Решение по делу № 2-901/2022 (2-4467/2021;) от 11.11.2021

Дело №2-901/2022

24RS0017-01-2021-006806-85

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

12 апреля 2022 года      г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Виноградовой О.Ю.,

при секретаре Алешенцеве Д.С.,

с участием представителя Котенко О.И. – Путинцевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Замышляевой Маргариты Александровны к Котенко Ольге Ивановне, Котенко Наталье Сергеевне, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Замышляева М.А. обратилась в суд с иском к Котенко О.И., Котенко Н.С., ООО УК «ЖСК» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ответчики Котенко О.И. и Котенко Н.С., которым принадлежат оставшиеся доли, в досудебном порядке отказываются произвести раздел лицевого счета для оплаты коммунальных услуг соразмерно долям, принадлежащим каждому из собственников квартиры.

Учитывая изложенное, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в долях, пропорционально имеющейся у каждого собственника доле в праве общей долей собственности от общего размер оплаты, 1/4 доли Замышляевой М.А., 1/2 доли Котенко О.И., 1/4 доли Котенко Н.С., а также обязать ООО УК «ЖСК» заключить с собственниками указанной квартиры отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Истец Замышляева М.А., ответчики Котенко Н.С., ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик Котенко О.И., в судебное заседание не явилась, направила своего представителя Путинцеву Е.В. (доверенность имеется в материалах дела), которая против удовлетворения заявленных требований не возражала, указывала на невозможность заключения соглашения о порядке расчета за ЖКУ в добровольном порядке.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ с момента возникновения права собственности у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу положений п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Таким образом, действующим законодательством Российской Федерации допускается определение доли участия каждого из сособственников во внесении платы за жилое помещение и уплате коммунальных услуг, если между ними не достигнуто соответствующее соглашение.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Замышляевой М.А. – ? доли, Котенко Н.С. – ? доли, Котенко О.И. – ? доли.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире состоят на регистрационном учете Котенко О.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Котенко Н.С. – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 1 – с ДД.ММ.ГГГГ.

ООО УК «ЖСК» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

Как следует из пояснений представителя ответчика в судебном заседании и материалов дела, стороны в добровольном порядке достигнуть соглашения о порядке расчета за ЖКУ не могут, в результате чего возникает задолженность перед управляющей компанией.

Оценивая все имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению ЖКУ пропорционально доли каждого собственника являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Замышляевой Маргариты Александровны удовлетворить.

Определить порядок оплаты и размер участия в расходах на оплату содержания и жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, Замышляевой Маргариты Александровны, Котенко Ольги Ивановны, Котенко Натальи Сергеевны пропорционально доли каждого собственника от суммы начислений, а именно: за Замышляевой Маргаритой Александровной – ? долю, Котенко Ольгой Ивановной – ? долю, Котенко Натальей Сергеевной – ? долю.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию «Жилищные системы Красноярска» заключить отдельные соглашения с собственниками Замышляевой Маргаритой Александровной, Котенко Ольгой Ивановной, Котенко Натальей Сергеевной на оплату содержания, жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, с учетом доли каждого собственника от суммы начислений, выдав им отдельные платежные документы на оплату.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда, в течение одного месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Железнодорожного районного суда г. Красноярска.

Судья          О.Ю. Виноградова

Мотивированное решение составлено 19.04.2022.

Судья          О.Ю. Виноградова