Решение по делу № 2-1083/2024 от 02.07.2024

УИД 50RS0014-01-2024-001321-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2024 г.                                г. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Е.В.,

при секретаре Тодоровой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1083/2024 по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ООО «Эксплуатационное предприятие №4 г.о.Ивантеевка» об определении долей в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО4, ООО «Эксплуатационное предприятие № 4 г.о. Ивантеевка» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, просили также обязать ООО «Эксплуатационное предприятие № 4 г.о.Ивантеевка» заключить с истцами и ответчиком ФИО4 отдельное соглашение о начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги по единому лицевому счету в указанном поле и выдавать отдельный платежный документ.

В обоснование требований истцы указали, что являются долевыми сособственником спорного жилого помещения совместно с ответчиком. Доля в праве истца ФИО5 – 1/2, истца ФИО3 – ?, ответчика ФИО4 – 1/4. Стороны ведут раздельное хозяйство, общего бюджета не имеют. Соглашения по вопросу порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не заключалось, порядок внесения платы добровольно не определен. Необходимо определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу пропорционально долям в праве собственности на спорное жилое помещение, а также обязать ООО «Эксплуатационное предприятие №4 г.о. Ивантеевка» заключить с истцами и ответчиком ФИО4 отдельное соглашение о начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги по единому лицевому счету в указанном поле и выдавать отдельный платежный документ.

В судебное заседание истцы не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила письменные пояснения, в которых указала, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Эксплуатационное предприятие № 4 г.о.Ивантеевка» надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменные пояснения, в которых указал, что ответчик считает, что исковые требования не противоречат действующему законодательств и не возражает против их удовлетворения в части определения размера и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в спорном жилом помещении. В части требований об обязании ООО «Эксплуатационное предприятие № 4 г.о.Ивантеевка» заключить с истцами и ответчиком ФИО4 отдельное соглашение о начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги по единому лицевому счету в указанном поле и выдавать отдельный платежный документ ответчик считает не подлежащими удовлетворению, поскольку предоставить отдельные платежные документы с выделением долей под одним номером лицевого счета не представляется возможным, так как каждой выделяемой доле будет присвоен свой оригинальный номер.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ», надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства по месту жительства, то есть регистрации, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений не представил.

Суд, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что стороны являются долевыми сособственникам жилого помещения по адресу: <адрес>.

ФИО5 принадлежит на праве собственности 1/2 доля, ФИО3 – 1/4 доля, ФИО4 – 1/4 доля, в праве собственности на квартиру.

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится по единому лицевому счету.

На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Оценив представленные и исследованные доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд находит требования истцов об определении порядка внесения платы обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку приходит к выводу о том, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, должна быть возложена на собственников в долевом соотношении с выдачей отдельных платёжных документов.

Так, из смысла статьи 155 Жилищного кодекса РФ, регулирующей основание и порядок внесения платы за жилое помещение, следует, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику (сособственникам) жилого помещения. Обладая равными правами и обязанностями, собственники и пользователи жилого помещения, тем самым, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа.

Вместе с тем из объяснений сторон следует, что соглашение о порядке содержания жилого помещения между ними не достигнуто.

В связи с изложенным суд считает, что выдача одного платёжного документа препятствует истцам самостоятельно исполнять свою обязанность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

При этом суд также учитывает, что при определении порядка внесения платы за жилое помещение лицевой счёт, открытый на такое помещение, не разделяется. Начисление коммунальных платежей на сособственников идёт в рамках одного лицевого счёта, открытого на конкретное жилое помещение, с выдачей отдельных платёжных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

Определяя порядок внесения платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, суд считает, что такой порядок должен быть установлен в соответствии с долями в праве общей собственности.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 (ИНН №), ФИО6 (ИНН №) к ФИО7 (паспорт №), ООО «Эксплуатационное предприятие №4 г.о. Ивантеевка» (ИНН 5016018732) об определении долей в оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложив обязанность по внесению платы на ФИО2 в размере 1/2 доли от начисляемых платежей, на ФИО3, ФИО4 в размере 1/4 долей от начисляемых платежей на каждую.

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений и производить начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по единому лицевому счету в указанных долях отдельно на имя ФИО5 – 1/2 доли, на имя ФИО6 – 1/4 долей, на имя ФИО7 – 1/4 долей, с выдачей отдельных платежных документов на каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                        Е.В.Галкина

Мотивированное решение

изготовлено 24.09.2024