресу: /адрес/, по фактическому порядку пользования домом.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, находящееся по адресу: /адрес/, между совладельцами Лосевым Д.А., Горячевой Л.Е. и Солдатенко А.А. и Солдатенко В.А.

        В судебном заседании       истица Горячева Л.Е. и представитель Лосева Д.А. поддержали исковые требования по изложенным в иске доводам.

       Ответчики      в судебное заседание не явились, Солдатенко А.А. и представитель Солдатенко В.А., обязанный известить о времени и месте рассмотрения дела сторону, которую он представляет, надлежаще уведомлены под роспись в протоколе судебного заседания, ответчик Солдатенко А.А. телефонограммой просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель ответчика Солдатенко В.А., ходатайств не заявлял, об отложении дела не просил, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему.

          Согласно пп. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела из него доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10.06.1980 г. «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ) (п. 6 "а").

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от /дата/ Лосев А.Д. является собственником /доля/ жилого дома, назначение: жилое, общая площадь /площадь/., инв.№, лит. А,А1,а,а1,а2, адрес объекта: /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/., бланк №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/. сделана запись регистрации №.

Согласно договора дарения от /дата/, Горячева Л.Е. является собственником /доля/ жилого дома назначение: жилое, общая площадь /площадь/ инв.№, лит. А,А1,а,а1,а2, адрес объекта: /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/., бланк №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/. сделана запись регистрации №

Как следует из сообщения нотариуса г. Москвы П. от /дата/, наследниками к имуществу Солдатенко К.Е., умершей /дата/, принявшими наследство по всем основаниям, являются Солдатенко А.А. и Солдатенко В.А. (л.д.60).

Согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на /дата/, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, состоит из следующих строений и помещений:жилой дом лит.А, площадью /площадь/жилая пристройка лит. А1, площадью /площадь/ веранда лит.а, площадью /площадь/., веранда лит.а1, площадью /площадь/ пристройка лит.а2,площадью /площадь/

     Как установлено судом пояснениями участвующих лиц,     между сторонами фактически сложился порядок пользования, в соответствии с      которым истцы занимают : в жилом доме лит.А - помещение № 9, площадью /площадь/ веранду лит. а1 - помещение № 1,площадью /площадь/, пристройку лит. а2- помещение № 6, площадью /площадь/ помещение № 7, площадью /площадь/ помещение № 8, площадью /площадь/

     В пользовании ответчиков находятся жилая пристройка лит.А1- помещение № 4, площадью /площадь/ помещение № 5, площадью /площадь/ веранда лит.а1- помещение № 2, площадью /площадь/ помещение № 3, площадью /площадь/

          У каждого из них имеется отдельный вход в дом и отдельные коммуникации.

        При изложенных выше обстоятельствах, суд считает возможным произвести раздел дома по фактическому пользованию, и прекратить право долевой собственности сторон на домовладение.

       Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,суд

                                                         РЕШИЛ:

Выделить Лосеву Д. А. и Горячевой Л. Е. в общую долевую собственность, по /доля/ каждому, в жилом доме лит.А - помещение №. 9, площадью /площадь/ веранду лит. а - помещение № 1, площадью /площадь/, пристройку лит. а2- помещение № 6, площадью /площадь/ помещение № 7, площадью /площадь/ помещение № 8, площадью /площадь/ находящиеся по адресу: /адрес/

Выделить Солдатенко А. А. и Солдатенко В. А. в общую долевую собственность, по /доля/ каждому, жилую пристройку лит.А1- помещение № 4, площадью /площадь/ помещение № 5, площадью /площадь/ веранду лит.а1- помещение № 2, площадью /площадь/ помещение № 3, площадью /площадь/, находящиеся по адресу: /адрес/

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, находящееся по адресу/адрес/, между совладельцами Лосевым Д. А., Горячевой Л. Е., с одной стороны, и Солдатенко А. А. и Солдатенко В. А., с другой стороны.

          Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

      Мотивированное решение изготовлено     /дата/

       Судья Клинского горсуда                                                                       Иоффе Н.Е.