Решение по делу № 2-1959/2021 от 18.02.2021

Дело № 2-1959/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Северодвинск 20 апреля 2021 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Чистякова О.Н.

при секретаре Савицкой Н.М.,

с участием прокурора Хлопина И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городской округ Архангельской области «Северодвинск» к Каменской Оксане Владимировне и Тетеревлевой Дарье Денисовне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация муниципального образования городской округ Архангельской области «Северодвинск» (официальное сокращенное наименование – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к Каменской Оксане Владимировне и ее несовершеннолетней дочери Тетеревлевой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что указанное жилое помещение (комната жилой площадью 12,9 кв.м) предоставлено Каменской О.В. на основании ордера от 19.10.2001 № 516. После получения ордера наниматель для оформления договора социального найма к наймодателю не обращалась. В настоящее время в комнате зарегистрированы ответчики Каменская О.В. и Тетеревлева Д.Д., которые в жилом помещении фактически не проживают, добровольно выехали из него и устранились от исполнения обязанности по оплате жилого помещения, имеют задолженность по коммунальным платежам. Ранее Администрация Северодвинска обращалась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования комнатой, в удовлетворении исковых требований было отказано. В адрес нанимателя неоднократно направлялись предупреждения о необходимости оплаты задолженности, которые возвращены как неполученные. Фактическое местонахождение ответчиков Администрацией не установлено. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчикам не чинились. По мнению истца, указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Колыгина Л.К. заявленные требования поддержала по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Ответчик Каменская О.В., одновременно являющаяся законным представителем несовершеннолетнего ответчика Тетеревлевой Д.Д., в суд не явилась, направила для участия в рассмотрении спора представителя по доверенности Абрамова А.И. В письменных возражениях от 19.04.2021 с требованиями не согласилась, сообщила, что в настоящее время не может проживать в комнате, расположенной на острове Ягры, поскольку проживает с тремя детьми, которые посещают образовательные и дошкольное учреждение в городе. Финансовое положение семьи не позволяет возить детей на учебу, поэтому приходится временно проживать в квартире бывшего мужа по адресу: <адрес>. Оплатить образовавшуюся задолженность намерена, но в настоящее время не работает, не имеет возможности погасить долг, на иждивении находятся трое детей. Других жилых помещений семья ответчика не имеет, комната является единственным жильем. Квартира, предоставленная бывшим мужем для временного проживания, не относится к совместно нажитому имуществу.

Представитель Каменской О.В. по доверенности Абрамов А.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных наймодателем требований, поддержал доводы ответчика. Дополнительно сообщил, что ответчики не отказывались и не отказываются от права пользования комнатой, их отсутствие в предоставленном на условиях социального найма жилом помещении является временным и вынужденным. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена в связи с тяжелым материальным положением семьи. Частичная оплата долга в сумме 1200 рублей произведена 31.03.2021, что подтверждается чеком-ордером ПАО «Сбербанк России».

Представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, заключение прокурора об отсутствии оснований для удовлетворения иска, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ответчики Каменская О.В. и Тетеревлева Д.Д.на условиях договора социального найма занимают жилое помещение по адресу: <адрес>.

Данная комната предоставлена воспитаннице школы-интерната Каменской (Тетеревлевой) Оксане Владимировне на основании ордера на жилое помещение от 19.10.2001 № 516 (л.д. 14).

