Решение по делу № 2-1899/2021 от 31.08.2021

Дело №2-1899/2021; УИД 42RS0010-01-2021 -002718-48

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего – судьи Курач Е.В.,

при секретаре – Ломыгиной Л.С.,

при участии помощника прокурора г. Киселевска – Зоткина А.В.,

с участием истца Дмитриевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

                                           16 ноября 2021 года

гражданское дело по иску Дмитриевой Людмилы Витальевны к Воробьеву Денису Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, Дмитриева Л.В. обратилась в Киселевский городской суд с иском к Воробьеву Д.Е. о выселении.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 28.10.2020 года она является собственником квартиры, расположенной в городе <адрес>, указанный договор был нотариально удостоверен произведена государственная регистрация права в региструющем органе, о чем выдано свидетельство.

В соответствии с договором купли-продажи данная квартира приобретена ею у матери ответчика С.

Согласно вышеуказанного договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в десятидневный срок со дня подписания договора.

В нарушение заключенного договора, до настоящего времени ответчик условия договора не исполнил, с регистрационного учета не снялся. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, на что ответчик отвечал отказом.

С 28.10.2020 года ответчик фактически в квартире не проживает, имеет другое постоянное место жительства, однако остается зарегистрированным в квартире.

Ей приходится нести дополнительные расходы, связанные с тем, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении, и она не может в полной мере реализовать свои права собственника квартиры.

С учетом уточненных требований просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Воробева Д.Е.

В судебном заседании истец Дмитриева Л.В. на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик Воробьев Д.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом извещался по последнему известному месту жительства и месту регистрации, почтовые отправления возвращены с отметкой «истёк срок хранения».

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», изложенной им в пунктах 67, 68, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

Таким образом, ответчик несет риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в их адрес корреспонденции, ответчики самостоятельно несут все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, не имеется.

Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что ответчик был надлежаще извещён о времени и месте слушания дела, в том числе путём размещения информации на официальном интернет-сайте Киселёвского городского суда Кемеровской области в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора Зоткина А.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений части 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Дмитриевой Л.Д., что подтверждается договор купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7), а также представленной выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному договору истец приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> у С. Согласно п.7 договора купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ на дату заключения договора в квартире зарегистрирован продавец С. Воробев Д.Е., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с даты подписания договора

Согласно представленным истцом справке МУП ЕРКЦ от 18.08.2021 года в квартире совместно с истцом зарегистрирован в том числе Воробьев Д.Е.

Согласно информации представленной Отделом адресно-справочной работы по вопросам миграции ОМВД России по Кемеровской области от 04.09.2021 г. Воробьев Д.Е. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.17).

Согласно пояснениям свидетелей К. Б. в квартире по адресу: <адрес> Воробьев Д.Е. не проживает, вещей в квартире его нет, какого-либо договора между ответчиком и истцом о возможности проживания в квартире не заключено, членом семьи Дмитриевой Л.В. Воробьев Д.Е. не является, местонахождение Воробьева Д.Е. им не известно.

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно того, что ответчик Воробьев Д.Е. не исполнил установленное договором купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ обязательство и утратили право пользования указанной выше квартирой в связи с ее отчуждением (продажей), в результате чего собственником квартиры в настоящее время является истец, суд находит требования о признании Воробева Д.Е. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Воробьева Дениса Евгеньевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 22.11.2021 года.

    Судья-                                                                 Е.В. Курач

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.