Решение по делу № 2-394/2022 (2-3744/2021;) от 20.10.2021

38RS0034-01-2021-004814-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 июня 2022 года                                                                                         г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Гурулёвой О.С., при секретаре судебного заседания Борхонове Б.М.,

с участием представителя третьего лица ООО «Союз» - Б.А.В., представителя третьего лица ООО «Первая управляющая компания» - К.А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-394/2022 (2-3744/2021) по исковому заявлению Б.С.В., С.И.В. к Ш.К.И., С.О.В., У.Е.И., С.Е.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование исковых требований, с учетом уточнения, указано, что истцы являются собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>. и участие в общем собрании не принимали о назначении места, даты и времени общего собрания извещены не были.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ****год, расположенного по адресу: <адрес> было проведено общее собрание собственников помещений посредством очно-заочного голосования. В повестку дня были включены вопросы:

Выборы председателя общего собрания;

Выборы секретаря общего собрания;

Выборы членов счетной комиссии;

Расторжение договора по управлению МКД <адрес>, <адрес> ООО УК «СОЮЗ»;

Выбор способа управления МКД <адрес>, <адрес> – управляющая организация;

Выбор в качестве управляющей организации ООО «Первая управляющая компания»;

Утверждение тарифа на содержание жилья 14,48 руб./кв.м.;

Утверждение тарифа на текущий ремонт 3,50 руб./кв.м.;

Определение договорных отношений с ресурсоснабжающими – (ХВС, водоотведение, теплоснабжение, ГВС, электроснабжение, обращение ТБО) прямые договоры: поставщик КР –собственник;

Утверждение условий договоров управления между собственником и управляющей организацией;

Заключение договора управления с управляющей организацией;

Выбор председателя Совета МКД;

Выбор членов Совета МКД;

Наделение Совета многоквартирного дома полномочиями осуществлять принятие решений о текущем ремонте общего имущества;

Наделение полномочиями для заключения договоров на использование общедомового имущества ООО «Первая управляющая компания»;

Поручение управляющей организации ООО «Первая управляющая компания» истребовать у ООО УК «Союз» неизрасходованные денежные средства, собранные на текущий ремонт общего имущества на дату расторжения договора управления ООО УК «Союз», при необходимости в судебном порядке;

Определение места и адреса хранения копий протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений собственников;

Выбор способа информирования собственников о проведении общего собрания, итогов его и иной информации.

Согласно протоколу общего собрания большинство собственников помещений, участвовавших в общем собрании, проголосовали «за» по всем вопросам повестки дня. Истцы считают указанное решение общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме не соответствующим требованиям действующего законодательства.

1. Инициатором проведения общего собрания нарушена процедура созыва общего собрания. Из приложения № к протоколу от 13.07.2021 реестра уведомлений собственников помещений о проведении общего собрания в период с 19.00 21.06.2021 по 20.00 13.07.2021 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г<адрес>, <адрес> – следует, что инициатор собрания Ш.К.И., 11.06.2021 вручила лично всем собственникам помещений в указанном многоквартирном доме письменные уведомления о проведении общего собрания. Истцам известно, что подписи, выполненные от имени нескольких других собственников помещений и содержащиеся в названном реестре, выполнены не собственниками помещений, а иными лицами. Истцы не были уведомлены о проведении общего собрания, в данном случае существенно нарушена процедура созыва общего собрания, истцы были лишены возможности участвовать в принятии оспариваемого решения по всем вопросам повестки дня.

2. Оспариваемое решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принято в отсутствие необходимого кворума. В протоколе общего собрания указано, что общее количество голосов собственников составляет 2 458,2 голосов, количество голосов собственников принявших участие в голосовании, составило 1 786,3 голосов (или 71,88 % от общей площади жилых и не жилых помещений в многоквартирном доме. Указанные в протоколе сведения не соответствуют действительности. В ходе опроса собственников помещений установлено, что более 50 % таких собственников не принимали участие в общем собрании. Собрание было проведено в отсутствие необходимого кворума, в связи с чем, оспариваемого собрание является ничтожным.

3. Оспариваемое решение общего собрания собственников помещений не было доведено до собственников помещений. Информация об оспариваемом решении общего собрания была доведена до собственников помещений ООО УК «Союз».