В настоящее время в комнате имеют регистрацию по месту жительства наниматель Каменская О.В. и ее дочь Тетеревлева Д.Д., что подтверждается представленными в дело копиями карточек регистрации, выпиской из домовой книги, а также адресными справками (л.д. 12, 13, 60, 61, 62).Уведомлением от 22.05.2017 наймодатель предупредил нанимателя о наличии задолженности за обслуживание и наем жилья и коммунальные услуги по состоянию на 01.05.2017 в размере 70523 руб. 06 коп., а также указал на последствия невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виде выселения (л.д. 20). Повторное предупреждение направлено истцу 13.07.2020 (л.д. 18). Обращаясь в суд с иском Администрация Северодвинска ссылается на то, что ответчики фактически не проживают в предоставленной комнате, добровольно выехали из неее и устранились от исполнения обязанности по оплате жилого помещения, имеют задолженность по коммунальным платежам; фактическое местонахождение ответчиков наймодателем не установлено; в адрес нанимателя направлялись предупреждения о необходимости оплаты задолженности, которые возвращены как неполученные; препятствия в пользовании жилым помещением ответчикам не чинились. Из актов управляющей организации ООО «Камбалица» от 03.05.2016, от 06.12.2016, от 05.04.2017, от 05.08.2020 и от 09.08.2020 следует, что ответчики в жилом помещении фактически не проживают (л.д. 17, 19, 21, 23). По мнению истца, указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. В письменных возражениях от 19.04.2021 Каменская О.В. с требованиями не согласилась, сообщила, что в настоящее время не может проживать в комнате, расположенной в Северодвинске на острове Ягры, поскольку проживает с тремя детьми, которые посещают образовательные и дошкольное учреждение, находящиеся в городе. Финансовое положение семьи не позволяет ежедневно возить детей на учебу, поэтому приходится временно проживать в квартире бывшего мужа по адресу: <адрес>. Квартира, предоставленная бывшим мужем для временного проживания, не относится к совместно нажитому имуществу. Других жилых помещений семья ответчика не имеет, комната является единственным жильем. Ответчик Тетеревлева Д.Д. является несовершеннолетней, обучается в ГАПОУ АО «Техникум строительства, дизайна и технологий», что подтверждается копией студенческого билета № 13160. Свои жилищные права самостоятельно реализовать не может, поскольку находится на иждивении своей матери. Уведомлениями ФГБУ «ФКП Росреестра» от 11.03.2021 подтверждается, что у ответчиков Каменской О.В. и Тетеревлевой Д.Д.в собственности не имеется других жилых помещений (л.д. 52, 53). Доказательств наличия у кого-либо из ответчиков иного жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, истцом не представлено. Из письменных возражений Каменской О.В. и объяснений ее представителя Абрамова А.И. также следует, что в спорной комнате до настоящего времени находятся личные вещи и мебель, комнату она представителю наймодателя не передавала и от вещей не освобождала. Частичная оплата долга в сумме 1200 рублей произведена 31.03.2021 подтверждается чеком-ордером ПАО «Сбербанк России». Оплатить образовавшуюся задолженность намерена, но в настоящее время не работает, не имеет возможности погасить долг, на иждивении находятся трое детей. Указанные в возражениях ответчика сведения представителем истца в ходе судебного разбирательства не опровергнуты, доказательства освобождения спорной комнаты от вещей ответчиков и (или) совершения ими действий, однозначно свидетельствующих об отказе ответчиков от права пользования комнатой в суд не представлены. Факт наличия у ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сам по себе, не является достаточным основанием для вывода о том, что они утратили право пользования жилым помещением. Наниматель получила спорную комнату как воспитанница школы-интерната; в настоящее имеет на иждивении троих детей – Тетеревлеву ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ, Каменского ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ, Каменского ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ. Семье ответчика (из четырех человек) объективно сложно проживать в комнате площадью 12,9 кв.м, которая согласно возражениям ответчика находится на значительном расстоянии от места обучения детей. При таких обстоятельствах, вынужденное и временное проживание ответчика и ее дочери в квартире, предоставленной бывшим мужем не может рассматриваться как отказ от права пользования жилым помещением по договору социального найма. Регистрация несовершеннолетней дочери ответчика по спорной жилой площади основана на реализации ответчиком жилищных прав. Учитывая недостижение Тетеревлевой Д.Д. совершеннолетия, фактическое непроживание в спорной квартире не может рассматриваться в качестве основания для признания её утратившей право пользования жилым помещением. Ребенок в рассматриваемом случае связан волей родителей (матери) и лишен возможности самостоятельно реализовывать жилищные права. В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении является вынужденным и носит временный характер, при этом действий, направленных на отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма ответчиками не совершалось. С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований Администрации Северодвинска не имеется. Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования «Северодвинск» к Каменской Оксане Владимировне и Тетеревлевой ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 27.04.2021.

Председательствующий     О. Н. Чистяков