Решение по делу № 2-118/2014 (2-2192/2013;) от 03.12.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2014 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Алаевой Ю.О., с участием Исаевой Е.А., адвокатов Белых Н.В., Черновой А.А., Колесова В.А., Цой Н.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-118

по иску Колесова В.А. к Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,-

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно переоборудованную жилую пристройку литер А5 к жилому дому по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что является собственником 3/5 долей дома и земельного участка площадью <данные изъяты>.м по указанному адресу, своими силами и на свои средства он проложил трубу отопления в холодной террасе литер а1 в связи с чем, ГУП МО МОБТИ признало холодную пристройку жилой и присвоило ей литер А5, размеры пристройки не изменялись; зарегистрировать указанную пристройку он не может, т.к. разрешения на переоборудование не имеет.

Ответчик Исаева Е.А. иск не оспорила.

Ответчик – представитель администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области Цой Н.А. не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании Колесов В.А. является собственником 3/5долей жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., договора дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., договора об изменений долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.. Исаевой Е.А. принадлежит 2/5доли жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты>.м на основании постановления Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.; Колесову В.А. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>.м на основании постановления Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Без соответствующего разрешения собственником Колесовым В.А. с целью улучшения жилищных условий было проведено отопление в холодную пристройку литер а1, в результате чего согласно данным МО МОБТИ указанная пристройка стала жилой и получила литер А5.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно заключению специалиста ООО «Проф-Проект» несущие конструкции строения литер А5 не создают угрозу жизни и здоровья граждан, не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создает препятствий в их эксплуатации и ремонте. Линию застройки улицы не нарушает. Санитарные и противопожарные нормы и требования выдержаны и соблюдены. Жилая пристройка литер А5 расположена на земельном участке, принадлежащем Колесову В.А., права другого собственника Исаевой Е.А. данное строение не нарушает.

При таких обстоятельствах суд не имеет оснований к отказу в иске.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за Колесовым В.А. право собственности на самовольно переоборудованную жилую пристройку литер А5 к дому по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Г.Г.Ромичева