4. Оспариваемое решение нарушает права и законные интересы истцов и иных собственников помещений.

4.1. Как следует из протокола общего собрания решено:

- расторгнуть договор по управлению МКД г. <адрес>, <адрес> ООО УК «Союз» (п.4),

- выбрать в качестве управляющей организации ООО «Первая управляющая компания» (п.6). Поскольку в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отсутствует указание на невыполнение ООО Управляющая компания «Союз» условий договора управления многоквартирным домом, ООО УК «Союз» надлежащим образом выполняло условия договора управления многоквартирным домом, у собственников помещений отсутствовали правовые основания для расторжения договора управления многоквартирным домом с ООО Управляющая компания «Союз».

4.2. Общим собранием собственников решено утвердить условия договоров управления между собственником и управляющей организацией (ООО «Первая управляющая компания»). Между тем, условия договора до истцов и иных собственников не доводились, собственниками помещений не обсуждались, в связи с чем не соответствует действительности.

4.3. Общим собранием собственников помещений решено утвердить тариф на содержание жилья в размере 14,48 руб./кв.м. (п.7). Ранее утвержденный общим собранием собственников помещений тариф на содержание жилья составлял 13,75 руб./кв.м. В указанной части решение нарушает законные интересы каждого собственника, поскольку влечет для каждого собственника необоснованные ежемесячные траты.

4.4. Решено, что каждый собственник помещения будет заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (п.9). Между тем в Арбитражном суде <адрес> продолжается судебное разбирательство по делу №А19-29370/2018 по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Союз» о взыскании с ПАО «Иркутскэнерго» денежных средств в сумме 1 965 016 рублей 64 коп. Основанием исковых требований являются необоснованные начисления ПАО «Иркутскэнерго». Истцы считают, что заключение прямых договоров между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями, позволит ресурсоснабжающим организациям производить собственникам помещений необоснованные начисления за поставленные коммунальные ресурсы. В указанной части решение общего собрания нарушает законные интересы каждого собственника помещения.

Просят суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: г<адрес>, <адрес>, оформленное протоколом от 13.07.2021.

В судебное заседание истец С.И.В. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истец Б.С.В. не явился, о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Б.С.В. – Б.Ю.О. в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее в судебных заседаниях поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, утверждала, что истец не принимал участие в собрании, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истца С.И.В. – Т.О.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее в судебных заседаниях поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, утверждал, что истец не принимал участие в собрании, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики Ш.К.И., С.О.В., С.Е.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд возражения, с исковыми требованиями не согласились, просили отказать в виду того, что решение общего собрания собственников помещений было доведено до собственников путем размещения информации на информационных стендах расположенных на первом этаже подъезда МКД <адрес>, <адрес>.

Ответчик У.Е.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Союз» - Б.А.В. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ООО «Первая управляющая компания» - К.А.А. в судебном заседании суду пояснил, что в период с 11.11.2021 по 21.11.2021 было проведено внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> форме очно-заочного голосования, результатом которого явилось решение собственников дома, оформленных протоколом общего собрания в многоквартирном <адрес> от 21.11.2021, ввиду чего оспариваемое решение не может быть признано недействительным. Кроме того, легитимность управления многоквартирным домом ООО «Первая управляющая компания» подтверждается актуальными сведениями с сайта ГИС ЖКХ. Просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Б.С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 56,90 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ****год.

С.И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> <адрес>, общей площадью 57,4 кв.м., что подтверждается выпиской о зарегистрированных правах.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников является органом управления многоквартирным домом. В его компетенцию входит принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ч.2).

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1. сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2. форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3. дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4. повестка дня для данного собрания;

Порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ним можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных    пунктами 1-3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений    в данном доме.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Ш.К.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ш.К.И. является инициатором собрания, проведенного в очно-заочной форме в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес> по следующим вопросам:

Выборы председателя общего собрания;

Выборы секретаря общего собрания;

Выборы членов счетной комиссии;

Расторжение договора по управлению МКД г. <адрес>, <адрес> ООО УК «СОЮЗ»;

Выбор способа управления МКД г. Иркутск, <адрес> – управляющая организация;

Выбор в качестве управляющей организации ООО «Первая управляющая компания»;

Утверждение тарифа на содержание жилья 14,48 руб./кв.м.;

