Решение по делу № 2-3983/2024 от 12.09.2024

2-3983/2024

56RS0009-01-2024-006534-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2024 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Новодацкой Н.В.,

при секретаре Чегодаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Дмитрия Сергеевича к Администрации города Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом,

У С Т А Н О В И Л :

Попов Д.С. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что он является членом гаражно-строительного некоммерческого потребительского кооператива <Номер обезличен>. Паевой взнос им оплачен полностью. За ним был закреплен гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью 37,6 кв.м., расположенный по адресу: <...> кадастровый номер <Номер обезличен>.

На основании решения Оренбургского городского совета народных депутатов от 10.07.1989 г. <Номер обезличен> Оренбургскому производственному шелковому объединению было разрешено строительство гаражей на земельном участке примерной площади 0,75 га. с <...>. Однако, после завершения строительства указанных гаражей акт ввода в эксплуатацию данных одно-двух этажных гаражей не был получен в установленном законном порядке и в последующем гаражи были переданы ГСК <Номер обезличен>.

ГСК <Номер обезличен> на основании акта согласования места расположения объекта, было согласовано размещение комплекса гаражей на земельном участке и присвоен почтовый адрес: <...>.

08.09.2026 г. ГМК <Номер обезличен> было получено Постановление Главы г.Оренбурга <Номер обезличен> «Об утверждении границ и формирования земельного участка по адресу: <...>». На основании данного постановления земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему номера <Номер обезличен> и между администрацией г.Оренбурга и ГСК <Номер обезличен> был заключен договор аренды земельного участка <Номер обезличен> от 24.07.2007 г., который согласно дополнительного соглашения к договору от 11.06.2026 г. был продлен до 24.04.2011 г., выдан Градостроительный план земельного участка, занимаемого комплексом гаражей.

Согласно справки ГУП «ОЦиОН» от 26.08.2008 г. строения литер Г, Г1,Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11 поставлены на технический учет в 2008 г., но разрешение на вод в эксплуатацию получено не было.

В 2010 г ГСК <Номер обезличен> в Комитет по градостроительству и архитектуре администрации г.Оренбурга было направлено заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В соответствии с ответом Комитета, административный порядок получения разрешения на ввод боксовых гаражей в эксплуатацию может быть применен при предоставлении документов, предусмотренных ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, которые у ГСК <Номер обезличен> отсутствуют.

Просил признать право собственности на гараж с погребом <Номер обезличен> с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 37,6 кв.м., расположенном в ГСК <Номер обезличен> по адресу: <...>.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Оренбурга в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель Гаражно-строительного некоммерческого кооператива <Номер обезличен> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения по делу.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (п.1 ст. 46 Конституции РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее также - ЕГРН) органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 219 Кодекса, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, согласно выписки из решения от 10.07.1989 г. <Номер обезличен> Оренбургского городского совета народных депутатов Исполнительный комитет, «О проектировании и строительстве объектов промышленного назначения», Оренбургскому производственному шелковому объединению разрешено проектирование боксовых кооперативных гаражей на 65 машиномест на земельном участке примерной площадью – 0,75 га с северо-западной территории шелкового объединения.

11.08.1989 г. утверждено архитектурно-планировочное задание <Номер обезличен> Оренбургскому шелковому объединению на проектирование: боксовых гаражей.

30.04.1992 г. Оренбургскому производственному шелковому объединению исполнительным комитетом Оренбургского районного (городского) Совета народных депутатов выдан государственный акт в том, что за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 67,57 га. га земли в границах согласно плану землепользования.

Земля предоставлена для размещения комбината шелковых тканей и предочистных сооружений в Северной части города.

Постановлением главы г.Оренбурга от 08.09.2006 г. №2535-п «Об утверждении границ т формировании земельного участка по адресу: <...>», Открытому Акционерному Обществу «Орентекс» (ранее Оренбургское производственное шелковое объединение) прекращено право бессрочного пользования земельным участком площадью 3246 кв.м. по адресу <...>, с их согласия.

Площадь земельного участка находящегося в бессрочном пользовании у Открытого Акционерного Общества «Орентекс» (ранее Оренбургское производственное шелковое объединение) считать площадь 667354 кв.м. по адресу: <...>.

Утверждены границы и сформирован земельный участок для предоставления в аренду гаражно-строительному некоммерческому потребительскому кооперативу <Номер обезличен>, площадью 5222 кв.м., до 01.10.2007, местоположение установлено относительно ориентира гаражи, расположенные в границах участка, адрес ориентира: <...>, в соответствии с топографической съемкой, согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г.Оренбурга 08.11.2005 г. с разрешенным использованием: земли гаражей и автостоянок для завершения строительства капитальных гаражей, размещения металлических гаражей. Категория земель: земли поселений.

24.07.2007 г. между Администрацией г.Оренбурга и Гаражно-строительным некоммерческим потребительским кооперативом <Номер обезличен> заключен договор аренды земельного участка <Номер обезличен>, согласно которого арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок, площадью 5222 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, местоположение: установлено относительно ориентира гаражи, расположенные в границах участка, адрес ориентира <...>, земли гаражей и автостоянок для завершения строительства капитальных гаражей, размещение металлических гаражей согласно кадастровому плану участка.

Согласно представлено справки, выданной председателем ГСК <Номер обезличен>, Попов Д.С. является членом ГСК <Номер обезличен>, владеет гаражом с погребом <Номер обезличен>, задолженностей по оплате не имеет, членские взносы уплачены по 01.01.2025 года.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы <Номер обезличен>, здания, строения, сооружения, помещения, оборудование и иное имущество ГСК <Номер обезличен> на 82 машино-мест с погребами, <...>, соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов (новая редакция с изменениями).

По сообщению отдела Государственного пожарного надзора по г.Оренбурга <Номер обезличен> г., рассмотрены представленные материалы (с выездом на место), в порядке консультации сообщает, что при проверке ГСК <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <...>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Таким образом, на основании изложенного, учитывая, что истец, являясь членом ГСК <Номер обезличен> и имея право на паенакопления, полностью внес свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, суд признает за истцом право собственности на указанное имущество, поскольку оно создано на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствует действующим нормам и правилам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Попова Дмитрия Сергеевича к Администрации города Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом, удовлетворить.

Признать за Поповым Дмитрием Сергеевичем право собственности на гараж с погребом <Номер обезличен> с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 37,6 кв.м., расположенном в гаражно-строительном некоммерческом потребительском кооперативе <Номер обезличен> по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Новодацкая Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2024 г.