Утверждение тарифа на текущий ремонт 3,50/кв.м.;

Определение договорных отношений с ресурсоснабжающими – (ХВС, водоотведение, теплоснабжение, ГВС, электроснабжение, обращение ТБО) прямые договоры: поставщик КР –собственник;

Утверждение условий договоров управления между собственником и управляющей организацией;

Заключение договора управления с управляющей организацией;

Выбор председателя Совета МКД;

Выбор членов Совета МКД;

Наделение Совета многоквартирного дома полномочиями осуществлять принятие решений о текущем ремонте общего имущества;

Наделение полномочиями для заключения договоров на использование общедомового имущества ООО «Первая управляющая компания»;

Поручение управляющей организации ООО «Первая управляющая компания» истребовать у ООО УК «Союз» неизрасходованные денежные средства, собранные на текущий ремонт общего имущества на дату расторжения договора управления ООО УК «Союз», при необходимости в судебном порядке;

Определение места и адреса хранения копий протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений собственников;

Выбор способа информирования собственников о проведении общего собрания, итогов его и иной информации.

Итоги очно-заочного голосования оформлены протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ****год, в соответствии с которым место проведения общего собрания: <адрес>, <адрес>.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 13 июля 2021 года по адресу: г<адрес>, <адрес>, собрание проведено в форме очно-заочного голосования, очный этап голосования проводился 21 июня 2021 г. с 19:00 до 20:00 (время иркутское) для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Заочный этап очно-заочного голосования проводился 09.07.2021 г. (передача оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосовании, в срок до 20:00 часов 13 июля 2021 года (включительно), по адресу: г<адрес>, <адрес>.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме: 2485,2 (один голос равен одному квадратному метру общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме).

Количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании: 1786,3 что составляет 71,88 % от общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме: 2485,2 кв.м.

Подсчет голосов окончен « 13 » июля 2021г.

В протоколе также отражено, что кворум имеется. Собрание правомочно. Приняты следующие решения:

По первому вопросу повестки дня: Выборы председателя общего собрания.

Решили: выбрать председателем общего собрания Ш.К.И. собственника помещения: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

За – 1495, 8 (83,74%), против – 0, воздержался – 290, 5 (16,26%)

По второму вопросу повестки дня: Выборы секретаря общего собрания.

Решили: выбрать председателем общего собрания С.О.В., собственника помещения: <адрес> <адрес>, <адрес>

За – 1610, 8 (90, 18%), против -0, Воздержался -175,5 (9,82%).

По третьему вопросу повестки дня: Выборы членов счетной комиссии.

Решили: выбрать членами счетной комиссии: У.Е.В., собственника помещения: <адрес>, г<адрес>, <адрес>; С.Е.И., собственника помещения: <адрес>, <адрес> <адрес>.

За – 1626, 1 (88,21%), против – 0, воздержался 217, 4 (11,79%).

По четвертому вопросу повестки дня: Расторжение договора по управлению МКД <адрес>, <адрес> ООО УК «СОЮЗ».

Решили: Расторгнуть договор по управлению МКД г<адрес>, <адрес> ООО УК «СОЮЗ» №

За - 1496, (81,17%), против – 0, воздержался – 347, 2 (18,83%)

По пятому вопросу повестки дня: Выбор способа управления МКД г<адрес>, <адрес> – управляющая организация.

Решили: выбрать способом управления МКД г. <адрес>, <адрес> – управляющая организация.

За – 1466,365 (83,46%), против – 0, воздержался – 290,6 (16,54%)

По шестому вопросу повестки дня: Выбор в качестве управляющей организации ООО «Первая управляющая компания».

Решили: выбрать в качестве управляющей организации ООО «Первая управляющая компания» (№)

За – 1439, 4 (80,57%), против – 0, воздержался – 347, 2 (19, 43%).

По седьмому вопросу повестки дня: Утверждение тарифа на содержание жилья 14,48 руб./кв.м.

Решили: утвердить тариф на содержание жилья 14,48 руб./кв.м.

За – 1557 (87, 17%), против – 173,5 (9,71%), воздержался – 55,6 (3,11%).

По восьмому вопросу повестки дня: Утверждение тарифа на текущий ремонт 3,50 руб./кв.м.

Решили: утвердить тариф на текущий ремонт 3,50 руб./кв.м.

За – 1730,7 (96,89 %), против – 0, воздержался 55,6 (3,11%).

По девятому вопросу повестки дня: Определение договорных отношений с ресурсоснабжающими – (ХВС, водоотведение, теплоснабжение, ГВС, электроснабжение, обращение ТБО) прямые договоры: поставщик КР –собственник.

Решили: определить договорные отношения с ресурсоснабжающими – (ХВС, водоотведение, теплоснабжение, ГВС, электроснабжение, обращение ТБО) прямой договор: поставщик КР –собственник.

За – 1568, 9 (87,83%), против – 0; воздержался – 217,4 (12, 17%).

По десятому вопросу повестки дня: Утверждение условий договоров управления между собственником и управляющей организацией.

Решили: утвердить условия договоров управления между собственником и управляющей организацией.

За – 1610, 8 (90,18%), против – 0, воздержался – 175, 5 (9,82%).

По одиннадцатому вопросу повестки дня: Заключение договора управления с управляющей организацией.

Решили: заключить договор управления с управляющей организацией ООО «Первая управляющая компания» (№).

За – 1496,3 (83,77%), против – 0, воздержался – 290 (16,23%)

По двенадцатому вопросу повестки дня: Выбор председателя Совета МКД.

Решили: выбрать председателя Совета МКД г<адрес>, <адрес> С.Е.И. собственника помещения <адрес>, <адрес>, <адрес>.

За – 1392, 6 (77,96%), против 60,4 (3,38%), воздержался – 333,3 (18,66%).

По тринадцатому вопросу повестки дня: Выбор членов Совета МКД.

Решили: выбрать членами Совета МКД <адрес>, <адрес>: С.О.В., собственника помещения: <адрес>, <адрес>, <адрес>, С.Е.И., собственника помещения: <адрес>, <адрес>, <адрес>, Ш.К.И., собственника помещения: <адрес>, г<адрес> <адрес>.

За – 1391,9 (75,5%), против – 60,4 (3,28%), воздержался - 391,2 (21,22%).

По четырнадцатому вопросу повестки дня: Наделение Совета многоквартирного дома полномочиями осуществлять принятие решений о текущем ремонте общего имущества.

Решили: наделить Совет многоквартирного дома полномочиями осуществлять принятие решений о текущем ремонте общего имущества (пп.7 п.5 ст. 161.1 ЖК РФ).

За – 1728, 5 (93,76%), против – 0, воздержался – 115 (6,24%)

По пятнадцатому вопросу повестки дня: Наделение полномочиями для заключения договоров на использование общедомового имущества ООО «Первая управляющая компания».

Решили: наделить полномочиями для заключения договоров на использование общедомового имущества ООО «Первая управляющая компания».

За – 1496,3 (81,17%), против – 114,4 (6, 21%), воздержался – 232,8 (12,36%).

По шестнадцатому вопросу повестки дня: Поручение управляющей организации ООО «Первая управляющая компания» истребовать у ООО УК «Союз» неизрасходованные денежные средства, собранные на текущий ремонт общего имущества на дату расторжения договора управления ООО УК «Союз», при необходимости в судебном порядке.

Решили: поручить управляющей организации ООО «Первая управляющая компания» истребовать у ООО УК «Союз» ИНН 3848003903 неизрасходованные денежные средства, собранные на текущий ремонт общего имущества на дату расторжения договора управления ООО УК «Союз», при необходимости в судебном порядке.

За – 1496,3 (81,17%), против – 114,4 (6, 21%), воздержался – 232,8 (12,36%).

По семнадцатому вопросу повестки дня: Определение местом и адресом хранения копий протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений собственников.

Решили: определить места и адреса хранения копий протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений собственников – <адрес>, <адрес>, <адрес>.

За – 1787, 8 (93,9%), против – 0, воздержался – 116,1 (6,1%).

По восемнадцатому вопросу повестки дня: Выбор способа информирования собственников о проведении общего собрания, итогов его и иной информации.

Решили: выбрать способ информирования собственников о проведении общего собрания, итогов его и иной информации – на информационных стендах, расположенных на первом этаже подъезда МКД <адрес>, <адрес>.

Приложением к протоколу общего собрания от 13.07.2021 является: решение собственников в количестве 36 штук; реестр собственников помещений в многоквартирном доме; перечень лиц, принявших участие в голосовании; сообщение о проведении общего собрания собственников помещение многоквартирного дома; реестр уведомлений собственников помещений; копии доверенностей удостоверяющих полномочия представителей.

С учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 111 Постановления N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ст. 45 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что инициатор собрания, в соответствии с требованием закона, уведомил собственников о проведении общего собрания.

То обстоятельство, что собственники помещений дома были надлежащим образом уведомлены о предстоящем собрании и его повестке дополнительно подтверждается кворумом собрания и результатами голосования по вопросам повестки.

Согласно ч.1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума (пп. 2 ч. 1 ст. 181.5 ГК РФ).

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее 50 % от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Проверяя наличие кворума на собрании собственников помещений <адрес>, <адрес> от 13 июля 2021 года суд приходит к следующему.

Судом установлено, что общая площадь жилых и не жилых помещений многоквартирного дома по адресу: г<адрес>, <адрес>, составляет 2 485, 2 кв.м.

Таким образом, оспариваемое решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома могло быть принято при участии в общем собрании собственников более 1 245, 56 кв. м. (более 50% голосов от общего числа).

Согласно протоколу от 13 июля 2021 года следует, что в общем собрании приняли участие собственники 1786, 3 кв.м, что составляет 71,88 % от общей площади жилых и нежилых помещений.

В ходе судебного разбирательства, по ходатайству представителя истца С.И.В. – Т.О.В. были допрошены свидетели: К.О.А., собственник <адрес> по адресу: г. <адрес> <адрес>, которая подтвердила, что не принимала участие в голосовании, подпись в реестре уведомлений ей не принадлежит, Ф.О.П. собственник квартиры <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, подтвердила, что уведомление о проведении собрания не получала, подпись в решении ей не принадлежит, участие в собрание не принимала, В.Е.С., собственник квартиры <адрес> адресу: г<адрес> <адрес>, подтвердила, что подпись в реестре уведомлений ей не принадлежит, участие в голосовании не принимала.

Таким образом, из подсчета кворума голос лица Ф.О.П., собственника <адрес>, которая пояснила, что подпись в решении от ее имени ей не принадлежит, следовательно, при подсчете голос по <адрес> площадью 56,9 кв.м не может быть учтен.

Вместе с тем, исключение из расчета кворума указанного решения площадью 56,9 кв.м. не повлечет отсутствие кворума на оспариваемом собрании, поскольку даже в этом случае кворум будет составлять 69,58% (1786,3 – 56,9=1729,4 кв.м.).

Суд отклоняет довод истцов о не доведении до сведения собственников помещений в многоквартирном доме решения общего собрания. Как следует из возражений ответчиков решение общего собрания собственников помещений было доведено до собственников путем размещения информации на информационных стендах, расположенных на первом этаже подъезда МКД г. <адрес>, <адрес>. Доказательств обратного истцами не представлено.

В силу требований ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия решения и если таким решением его права и законные интересы нарушены. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанном собственнику.

В силу подпунктов 1, 2, 3 пункта 1 статьи 181.4. ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Согласно положениям ст. 181.5. ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку решения были приняты при необходимом кворуме, по вопросам, относящимся к компетенции собрания, включенным в повестку дня, и они не противоречат основам правопорядка или нравственности, существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания, влияющих на волеизъявление участников собрания и нарушений равенства прав участников собрания при его проведении, судом не установлено, голос истцов, с учетом площади принадлежащего им на праве собственности жилого помещения, не мог повлиять на общие результаты голосования, нарушений прав истцов данным решением собственников, оформленного протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес> от 13.07.2021, судом не установлено. Таким образом, необходимая совокупность условий для признания недействительным (оспоримым или ничтожным) решения собрания отсутствует.

В связи с изложенным, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истцов С.И.В., Б.С.В. о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, оформленное протоколом 13.07.2021.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Б.С.В., С.И.В. к Ш.К.И., С.О.В., У.Е.И., С.Е.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес>, <адрес>, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 13 июля 2021 года - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения суда – 4 июля 2022 года.

Судья                                                                                               О.С. Гурулёва